Сербиновский Александр Васильевич

Дело №RS0№-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 марта 2021 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аношина А.Ю.,

при помощнике судьи ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> и ДНП «Отдых трудящихся» о защите имущественных прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился во Всеволожский городской суд <адрес> с иском к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> и ДНП «Отдых трудящихся», в котором просил установить за ним факт владения на праве собственности дачным земельным участком площадью 591 кв.м с кадастровым номером 47:07:0502010:33 по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ДНП «Отдых трудящихся», Восточная аллея, <адрес>, уч. №Б, и признать за ним право собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано, что он является членом ДНП с 2001 года, оплачивает все положенные взносы и платежи. Ранее земельный участок предоставлялся ФИО4 Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> за регистрацией права собственности на земельный участок, которое отказало в регистрации права собственности на участок.

Также истец обращался за предоставлением в собственность участка в администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес>, которая также отказала в предоставлении участка в собственность в связи с отсутствием установленной категории земли и направлением соответствующего ходатайства об определении категории земель в Комитет по управлению имуществом <адрес>. Из Комитета получен им ответ о том, что такое х...

...одатайство в их адрес не поступало. Полагает, что администрация препятствует в оформлении права собственности на земельный участок в связи с чем обратился в суд с данным иском.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены, за ним признано право собственности на земельный участок.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе рассмотрения дела ответчик уточнил изменил ненадлежащего ответчика администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> надлежащим ответчиком администрацией МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес>.

Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались, об отложении заседания не просили, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Согласно ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу ст. ст. 35, 38 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Исходя из положений ч. 1 ст. 113, ст. ст. 116-118 ГПК РФ, п. 1 ст. 20, п. 2 ст. 54 и ст. 165.1 ГК РФ, а также позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 68 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд находит истца и ответчика извещенными о рассмотрении дела, а потому в соответствии со ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из содержания искового заявления и позиции истца суд приходит к выводу о том, что ответчиком фактически заявлены исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок, первое и второе требования фактически являются дублирующими друг друга, в связи с чем суд рассматривает исковые требования истца исходя из этого как требование о признании права собственности на земельный участок.

Материалами дела подтверждается, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № решено:

перерегистрировать право пользования земельным участком ДСК «Отдых трудящихся» в <адрес> в коллективно-совместную собственность 104 832 кв.м земли общего пользования;

передать членам ДСК «Отдых трудящихся» индивидуальные земельные участки общей площадью 470 004 кв.м, в собственность бесплатно – 437 546 кв.м, с правом выкупа – 32 458 кв. м согласно прилагаемому списку;

передать в коллективно-долевую собственность земельные участки общей площадью 5 462 кв.м с последующим правом перерегистрации в собственность согласно прилагаемому списку.

Согласно прилагаемым спискам к данному постановлению спорный земельный участок 65Б по <адрес>, площадью 591 кв.м включен в список членов ДСК, изъявивших желание приобрести земельные участки в собственность, с предоставлением члену ДСК ФИО4 (п. 144 Списка).

Вместе с тем, сведения об оформлении ФИО4 в собственность земельного участка и в выдаче ему свидетельства о праве собственности на земельный участок в установленном порядке в архивах отсутствует.

Истец является членом ДНП «Отдых трудящихся» с 2001 года на основании решения общего собрания от 1.0.2001, протокол №, ему предоставлен в пользование спорный земельный участок.

Также у него во владении и пользовании находится часть дома, расположенного на указанном земельном участке, соответствующая 46/146 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается в том числе, решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Истец обращался в Управление Росреестра для регистрации права собственности на земельный участок, однако в регистрации было отказано.

Поскольку истец не имеет возможности оформить в собственность земельный участок, он обратился в суд с данным иском.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1), из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п/п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3), в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4), вследствие иных действий граждан и юридических лиц (п/п. 8); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества либо же в порядке наследования в соответствии с завещанием или законом в случае смерти гражданина.

Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшем на момент возникновения и существования правоотношений, предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

В ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право не зависимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности приведенным в законе условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Основания и порядок восстановления нарушенных прав на землю предусмотрены в ст. 60 ЗК РФ.

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Истцом предоставлено и в ходе рассмотрения дела судом установлено достаточно доказательств в обоснование исковых требований.

Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного ДСК «Отдых трудящихся» (в настоящее время – ДНП «Отдых трудящихся»), входит в состав ДНП, что следует из выкопировок генерального плана, предоставлен в пользование истцу, не является изъятым из оборота, поставлен на кадастровый учет, не обременен чьими-либо правами третьих лиц.

На земельном участке, как и на соседних располагается дом. Доля в праве общей долевой собственности, располагающаяся на спорном земельном участке находится во владении и пользовании истца, что подтверждено, в том числе решением суда, вступившим в законную силу и никем не оспоренным. Согласно сведениям из БТИ доля в доме учтена за истцом.

Правопритязаний на долю дома, расположенную на спорном земельном участке также не заявлено, доказательств обратному в материалы дела не предоставлено.

При таких обстоятельствах суду и в материалы дела не предоставлено доказательств, препятствующих удовлетворению требований о признании права собственности на земельный участок.

То обстоятельство, что категория земли не установлена, не может являться препятствием в признании права собственности на земельный участок.

В соответствии с п/п. 8 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В силу содержания ст. 8 Земельного кодекса РФ установление и изменение категории земли и вид ее разрешенного использования осуществляется органами местного самоуправления и органами государственной власти соответствующего уровня.

Таким образом, бездействие органов власти по приведению учета земельного участка к соответствующим требованиям законодательства не может являться препятствием к реализации права гражданина на приобретение в собственность земельного участка.

Ответчиками и третьими лицами каких-либо конкретных возражений относительно исковых требований не заявлено, доказательств в их обоснование не предоставлено.

Сведений о наличии спора в отношении данного земельного участка или расположенного на нем жилого дома не предоставлено.

Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии 40 02 № выдан 58 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-058, зарегистрированным по адресу: <адрес> (Шувалово), <адрес>,

право собственности на земельный участок площадью 591 кв.м с кадастровым номером 47:07:0502010:33, расположенный по адресу: <адрес>, ДСК Отдых трудящихся», Восточная аллея, <адрес>, уч. №Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Дело №RS0№-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 марта 2020 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аношина А.Ю.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» <адрес> и ДНП «Отдых трудящихся» о защите имущественных прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился во Всеволожский городской суд <адрес> с иском к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> и ДНП «Отдых трудящихся», в котором просил установить за ним факт владения на праве собственности дачным земельным участком площадью 591 кв.м с кадастровым номером 47:07:0502010:33 по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ДНП «Отдых трудящихся», Восточная аллея, <адрес>, уч. №Б, и признать за ним право собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано, что он является членом ДНП с 2001 года, оплачивает все положенные взносы и платежи. Ранее земельный участок предоставлялся ФИО4 Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> за регистрацией права собственности на земельный участок, которое отказало в регистрации права собственности на участок.

Также истец обращался за предоставлением в собственность участка в администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес>, которая также отказала в предоставлении участка в собственность в связи с отсутствием установленной категории земли и направлением соответствующего ходатайства об определении категории земель в Комитет по управлению имуществом <адрес>. Из Комитета получен им ответ о том, что такое ходатайство в их а...

...дрес не поступало. Полагает, что администрация препятствует в оформлении права собственности на земельный участок в связи с чем обратился в суд с данным иском.

Истец, ответчики и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались, об отложении заседания не просили, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Согласно ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу ст. ст. 35, 38 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Исходя из положений ч. 1 ст. 113, ст. ст. 116-118 ГПК РФ, п. 1 ст. 20, п. 2 ст. 54 и ст. 165.1 ГК РФ, а также позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 68 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд находит истца и ответчика извещенными о рассмотрении дела, а потому в соответствии со ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из содержания искового заявления и позиции истца суд приходит к выводу о том, что ответчиком фактически заявлены исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок, первое и второе требования фактически являются дублирующими друг друга, в связи с чем суд рассматривает исковые требования истца исходя из этого как требование о признании права собственности на земельный участок.

Материалами дела подтверждается, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № решено:

перерегистрировать право пользования земельным участком ДСК «Отдых трудящихся» в <адрес> в коллективно-совместную собственность 104 832 кв.м земли общего пользования;

передать членам ДСК «Отдых трудящихся» индивидуальные земельные участки общей площадью 470 004 кв.м, в собственность бесплатно – 437 546 кв.м, с правом выкупа – 32 458 кв. м согласно прилагаемому списку;

передать в коллективно-долевую собственность земельные участки общей площадью 5 462 кв.м с последующим правом перерегистрации в собственность согласно прилагаемому списку.

Согласно прилагаемым спискам к данному постановлению спорный земельный участок 65Б по <адрес>, площадью 591 кв.м включен в список членов ДСК, изъявивших желание приобрести земельные участки в собственность, с предоставлением члену ДСК ФИО4 (п. 144 Списка).

Вместе с тем, сведения об оформлении ФИО4 в собственность земельного участка и в выдаче ему свидетельства о праве собственности на земельный участок в установленном порядке в архивах отсутствует.

Истец является членом ДНП «Отдых трудящихся» с 2001 года на основании решения общего собрания от 1.0.2001, протокол №, ему предоставлен в пользование спорный земельный участок.

Также у него во владении и пользовании находится часть дома, расположенного на указанном земельном участке, соответствующая 46/146 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается в том числе, решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Истец обращался в Управление Росреестра для регистрации права собственности на земельный участок, однако в регистрации было отказано.

Поскольку истец не имеет возможности оформить в собственность земельный участок, он обратился в суд с данным иском.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1), из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п/п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3), в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4), вследствие иных действий граждан и юридических лиц (п/п. 8); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества либо же в порядке наследования в соответствии с завещанием или законом в случае смерти гражданина.

Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшем на момент возникновения и существования правоотношений, предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

В ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право не зависимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности приведенным в законе условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Основания и порядок восстановления нарушенных прав на землю предусмотрены в ст. 60 ЗК РФ.

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Истцом предоставлено и в ходе рассмотрения дела судом установлено достаточно доказательств в обоснование исковых требований.

Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного ДСК «Отдых трудящихся» (в настоящее время – ДНП «Отдых трудящихся»), входит в состав ДНП, что следует из выкопировок генерального плана, предоставлен в пользование истцу, не является изъятым из оборота, поставлен на кадастровый учет, не обременен чьими-либо правами третьих лиц.

На земельном участке, как и на соседних располагается дом. Доля в праве общей долевой собственности, располагающаяся на спорном земельном участке находится во владении и пользовании истца, что подтверждено, в том числе решением суда, вступившим в законную силу и никем не оспоренным. Согласно сведениям из БТИ доля в доме учтена за истцом.

Правопритязаний на долю дома, расположенную на спорном земельном участке также не заявлено, доказательств обратному в материалы дела не предоставлено.

При таких обстоятельствах суду и в материалы дела не предоставлено доказательств, препятствующих удовлетворению требований о признании права собственности на земельный участок.

То обстоятельство, что категория земли не установлена, не может являться препятствием в признании права собственности на земельный участок.

В соответствии с п/п. 8 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В силу содержания ст. 8 Земельного кодекса РФ установление и изменение категории земли и вид ее разрешенного использования осуществляется органами местного самоуправления и органами государственной власти соответствующего уровня.

Таким образом, бездействие органов власти по приведению учета земельного участка к соответствующим требованиям законодательства не может являться препятствием к реализации права гражданина на приобретение в собственность земельного участка.

Ответчиком и третьими лицами каких-либо конкретных возражений относительно исковых требований не заявлено, доказательств в их обоснование не предоставлено.

Сведений о наличии спора в отношении данного земельного участка или расположенного на нем жилого дома не предоставлено.

Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии 40 02 № выдан 58 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-058, зарегистрированным по адресу: <адрес> (Шувалово), <адрес>,

право собственности на земельный участок площадью 591 кв.м с кадастровым номером 47:07:0502010:33, расположенный по адресу: <адрес>, ДСК Отдых трудящихся», Восточная аллея, <адрес>, уч. №Б.

Ответчик вправе подать во Всеволожский городской суд <адрес> суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Дело № 33-1770/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 3 апреля 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Заплоховой И.Е.,

судей Алексеевой Е.Д., Герман М.В.,

при секретаре Бодягиной Е.Р.,

рассмотрела в судебном заседании частную жалобу Сербиновского А.В. на определение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 14 сентября 2018 года об оставлении без рассмотрения заявления Сербиновского А.В. об установлении юридического факта владения на праве собственности земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Заплоховой И.Е., объяснения истца Сербиновского А.В., представителя истца Красноштановой З.А., действующей по доверенности от 14 июня 2018 года сроком на три года, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,

установила:

Сербиновский А.В. обратился во Всеволожский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, ДНП «Отдых трудящихся», в котором просил установить юридический факт владения на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и признании права собственности на этот земельный участок.

Определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 22 июня 2018 года исковое заявление оставлено без рассмотрения в порядке статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в свя...

...зи с наличием спора о праве.

В частной жалобе заявитель просит указанное определение отменить как необоснованное.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, определив в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, но надлежаще извещенных о дне слушания дела лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Оставляя исковое заявление Сербиновского А.В. без рассмотрения, судьей не было учтено, что истец одновременно с требованиями об установлении юридического факта владения земельным участком на правах собственника заявляет исковые требования о признании права собственности на земельный участок. Оба требования Сербиновского А.В. оформлены по правилам статей 131-132 ГПК РФ в виде искового заявления.

В соответствии с частью 1 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными главой 27 и главами 28 - 38 настоящего Кодекса. Когда установление факта связывается с разрешением спора о праве, подведомственного суду, дело подлежит рассмотрению в порядке искового производства, при рассмотрении указанных требований юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению в рамках требований, применительно к настоящему делу, о признании права собственности, будут являться обстоятельства приобретения земельного участка, пользования и владения им на правах собственника. Положения гражданского процессуального законодательства, регулирующего порядок рассмотрения дел особого производства, применению не подлежат.

Таким образом, оснований для оставления искового заявления без рассмотрения не имелось, поэтому определение подлежит отмене, а материалы искового заявления могут быть направлены в суд для рассмотрения со стадии принятия его к производству

Руководствуясь статьями 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

определение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 14 сентября 2018 года отменить, направить материалы искового заявления Сербиновского А.В. к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, ДНП «Отдых трудящихся» об установлении юридического факта владения на праве собственности земельным участком и признании права собственности на земельный участок, во Всеволожский городской суд Ленинградской области для рассмотрения со стадии принятия его к производству.

Председательствующий

Судьи

Судья Аношин А.Ю.