Сергеев Марк Сергеевич

Дело № ******

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.11.2015

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гисматулиной Д.Ш., при секретаре ФИО6, с участием представителя истца ФИО7, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Энгельса 19» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы,

установил :

Товарищество собственников жилья «Энгельса 19» обратилось в суд иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы.

В обоснование иска указано, что ответчики являются долевыми сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание данного жилого дома осуществляет ТСЖ «Энгельса 19». В связи с ненадлежащей оплатой ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги просили взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с октября 2013 года по август 2015 года в размере 134366, 53 руб., пени - 11535, 40 руб., расходы на представителя – 20000 руб., расходы на оплату государственной пошлины – 4118 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик ФИО1 просила учесть, что задолженность за период до октября 2013 года отсутствует, также просила принять при расчете произведенные платежи в 2013 - 2015 годах.

Ответчики ФИО2, ФИО4 М.С. надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное за...

...седание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении заседания не заявили.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО7, ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.ч. 7, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО13. являются долевыми сособственниками, по 1/5 доле каждый, жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности на 2/5 доли не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.11.2015. Из справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ранее в жилом помещении были зарегистрированы сособственники ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которым также принадлежало по 1/5 доле каждому.

Согласно выписке из лицевого счета у ответчиков имеется задолженность перед ТСЖ «Энгельса 19» по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы за период с октября 2013 года по август 2015 года в размере 94466, 21 руб., а не в сумме 134366, 53 руб., как указано истцом в связи с арифметической ошибкой (134366, 53 руб. - 39900, 32 руб.). Задолженность по неустойке составляет 11535, 40 руб.

Поэтому суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования о взыскании задолженности за период с октября 2013 года по август 2015 года в размере 94466, 21 руб., неустойки – 11535, 40 руб.

Представленные ответчиком квитанции об оплате за данный период ТСЖ учтены при расчете суммы долга.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ N 382-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 361-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела. При ее оценке необходимо обратить внимание на сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, на объем доказательной базы по данному делу, количество судебных заседаний, продолжительность подготовки к рассмотрению дела.

Расходы истца на оплату услуг представителя в размере 20000 руб. подтверждаются договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

Определяя размер подлежащих взысканию расходов на представителя, суд учитывает характер спора, участие представителя истца в двух судебных заседаниях, отсутствие возражений со стороны ответчика о чрезмерности заявленных требований и полагает возможным удовлетворить требование истца о взыскании расходов на представителя в сумме 20000 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, то есть с ФИО1 в размере 6666, 67 руб., с ФИО2 – по 6666,67 руб., ФИО3 - 6666, 66 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 3320, 03 руб., то есть 1106, 68 руб. с ФИО1, с ФИО2 и ФИО3 по 1106, 67 руб.

Руководствуясь 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Эдельвейс 19» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы за период с октября 2013 года по август 2015 года в размере 94466, 21 руб., неустойку – 11535, 40 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Эдельвейс 19» расходы на представителя в размере 6666, 67 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 1106, 68 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Эдельвейс 19» расходы на представителя в размере 6666, 67 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 1106, 67 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Эдельвейс 19» расходы на представителя в размере 6666, 66 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 1106, 67 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Гисматулина Д.Ш.