Сергеенко Игорь Викторович

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2018 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца адвоката Пышкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Олега Владимировича к Сергеенко Игорю Викторовичу о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Власов О.В. обратился в суд с иском к Сергеенко И.В. о признании права собственности на гараж по следующим основаниям.

На основании Распоряжения Администрации Кстовского района (номер обезличен)р от (дата обезличена), Сергеенко И.В. принадлежал гараж (номер обезличен) в Автогородке по строительству и эксплуатации гаражей КМУС, о чем (дата обезличена) Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Администрации Кстовского района Нижегородской области выдано Свидетельство на право частной собственности индивидуальным строением/гаражом/.

Членство в кооперативе, полная оплата пая и право собственности Ответчика на гараж подтверждено также справкой ГСК.

(дата обезличена) по договору купли-продажи гаража истец приобрел спорный гараж у Ответчика. Гараж передан по Акту приема-передачи. Денежные средства в счет покупки гаража выплачены в полном объеме, что подтверждается Распиской Ответчика.

Ранее право собственности на данный объект недвижимости не регистрировалось. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный гараж, поскольку не может предоставить в регистрирующий о...

...рган всего необходимого комплекта документов. В связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В своем исковом заявлении Власов О.В. просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании представитель истца адвокат Пышкина Т.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Сергеенко И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласен.

Представители третьих лиц – ГСК «КМУС», администрации Кстовского муниципального района, МРИ ФНС РФ №6 по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителей администрации Кстовского муниципального района, МРИ ФНС РФ №6 по Нижегородской области, поступили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1,2 ст.223 Гражданского Кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.551 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации Кстовского района (номер обезличен)р от (дата обезличена), Сергеенко И.В. приобрел право собственности на гараж (номер обезличен) в Автогородке по строительству и эксплуатации гаражей КМУС, о чем (дата обезличена) Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Администрации Кстовского района Нижегородской области выдано Свидетельство на право частной собственности индивидуальным строением/гаражом/ (л.д.7).

Членство в кооперативе, полная оплата пая и право собственности Сергеенко И.В. на гараж подтверждено также Справкой (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.8).

Согласно справки ГСК «КМУС», задолженности перед кооперативом Ответчик не имеет (л.д.9).

(дата обезличена) по договору купли-продажи гаража истец приобрел спорный гараж у Ответчика. Гараж передан по Акту приема-передачи. Денежные средства в счет покупки гаража выплачены в полном объеме, что подтверждается Распиской Ответчика (л.д.10-13).

Истец обратился с вышеуказанными требованиями, поскольку ранее право собственности на данный объект недвижимости не регистрировалось. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный гараж, поскольку не может предоставить в регистрирующий орган всего необходимого комплекта документов.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Сергеенко И.В. фактически приобрел право собственности на спорный гаражный бокс. Гараж расположен на земельном участке, выделенном в установленном порядке органом местного самоуправления под строительство гаража, самовольной постройкой не является. Истец приобрел спорный гараж по договору купли-продажи, споров по данному гаражу не имеется.

В связи с изложенными обстоятельствами суд находит заявленные требования о признании права собственности на гараж за истцом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Власова Олега Владимировича к Сергеенко Игорю Викторовичу о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Власовым Олегом Владимировичем, (дата обезличена) г.р., право собственности на гараж (номер обезличен), год постройки - (данные обезличены) расположенный в Кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей КМУС по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов