Середкина Фаина Владимировна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 года п.Новонукутский

Нукутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пихаевой А.А., при секретаре судебного заседания Лемешевой М.Н.,

с участием истца Середкиной Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по исковому заявлению Середкиной Фаины Владимировны к администрации муниципального образования «Алтарик» о признании права собственности в силу приобретательной давности

установил:

В заявлении указывается, что во владении истца находится недвижимое имущество, а именно квартира в двухквартирном доме, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное имущество перешло в ее долевое владение в 2004 году, после заключения брака с В. ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира перешла к ее мужу ДД.ММ.ГГГГ после покупки у Б., который давно выехал за пределы Нукутского района и его местонахождение ей неизвестно.

В данной квартире она проживала с будущим мужем совместно в гражданском браке, вели совместное хозяйство, несли бремя расходов по ее содержанию, фактически она проживает в данной квартире с 2002 года.

После смерти мужа, истец проживает в данной квартире единолично, владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права. Имущество из ее владения никогда не выбывало, владеет как собственник. В 2015 году ею оформлено право собственности на земельный участок, на котором располагается недвижимое имущество.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от других лиц к нему предъявлялось, права на спорное имущество никто не...

... предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

С учетом изложенного, Середкина Ф.В. просит:

Признать право собственности Середкиной Фаины Владимировны ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, паспорт 6203 № выдан Нукутским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество – квартира в двухквартирном доме, расположенная по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

От представителя ответчика - главы администрации муниципального образования «Алтарик» Г. поступило заявление о рассмотрении гражданского дела по исковому заявлению Середкиной Ф.И. о признании за нею права собственности в силу приобретательной давности, без ее участия. Исковые требования признает, претензий не имеет. Заявленное жилье на балансе администрации МО «Алтарик» не стоит.

Суд, с учетом мнения истца, полагавшей возможным рассмотреть дело без участия ответчика, рассматривает данное дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец Середкина Ф.И. исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы и обстоятельства, указанные в заявлении, а также суду пояснила, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 2002 года. Считает квартиру своей собственной, производит текущий ремонт, оплачивает налоги, коммунальные услуги. Муж ее умер. Квартиру покупали у Б. по расписке, никаких документов он им не передавал. Сейчас она желает установить право собственности на свое жилье. Никто и никогда на ее квартиру не претендовал.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Середкиной Ф.И. о признании права собственности подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель Д., Е. суду дали аналогичные пояснения о том, что по адресу: <адрес>1, Середкина Ф.В. проживает с 2002 года. Квартира принадлежит ей, муж ее умер. Покупали они с мужем, квартиру у Б. Середкина проживая в квартире, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Они не слышали, чтобы кто то, когда претендовал на эту квартиру.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Год постройки 1970, общая площадь помещения № кв.м., жилая площадь №. Действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2015 г. составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно лицевому счету №, по адресу: <адрес>, записан первым В.. В членах хозяйства указана Середкина (А.) Фаина Владимировна, на 01.01.2002г. и последующие года.

Из справки секретаря МО «Алтарик» следует, что Середкина Фаина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ рождения действительно проживает с 2002 года по настоящее время по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака I-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ, В. и А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. Место государственной регистрации – Алтарикская сельская администрация <адрес>.

Из свидетельства о смерти II-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что В. ДД.ММ.ГГГГ.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Место смерти <адрес>. Место государственной регистрации отдел по Нукутскому району Управления службы ЗАГС Иркутской области.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б. продает квартиру с надворными постройками по <адрес>, В.. За продажу квартиры действительно получил 20000 рублей, о чем расписались Б. и В. Расписка заверена и подтверждает получение денег, подпись секретаря сельской администрации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации 38-38/004-38/004/007/2015-3548/1 от ДД.ММ.ГГГГ Середкина Фаина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ.р. имеет в собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 800 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Кадастровый №.

Из карточки лицевого счета № Электроэнергия, абонента Середкиной Фаины Владимировны по адресу: <адрес>, следует, что на ДД.ММ.ГГГГ она имеет переплату за электроэнергию.

Согласно справке секретаря МО «Алтарик» от 03.11.2017г. Середкина Фаина Владимировна действительно прописана и проживает с марта 1997 года по настоящее время по адресу: <адрес>. Задолженностей по налогу перед администрацией нет.

Выписка из похозяйственной книги администрации МО «Алтарик» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Середкиной Фаине Владимировне ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Середкина Фаина Владимировна владеет как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за ней, производит ремонт.

Факт добросовестного владения и пользования вышеуказанной квартирой, никем не оспаривается и подтверждается пояснениями истца, свидетелей и материалами дела. Судом были исследованы подлинники документов, сомневаться в достоверности которых у суда нет оснований.

Однако, как установлено в судебном заседании, Середкина Ф.В. не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию, распоряжению принадлежащей ей квартирой, поскольку не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт пользования истцом Середкиной Ф.В. квартирой, как своим собственным на протяжении длительного времени, подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании, изложенными выше.

Суд в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ оценил относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При установленных обстоятельствах суд, считает возможным признать за Середкиной Фаиной Владимировной право собственности на квартиру в двухквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 8 ч.2 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав являются судебные решения, вступившие в законную силу.

При таких обстоятельствах, у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения искового заявления Середкиной Ф.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Середкиной Фаины Владимировны к администрации муниципального образования «Алтарик» о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности Середкиной Фаины Владимировны ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, паспорт 6203 № выдан Нукутским РОВД Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество – квартиру в двухквартирном доме, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой № кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нукутский районный суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: