Сенокосов Артем Евгеньевич

Дело № 2-981/2019

Поступило 17.09.2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2019 года р.п. Маслянино

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Фокиной А.В.,

с участием истцов Сенокосовой О.С., Сенокосова А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенокосова Е. А., Сенокосовой О. С., Сенокосова А. Е. к Шатовой Е. П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Сенокосов Е.А., Сенокосова О.С., Сенокосов А.Е., обратились с иском к Шатовой Е. И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав в заявлении, что (дата) между ними и Шатовым В. Д. был заключен договор мены, по которому они передали Шатову В.Д. принадлежащую им квартиру, находящуюся по адресу: НСО, р.________, а приняли от Шатова В.Д. жилой дом с земельным участком по адресу: НСО, р.________, в которой и проживают по сегодняшний день. В силу своей юридической неграмотности данный договор не зарегистрировали в УФРС. На сегодняшний день согласно данным росреестра собственником жилого дома с земельным участком по адресу: ________ значится Шатов В.Д. Им стало известно, что Шатов В.Д. (дата) скончался. Его наследником является Шатова Е. П.. Признание права собственности на жилой дом с земельным участком необходимо для регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Истец Сенокосов Е.А. в судебное заседание не явился, представил суду письменн...

...ое заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заедании истцы Сенокосова О.С., Сенокосов А.Е. на заявленных исковых требованиях настаивали в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что сделка ими до конца зарегистрирована не была, так как ими не была заплачена госпошлина. Договор мены, действительно состоялся и они с Шатовыми поменялись квартиру на дом. На дом никто не претендует.

Ответчик Шатова Е.П. в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику известны и понятны, о чем также указано в заявлении.

Выслушав мнение истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В силу п.1 ст. " "httphttp://://sudactsudact..ruru//lawlaw//gkgk--rfrf--chastchast1/1/razdelrazdel--iiiiii//podrazdelpodrazdel-2_1/-2_1/glavaglava-28/-28/statiastatia-432/?-432/?markermarker==fdoctlawfdoctlaw" \" \tt "_ "_blankblank" \" \oo "ГК РФ > Раздел "ГК РФ > Раздел IIIIII. Общая часть обязательственного права > Подраздел 2. Общие положения о договоре > Глава 28. Заключение договора > Статья 432. Основные положения о заключении договора". Общая часть обязательственного права > Подраздел 2. Общие положения о договоре > Глава 28. Заключение договора > Статья 432. Основные положения о заключении договора"432 "http://sudact.ru/law/gk-rf-chast1/razdel-iii/podrazdel-2_1/glava-28/statia-432/?marker=fdoctlaw" \t "_blank" \o "ГК РФ > Раздел III. Общая часть обязательственного права > Подраздел 2. Общие положения о договоре > Глава 28. Заключение договора > Статья 432. Основные положения о заключении договора"432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Так, из договора мены от (дата), следует, что Сенокосов Е.А., Сенокосова О.С., Сенокосов А.Е. обменивают принадлежащую им на праве собственности квартиру, полезной площадью 57,1 кв.м., по адресу: ________, р.________, на жилой дом, полезной площадью 39,3 кв.м., с гаражом, баней, сараем, мелкими сооружениями и приусадебный земельный участок, площадью 1425 кв.м., принадлежащие Шатову В.П. на праве собственности, по адресу: ________, р.________. Жилой дом по договору передается в собственность в равных долях (л.д.12).

Согласно акта приема-передачи квартиры и жилого дома от (дата) Сенокосов Е.А., Сенокосова О.С., Сенокосов А.Е. передали Шатову В.Д., а Шатов В.Д. принял квартиру, полезной площадью 57,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: ________, р.________, а Шатов В.Д. передал Сенокосову Е.А., Сенокосовой О.С., Сенокосову А.Е., а Сенокосов Е.А., Сенокосова О.С., Сенокосов А.Е. приняли жилой дом, полезной площадью 39,3 кв.м., с гаражом, баней, сараем, мелкими сооружениями, кадастровый № и приусадебный земельный участок, площадью 1425 кв.м., кадастровый № (л.д.13).

Согласно выписок из ЕГРН от (дата), правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ________, р.________, является Шатов В.Д. (л.д. 14, 15).

Из копии паспорта Шатовой Е.П. (л.д.29) следует, что она зарегистрирована по адресу: р.________ (дата).

По данным технической инвентаризации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ________, р.________ учтены за Сенокосовым А.Е., Сенокосовой О.С., Сенокосовым Е.А.

Таким образом, судом установлено, что (дата) между сторонами был заключен договор мены квартиры, расположенной по адресу: р.________ жилого дома с земельным участком по адресу: ________, р.________. что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от (дата).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сенокосова Е. А., Сенокосовой О. С., Сенокосова А. Е. к Шатовой Е. П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Сенокосовым Е. А., (дата) года рождения, Сенокосовой О. С., (дата) года рождения, Сенокосовым А. Е., (дата) года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доли, за каждым, на жилой дом общей площадью 39,3 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 1365 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: ________, р.________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Зенкова

Решение в окончательной форме принято (дата) года

Судья Л.Н. Зенкова