Сермакшева Наталья Игоревна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серикова В.А.,

при секретаре Гарькавой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5038/2020 по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к Сермакшевой Н.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось в суд с иском к Сермакшевой Наталье Игоревне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, просили расторгнуть кредитный договор №-ВП от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «РОСТ БАНК» и Сермакшевой Н.И., взыскать с ответчика в пользу ПАО Банк "ФК Открытие" сумму задолженности по Кредитному договору №-ВП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 696 688,91 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 167 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, состоящей из 1 (одной) комнаты, общей площадью 15,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Сермакшевой Н.Ю., путем реализации указанного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 319 200 рублей.

В обоснование иска указано, что № между ОАО «РОСТ БАНК» и Сермакшевой Натальей Игоревной был заключен Кредитный договор №-ВП, предметом которого является предоставление кредита в соответствии с условиями Кредитного договора, а Заемщик обязуются вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные Кредитным договором, для целевого использования, а именно: для приобретения в собственно...

...сть Заемщика жилого помещения – квартиры, состоящей из 1 (одной) комнаты, общей площадью 15,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, (п.1.2 Кредитного договора). Сумма кредита – 612 000 рублей, срок возврата 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита. Размер процентов за пользование кредитом – 25% годовых.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Заемщик ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате процентов за пользование кредитом и погашению кредита (основного долга), а также неустойки за несвоевременное осуществление платежей по кредиту и процентам. Платежи производятся с нарушением сроков и не в полном объеме (меньшими суммами). Период просроченных платежей (длящаяся просрочка) составил более трех месяцев подряд.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ Заемщик прекратила осуществление платежей в счет погашения долга. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Согласно расчету общая задолженность по Кредитному договору по состоянию на 25.09.2020г. составляет 977 466,08 рублей, из которых: 538 447,27 руб. – остаток неисполненных обязательств по возврату суммы основного долга кредитору; 131 319,28 руб. – сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом; 291 535,58 руб. – сумма начисленных, но не уплаченных пеней по просроченной задолженности по основному долгу; 16 163,95 руб. – сумма начисленных, но не уплаченных пеней по просроченной задолженности по процентам.

Представитель истца ПАО Банк «ФК Открытие» не явился, извещены, заявлений или ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении суду не представлено.

Ответчик Сермакшева Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, путем направления судебного извещения с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства (ст. 165.1 ГК РФ), о причинах неявки не сообщила, возражений против иска не представила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредита и /или уплате процентов за пользование кредитом, Кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и проценты за несвоевременное исполнение обязательств.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по своевременному возврату денежных средств кредитору, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

Согласно ст.ст. 450, 452 ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, при этом требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после неполучения ответа в срок, указанный в предложении либо договоре, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что № между банком ОАО «РОСТ БАНК» и Сермакшевой Натальей Игоревной был заключен Кредитный договор №-ВП, предметом которого является предоставление кредита в соответствии с условиями Кредитного договора, а Заемщик обязуется вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные Кредитным договором, для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность Заемщика жилого помещения – квартиры, состоящей из 1 (одной) комнаты, общей площадью 15,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №.

Сумма кредита – 612 000,00 рублей;

Срок возврата кредита - 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита,

Процентная ставка по кредиту: 25,00 процентов годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита по дату фактического возврата кредита при предоставлении всех необходимых документов, подтверждающих право собственности Заемщика на предмет залога и передачи Закладной на государственную регистрацию обременения в пользу кредитора; 14 процентов годовых – в период исполнения Заемщиками обязательств по страхованию, установленных п.4.1.5 и 4.1.7 в части п.п. 4.1.5.2 Кредитного договора.

Размер аннуитетного (ежемесячного) платежа – 8 177,00 рублей (п.1.1.4 Кредитного договора).

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения в общую совместную собственность Заемщика – Сермакшевой Натальи Игоревны, квартиры, состоящей из 1 (одной) комнаты, общей площадью 15,2 кв.м., расположенной на 1 (первом этаже 5/1 (пяти/одно) этажного дома, находящейся по адресу: <адрес> кадастровый №.

Фактически кредит был предоставлен Заемщику ДД.ММ.ГГГГ в размере 612 000,00 рублей, поскольку был зачислен на счет Заемщика №***3124, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи Квартиры № б/н от ДД.ММ.ГГГГ произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Права первоначального залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой спорной квартиры, удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области – ОАО «РОСТ БАНК» ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке произведена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РОСТ БАНК» (Цедент) и АКБ «Тверьуниверсалбанк» (ОАО) (Цессионарий) заключен Договор уступки прав требования, в соответствии с которым в пользу Цессионария переданы права требования по Кредитному договору №-ВП от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением годового общего собрания акционеров (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) полное и сокращенное фирменные наименования Банка АКБ «Тверьуниверсалбанк» (ОАО) изменены на Публичное акционерное общество «БИНБАНК Тверь» (ПАО «БИНБАНК Тверь»).

В соответствии с решением внеочередного Общего Собрания акционеров Банка от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и решением единственного акционера Публичного акционерного общества «БИНБАНК Тверь» от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «БИНБАНК» реорганизован в форму присоединения к нему ПАО «БИНБАНК Тверь».

В соответствии с решением внеочередного Общего собрания акционеров Банка от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) Банк реорганизован в форме присоединения к нему Публичного акционерного общества «БИНБАНК». Банк является правопреемником всех прав и обязанностей Публичного акционерного общества «БИНБАНК».

Указанные выше факты, подтверждаются материалами дела, и по существу не оспаривалось сторонами.

На основании вышеизложенного, Кредитором Заемщика и залогодержателем является ПАО Банк «ФК Открытие». Запись об ипотеке в ЕГРН произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из пункта 1.1.3 кредитного договора усматривается, что процентная ставка по кредиту – 25% годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита (включительно).

Согласно п.3.1 кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются на Остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего Процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно по процентной ставке, указанной в п.1.1.3 настоящего Договора, и с учетом положений п.п 3.12.1 и 3.12.2 настоящего Договора.

В случае возникновения Просроченного платежа Кредитор (п.3.12 кредитного договора): начисляет проценты по ставке, установленной в п. 1.1.3 настоящего Договора, на сумму кредита, указанную в Графике платежей на начало соответствующего Процентного периода, за период, равный количеству дней в соответствующем Процентном периоде, и на просроченный платеж в счет возврата суммы кредита за каждый календарный день просрочки по дату фактического погашения Просроченного платежа (включительно). Датой фактического погашения Просроченного платежа является дата поступления денежных средств в счет погашения Просроченного платежа на счет Кредитора в сумме, достаточной для полного погашения Просроченного платежа (п.3.12.1 кредитного договора).

При расчете процентов, начисляемых на Просроченный платеж в счет возврата суммы кредита, допускает из округление по истечении каждого Процентного периода, в котором Просроченный платеж не был уплачен, а также по факту его полной либо частичной уплаты. Округление процентов производится по математическим правилам с точностью до копеек (п.3.12.2 кредитного договора).

В соответствии с п.4.1.1 кредитного договора заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии).

Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом в соответствии с действующим законодательством РФ (п.5.1 кредитного договора).

Согласно 5.2 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы Просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы Просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет Кредитора (включительно) (п.5.3 кредитного договора).

Как следует из искового заявления, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в нарушение условий кредитного договора ответчик перестала выполнять свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за его использование. Последний платеж был осуществлен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в соответствии с п.4.4.1 кредитного договора было направлено ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательства по кредитному договору, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету общая задолженность по Кредитному договору по состоянию на 25.09.2020г. составляет 977 466, 08 руб., в том числе: 538 447, 27 руб. – остаток неисполненных обязательств по возврату суммы основного долга по кредиту; 131 319,28 руб. – сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитором; 291 535,58 руб. – сумма начисленных, но не уплаченных пеней по просроченной задолженности по основному долгу; 16 163,95 руб. – сумма начисленных, но не уплаченных пеней по просроченной задолженности по процентам.

