Сергунова Раиса Михайловна

Дело № 2-226/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Макаровской И.Я.,

при секретаре Житнякове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергуновой Р. М. к Администрации города Обнинска, Обнинскому филиалу Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

11 января 2018 года Сергунова Р.М. обратилась в Обнинский городской суд Калужской области с иском к Администрации г. Обнинска, Обнинскому филиалу Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, указывая, что в названном жилом помещении было выполнено переустройство в виде демонтажа унитаза и раковины в туалете, переустановки ванны и раковины, установки унитаза в ванной. Ссылаясь на то, что проведенное переустройство не нарушило несущих стен и конструкций, не затронуло права и законные интересы других граждан и не создало угрозы для их жизни и здоровья, истец просит сохранить квартиру в переустроенном состоянии и обязать КП «БТИ» внести соответствующие изменения в техническую документацию на данное жилое помещение.

Истец Сергунова Р.М., представитель ответчика Администрации г. Обнинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных...

... заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Обнинского филиала Казенного предприятия Калужской области «БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения на иск суду не представил.

Рассмотрев материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Переустройство и перепланировка жилого помещения в соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения о согласовании, что в свою очередь является основанием проведения переустройства и перепланировки (ч. 1, 5, 6 ст. 26 ЖК РФ).

Проведенные переустройство и перепланировка при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или же с нарушением проекта переустройства и перепланировки, являются в силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными. Вместе с тем, такое жиле помещение в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно представленным копиям выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выписок из домовой книги и финансового лицевого счета Сергунова Р. М. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и зарегистрирована по данному адресу (л.д. 16-18, 19).

В указанной квартире произведено вышеуказанное переустройство, что подтверждается копиями технических паспортов помещения квартиры до перепланировки и после перепланировки (л.д. 13-15, 20-24). В установленном законом порядке перепланировка и переустройство разрешены не были.

Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Обнинска ранее выполненное истцом переустройство не нарушает свод правил «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 03.12.2016 г. № 883/пр (л.д. 5).

Переустройство квартиры соответствует представленному в деле проекту перепланировки и переустройства, выполненному специализированной организацией ООО «Санта», согласно которому решения по перепланировке квартиры не ухудшают условия проживания и интересы жильцов других квартир, не ухудшают прочностные характеристики и устойчивость здания; электропроводка не затрагивалась, вентиляция в санузле и кухне существующая без изменения (л.д. 10-12).

Поскольку перепланировка и переустройство квартиры соответствуют проекту, не затрагивают несущие стены и конструкции здания, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы иных лиц, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру <адрес> в переустроенном состоянии при произведенном переустройстве в виде демонтажа унитаза и раковины в туалете, переустановки ванны и раковины, установки унитаза в ванной.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт названной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Обнинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Обнинского городского суда

Калужской области И.Я. Макаровская