Сеногноева Юлия Александровна

Решение в окончательной форме принято ...

Дело ...

...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Вахитовский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Л.А.Шигабутдиновой,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 в вышеприведенной формулировке, указав в обоснование требований, что ... между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор целевого займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества, по условиям которого Ответчику предоставлен заем в размере 300 000 рублей. В силу п. 1.2 Договора, сумма займа предоставляется Заёмщику-Залогодателю посредством перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в п. 1.2 Договора займа. Предоставление займа подтверждается следующими документами: платежное поручение ... от ... на сумму 300 000 рублей; письмо ООО «ЮНИО» от ....

В соответствии с п. 1.3.1 Стороны договорились, что Заёмщик ежемесячно, согласно графику платежей, указанном в п. 1.3.3 Договора, выплачивает Займодавцу проценты за пользование денежными средствами из расчёта 10% за каждый месяц пользования. При этом стороны пришли к соглашению, что при своевременной оплате начисленных процентов и суммы займа в сроки, не превышающие 10 (десять) календарных дней от сроков, предусмотренных сроками платежей в п. 1.3.3, проценты уменьшаются до 7,8 % за пользование суммой займа.

Пунктом 1.17 Договора по соглашению Сторон в обеспечение своевременного исполнения обязательств Заёмщика-Залог...

...одателя, Ответчик передал в залог следующий предмет залога: вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый ..., ......

В соответствии с п. 1.18 Договора, стоимость предмета залога по соглашению Сторон составляет 1 000 000 рублей. Стороны договорились, что в случае обращения взыскания на предмет залога залоговая стоимость предмета залога будет составлять 1 000 000 рублей. Указанная стоимость по соглашению Сторон будет являться начальной продажной ценой.

По состоянию на текущую дату ... задолженность Ответчика перед Истцом составляет 300 000 рублей.

В соответствии с п. 5.4 Договора, Стороны договорились не использовать досудебный (претензионный) порядок разрешения споров по Договору, обращаясь сразу непосредственно в суд.

Истец в порядке ст.39 ГПК РФ после увеличения исковых требований просит взыскать с ответчика:

- сумму основного долга в размере 300000 руб.;

- проценты за пользование займом (п. 1.3.1 Договора займа) в размере 150000 руб. с последующей уплатой процентов из расчета 10% от суммы займа за каждый месяц пользования с ... по дату фактического исполнения обязательства;

- штраф (п. 1.11 Договора займа) в размере 180000 руб. за период с ... по ... с последующим начислением штрафа в размере 50000 руб. с ... по дату фактического исполнения обязательств;

- штраф (п.1.12 Договора займа) в размере 369000 руб. за период с ... по ... с последующим начислением штрафа в размере 3000 руб. за каждый день просрочки с ... по дату фактического исполнения обязательства;

- пени (п. 1.14 Договора займа) в размере 207609 руб. за период с ... по ... с последующим начислением пени в размере десятикратной ключевой процентной ставки Центрального банка РФ, действующей на момент возникновения случая неисполнения, за каждый день просрочки с ... по дату фактического исполнения обязательства;

- проценты по ст.395 ГК РФ в размере 20760 руб. за период с ... по ... с последующим начислением процентов, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, за каждый день просрочки с ... по дату фактического исполнения обязательства;

- обратить взыскание на заложенное имущество: ... путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 1 000 000 рублей.

Истец в суд не явился.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, не согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом. С учетом возражений представителя истца относительного заочного производства, суд в соответствии с ч.3 ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в обычном порядке судебного разбирательства.

Представитель третьего лица - Межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу по Приволжскому федеральному округу в суд не явился, извещен. Суд полагает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

На основании ч.2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.334 ГК РФ 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.348 ГК РФ 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.350 ГК РФ 1. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ... между ФИО2 и ФИО1 заключен договор целевого займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества на следующих условиях: сумма кредита – 300 000 рублей, срок возврата кредита – 7 дней, размер процентов за пользование кредитом – 10% за каждый месяц пользования кредитом.

В соответствии с п.1.17 договора, по соглашению Сторон в обеспечение своевременного исполнение обязательств Заёмщика – Залогодателя, Ответчик передал в залог следующий предмет залога: вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый ..., адрес: ... ....

В соответствии с п. 1.18 Договора, стоимость предмета залога по соглашению Сторон составляет 1 000 000 рублей. Стороны договорились, что в случае обращения взыскания на предмет залога залоговая стоимость предмета залога будет составлять 1 000 000 рублей. Указанная стоимость по соглашению Сторон будет являться начальной продажной ценой.

Как указывает истец, в нарушение условий Кредитного договора заемщик перестал выполнять свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за его использование. По состоянию на текущую дату ... задолженность Ответчика перед Истцом составляет: 300 000 рублей.

Как следует из текста заключенного договора займа, сторонами по договору являются «заемщик-залогодатель» - ответчик по делу ФИО5 и «займодавец-залогодержатель» - истец по делу ФИО2 Предметом договора являются денежные средства в размере 300000 руб. с обязательством возврата в срок и на условиях, предусмотренных договором.

То есть, исходя из условий договора кредитором, которому принадлежит право требовать от должника ФИО1 возврата денежных сумм, является ФИО2

На основании положений ст. 308 ГК РФ, если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (часть 2).

Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства (часть 3).

В качестве доказательства предоставления кредитором ФИО2 суммы займа в размере 300000 руб. должнику ФИО1 истец представил платежное поручение ... от ... и письмо в адрес должника от имени директора ООО «Юнио» ФИО2 о том, что поступившие денежные средства считать в счет оплаты за ФИО2 по договору займа.

В соответствии с абз. 2 ч.1 ст. 807 ГК РФ, если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В данном случае суду не представлены доказательства передачи суммы займа непосредственно кредитором ФИО2 Представленное истцом платежное поручение и письмо о перечислении денежной суммы в размере 300000 руб. со счета ООО «Юнион» в пользу ФИО1 не служит свидетельством исполнения обязательства по договору займа займодавцем (непосредственно стороной по договору) - ФИО2, тогда как в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Также, платежное поручение датировано ... тогда как договор между физическими лицами заключен ... Согласно п.1.2 (3 абзац) датой предоставления суммы займа считается дата перечисления денежных средств Займодавцем (ФИО2).

Таким образом, займодавцем ФИО2 не исполнено обязательство по предоставлению суммы займа ФИО1, что лишает ФИО2 права требовать возврата непредоставленной суммы займа. Соответственно, договор займа нельзя признать заключенным и порождающим правовые последствия сторон.

Кроме того, судом установлено, что договор займа представлен в письменной форме с использованием электронной подписи. При этом доказательств принадлежности электронной подписи с указанием анкетных данных лица-правообладателя данный договор не содержит.

Также доказательств согласования сторонами условий о подписании документов простой электронной подписью истцом не представлено, сам договор займа данные условия не содержит.

Таким образом, в представленных истцом документах отсутствуют сведения, позволяющие установить заключение договора потребительского займа именно с должником ФИО1, поскольку документы заемщиком не подписаны. Также в приложенных к заявлению документах отсутствуют сведения, позволяющие идентифицировать личность клиента. Заявителем не представлено доказательств возможности проверки электронной подписи заемщика, а также документов, устанавливающих правила определения лица, подписавшего договор займа, по его электронной подписи, не представлено доказательств использования электронной подписи именно ответчиком.

При изложенных обстоятельствах, применительно к ст.56 ГПК РФ, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ... к ФИО1 ... о взыскании задолженности по договору целевого займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества и обращении взыскания на заложенное имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Вахитовский районный суд ....

Судья Л.А.Шигабутдинова