До настоящего времени обязательства по Кредитному договору Заемщиком не исполнены.

Таким образом, все предпринятые Банком меры по урегулированию данного вопроса с Ответчиком во внесудебном порядке оказались безрезультатными.

Указанным Заемщик нарушает условия Кредитного договора, исполнение которых предусмотрено также и статьями 309, 810, 819 ГК РФ. Названные нарушения Кредитного договора являются существенными и дают Банку право требовать досрочного возврата кредитных денежных средств на основании п.4.4.1 Кредитного договора и п.2 ст.810 ГК РФ.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Ответчик доказательства, опровергающие доводы истца не представила, размер задолженности не оспорила.

У суда нет оснований не доверять представленному расчету задолженности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика Сермакшевой Н.И. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору №-ВП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 696 688,91 рубля, в том числе:

538 447,27 рублей – задолженность по основному долгу,

131 319,29 рублей – задолженность по процентам за пользование кредитом,

26 922,36 рублей – неустойка на просроченную задолженность по основному долгу и процентам.

Кроме того, следует удовлетворить и требование о расторжении договора, в связи с существенным нарушением его условий ответчиком, выразившимся в неисполнении условий договора по возврату суммы кредита и уплате процентов.

Требования ПАО Банк «ФК Открытие» об обращении взыскания на заложенное имущество суд считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Пунктом 3 ст. 348 ГК РФ установлено, что, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно п. 5 ст. 54.1 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Материалами дела установлено, что в период действия кредитного договора, ответчиком систематически нарушались обязательства, обеспеченные залогом, в том числе более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, в связи с чем, суд полагает возможным применить положения п. 5 ст. 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обратив взыскание на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 54.1. Федерального закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Вместе с тем, абзацем вторым приведенной части презюмировано положение о том, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при наличии двух условий на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Наличие одновременно двух указанных условий одновременно материалами дела не подтверждается, ввиду чего оснований для отказа в обращении взыскания на задолженное имущество не имеется.

В силу ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствам и). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченных ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В силу п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно отчета об оценке квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №-ОТКР-НЦ/20 рыночная стоимость оцениваемого имущества составляет 399 000 руб. Ответчик возражений против иска в данной части и доказательств иного размера стоимости предмета залога, не представила. Оснований не доверять отчету оценщика у суда оснований не имеется.

Начальная продажная стоимость заложенного имущества следует установить исходя из оценки, указанной в Отчете об оценке квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №-ОТКР-НЦ/20, а именно в размере 319 200,00 руб. (399 000 х 80%).

Таким образом, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 319 200 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 10 167 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договору №-ВП от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «РОСТ БАНК» и Сермакшевой Натальей Игоревной.

Взыскать с Сермакшевой Натальи Игоревны в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» задолженность по кредитному договору №-ВП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 696 688,91 рубля, в том числе:

538 447,27 рублей – задолженность по основному долгу,

131 319,29 рублей – задолженность по процентам за пользование кредитом,

26 922,36 рублей – неустойка на просроченную задолженность по основному долгу и процентам;

10 167 рублей в возмещение расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, а всего взыскать 706 855 рублей 91 копейка.

В целях погашения вышеуказанной задолженности по кредитному договору №-ВП от ДД.ММ.ГГГГ, расходов, связанных с обращением взыскания на заложенное имущество и судебных расходов по настоящему делу обратить взыскание на заложенное имущество:

Квартиру, состоящей из 1 (одной) комнаты, общей площадью 15,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Сермакшевой Н.Ю., путем реализации указанного имущества с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость указанного имущества в целях его реализации с публичных торгов в размере 319 200 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.12.2020 года.

Председательствующий:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Новак А.Ю.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Волжские коммунальные системы» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за водоснабжение и водоотведение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Волжские коммунальные системы» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за водоснабжение и водоотведение.

