Серакова Наталья Мироновна

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

с. Б-Сорокино ДД.ММ.ГГГГ

Сорокинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хайрутдинова Г.М.

при секретаре Дмитриенко А.Ф.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО9 и ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Сорокинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сорокинского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности на недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру, находящуюся в одноэтажном двухквартирном жилом доме в с. Б-Сорокино, <адрес>, общей площадью 37,2 м2.

В исковом заявлении указано, что спорная квартира была предоставлена семье истицы, в составе мужа ФИО5, сына ФИО9 и дочери ФИО4 для проживания в 1975 году <адрес> производственным объединением по агрохимическому обслуживанию сельского хозяйства района (РПО «Сельхозхимия»). ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было приобретено истицей в собственность на основании договора продажи, заключенного с организацией – Сорокиноагропромхимия. При этом в данном договоре ошибочно указано о продаже 1/2 доли квартиры, тогда как фактически предметом сделки была вся квартира, являющая половиной двухквартирного жилого дома. Кроме этого в договоре неверно указана общая площадь данной квартиры – 36,6 м2, тогда как фактически ее общая площадь (согласно кадастрового паспорта) составляет 37,2 м2. Кроме этого, данный договор не был своевременно предоставлен на процедуру государственной регистрации. Впоследств...

...ии РПО «Сельхозхимия» было реорганизовано в АООТ «Сорокинская сельхозхимия», которое ликвидировано по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ

Супруг истицы ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Ее дети не возражают против признания за нею права собственности на спорное жилье.

Вышеуказанной квартирой она владеет и пользуется как своей собственной непрерывно, открыто и добросовестно с 1975 года.

В судебном заседании ФИО1 поддержала требования своего иска, указав, что изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы соответствуют действительности, просила признать за нею право собственности на спорное жилое помещение.

Третьи лица ФИО9 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что являются, соответственно, сыном и дочерью ФИО1, просили суд признать за истицей право собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика – глава Администрации Сорокинского муниципального района <адрес> ФИО6, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал о признании исковых требований ФИО1

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Доводы истицы были подтверждены следующими представленными суду доказательствами.

Свидетель ФИО7 пояснила, что на протяжении длительного времени она трудилась в РПО «Сельхозхимия» в должности главного бухгалтера. Поэтому ей достоверно известно, что в 1992 г. предприятие продало истице ФИО1 фактически занимаемую ее семьей квартиру, расположенную пол адресу: <адрес>, с. Б-Сорокино, <адрес>. Она, ФИО7, лично занималась подготовкой договора продажи указанной квартиры.

Свидетель ФИО10 пояснила, что на протяжении многих лет она трудилась в РПО «Сельхозхимия», являлась членом профсоюзного комитета данного предприятия. В этой связи ей достоверно известно, что в период массовой приватизации жилья в 1992 г. предприятие продало истице ФИО1 по остаточной цене фактически занимаемую ее семьей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с. Б-Сорокино, <адрес>.

Доводы истицы были подтверждены также представленными суду письменными доказательствами: договором продажи (передачи) квартиры в собственность граждан, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между продавцом - Сорокиноагропромхимия и покупателем ФИО1 (л.д. 4); копией свидетельства о смерти ФИО5 (л.д. 5); справкой администрации Сорокинского сельского поселения, согласно которой в спорной квартире проживают истица ФИО1 и ее сын ФИО9 (л.д. 6); справкой, согласно которой спорная квартира в реестре муниципального имущества Сорокинского муниципального района не значится (л.д. 7); Архивной справкой, согласно которой РПО «Сельхозхимия» ДД.ММ.ГГГГ было реорганизовано в АООТ «Сорокинская сельхозхимия», которое ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8); техническим паспортом, кадастровым паспортом, справкой об инвентаризационной стоимости, в соответствии с которыми спорная квартира состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 37,2 м2, инвентаризационную стоимость – 50 298 рублей (л.д. 9-13).

Суд, заслушав истицу, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, пришел к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению, поскольку ее исковые требования были подтверждены совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, поддержаны третьими лицами, а также были признаны представителем ответчика, что в соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Спорная квартира была приобретена в собственность истицей на законных основаниях, согласно заключенного с организацией - РПО «Сельхозхимия» договора продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Указанным жильем она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственной более пятнадцати лет (с ДД.ММ.ГГГГ г.).

При изложенных обстоятельствах признание иска представителем ответчика принимается судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, признать за нею право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 37,2 м2, находящуюся в одноэтажном двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: с. Б-Сорокино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Сорокинский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено машинописным способом, председательствующим по делу в совещательной комнате.

Председательствующий Г.М. Хайрутдинов

Верносудья