В обоснование иска истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Волжские коммунальные системы» оказывает услуги населению по водоснабжению и водоотведению по адресу: <адрес>, лицевой счет №.

Ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению, ввиду чего по лицевому счету ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом уточнения иска, образовалась задолженность в размере 64 976, 67 руб., из которых: 55 311,88 руб. – основной долг, 9 664,79 руб. – пени.

Ввиду отсутствия в квартире ответчиков индивидуальных приборов учета расчет оплаты за услуги производится по нормативу, утвержденному приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Расчет оплаты за спорный период произведен истцом на основании данных о количестве проживающих в квартире лиц, предоставленных ООО «Чистый город».

На основании изложенного, истец просил иск удовлетворить, взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 25 176,68 руб., а также 955,30 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины и считать исполненными в связи с поступлением денежных средств в рамках судебного приказа №; взыскать с ФИО3, действующей от своего имени и несовершеннолетн...

...ей ФИО2 задолженность в размере 20 153,13 руб., пени в размере 6 380,19 руб., а также 796 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины; взыскать с ФИО4, действующего от своего имени и несовершеннолетней ФИО1 задолженность в размере 10 076,57 руб., пени в размере 3190,10 руб., а также 398 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, и считать исполненными в связи с поступлением денежных средств в рамках судебного приказа №.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен.

Взыскано солидарно с ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт 8203 594167) в пользу ООО «Волжские коммунальные системы» (ИНН 6312101799) задолженность по оплате за водоотведение и водопотребление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 082,18 руб., пени в размере 94,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 955,30 руб., а всего взыскано 26 131,98 руб., в данной части решение считать исполненным.

Взыскано с ФИО4 (паспорт 8203 594167), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в пользу ООО «Волжские коммунальные системы» (ИНН 6312101799) задолженность по оплате за водоотведение и водопотребление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 076,57 руб., пени в размере 3 190,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 398 руб., а всего взыскано 13 664,67 руб., в данной части решение считать исполненным.

Взыскано с ФИО3 (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в пользу ООО «Волжские коммунальные системы» (ИНН 6312101799) задолженность по оплате за водоотведение и водопотребление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 153,13 руб., пени в размере 6 380,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 796 руб., а всего взыскано 27 329,32 руб.

На основании определения от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено.

В судебное заседание представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, в надлежащем порядке извещены о месте и времени судебного заседания, ответчик ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 названной статьи и статьей 171 названного Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 13 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» По договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Договор водоснабжения является публичным договором.

Оплата горячей, питьевой и (или) технической воды по договору водоснабжения осуществляется по тарифам на горячую воду (горячее водоснабжение), питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) техническую воду.

Установленные тарифы в сфере холодного, горячего водоснабжения, используемые для расчета размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению для населения и приравненных к нему категорий потребителей, применяются для расчетов за холодную воду, горячую воду, поставляемую организациям, предоставляющим внаем жилые помещения в наемных домах в соответствии с жилищным законодательством.

Абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии со ст. 14 того же Закона по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований.

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

Договор водоотведения является публичным договором.

Оплата услуг по договору водоотведения осуществляется в соответствии с тарифами на водоотведение.

Установленные тарифы в сфере водоотведения, используемые для расчета размера платы за коммунальную услугу по водоотведению для населения и приравненных к нему категорий потребителей, применяются для расчетов за услугу водоотведения, предоставляемую организациям, предоставляющим внаем жилые помещения в наемных домах в соответствии с жилищным законодательством.

Абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший услуги по договору водоотведения, обязан уплатить организации, осуществляющей водоотведение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Материалами дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Волжские коммунальные системы» оказывает услуги населению по водоснабжению и водоотведению по адресу: <адрес>, лицевой счет №.

ФИО8 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>10, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выписки из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в спорном жилом помещении ФИО3 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ вместе детьми ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ Также в квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Из пояснений истца, данных ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению, ввиду чего по лицевому счету ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом уточнения иска, образовалась задолженность в размере 64 976, 67 руб., из которых: 55 311,88 руб. – основной долг, 9 664,79 руб. – пени.

Наличие задолженности в вышеуказанном размере подтверждается выпиской по лицевому счету, расчетом пени.

Указанная задолженность ранее взыскивалась по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенному и.о. мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес>, который впоследствии был отменен.

Указанное жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета.

Ввиду отсутствия в квартире ответчиков индивидуальных приборов учета расчет оплаты за услуги производится по нормативу, утвержденному приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Расчет оплаты за спорный период произведен истцом на основании данных о количестве проживающих в квартире лиц, предоставленных ООО «Чистый город», а именно: по данным ООО «Чистый город» в комнате в спорный период зарегистрированы по месту жительства ФИО3 (собственник), ФИО1 (сын собственника), ФИО2 (дочь собственника), ФИО4 Данные сведения также подтверждаются выпиской из поквартирной карточки.

Факт наличия просрочки по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтвержден материалами дела.

Ответчики несут обязанность по оплате коммунальных услуг солидарно в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 25 082,18 руб. и пени в размере 94,50 руб., а также расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков солидарно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 10 076, 57 руб., и пени в размере 3 190,10 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 398 руб., подлежат взысканию с ответчика ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, при этом, поскольку в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что заявленные исковые требования в данной части исполнены ответчиком ФИО4 в рамках исполнительного производства, на основании вышеуказанного судебного приказа, что не отрицалось представителем истца, суд считает решение суда в данной части исполненным.

Вместе с тем, задолженность за период с № в размере 20 153,13 руб., и пени в размере 6 380,19 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 796 руб., подлежат взысканию с ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2

Доводы ответчика ФИО4 о том, что он не проживал в данном помещении, а просто был зарегистрирован, проживал у матери по адресу: <адрес>, Жилина, 44-43, но вместе с тем с заявлением о перерасчете не обращался, а также о том, что он не согласен, что снятые с него в рамках исполнительного производства денежные средства пошли на погашение долга за сына и о том, что он не согласен платить солидарно, судом отклоняются.

Ответчики несут обязанность по оплате коммунальных услуг солидарно в силу ст. 31 ЖК РФ.

Ответчик ФИО4 являлся членом семьи собственника, был зарегистрирован в спорный период в жилом помещении.

Обязанность по погашению заявленной в иске задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за себя и несовершеннолетнего ФИО1, в силу закона возложена на его законного представителя, которым и является ФИО4 и подлежит взысканию с ФИО4 в своих интересах и интересах сына.

Кроме того, в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регламентирован порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета (п. 86 - п. 97).

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном названными Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно «д» и «е» пункта 4 названных Правил (п. 86).

Согласно п. 91 - п. 93 данных Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (пункт 92 Правил).

Исходя из пояснений ФИО4 он с заявлением о перерасчете в ООО «ВКС» за период временного отсутствия с подтверждающими продолжительность периода временного отсутствия документами, а также актом обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета, не обращался.

Суд приходит к выводу, что фактическое проживание ФИО4 по другому месту жительства в спорный период не является основанием для освобождения от обязанности по внесению платы за водоснабжение по месту регистрации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3, подлежат взысканию, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 796 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО «Волжские коммунальные системы» (ИНН 6312101799) задолженность по оплате за водоотведение и водопотребление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 082,18 руб., пени в размере 94,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 955,30 руб., а всего взыскать 26 131,98 руб., в данной части решение считать исполненным.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в пользу ООО «Волжские коммунальные системы» (ИНН 6312101799) задолженность по оплате за водоотведение и водопотребление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 076,57 руб., пени в размере 3 190,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 398 руб., а всего взыскать 13 664,67 руб., в данной части решение считать исполненным.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в пользу ООО «Волжские коммунальные системы» (ИНН 6312101799) задолженность по оплате за водоотведение и водопотребление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 153,13 руб., пени в размере 6 380,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 796 руб., а всего взыскать 27 329,32 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: <данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: <данные изъяты>