logo

Сержанова Ольга Петровна

Дело 2-745/2024 ~ М-61/2024

В отношении Сержановой О.П. рассматривалось судебное дело № 2-745/2024 ~ М-61/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Брянском районном суде Брянской области в Брянской области РФ судьей Артюховой О.С. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Сержановой О.П. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 25 июля 2024 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Сержановой О.П., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-745/2024 ~ М-61/2024 смотреть на сайте суда
Дата поступления
18.01.2024
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
Другие жилищные споры →
Иные жилищные споры
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Брянская область
Название суда
Брянский районный суд Брянской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Артюхова О.С.
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
25.07.2024
Стороны по делу (третьи лица)
Сержанова Ольга Петровна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Сержанов Александр Петрович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Судебные акты

Дело № 2-745/2024

УИД 32RS0003-01-2024-000110-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи

Артюховой О.С.,

при секретаре

Тишкиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сержановой О.П. к Сержанову А.П. об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Сержанова О.П. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ей и ее брату – Сержанову А.П. - на праве собственности (по ? доле в праве общей долевой собственности) принадлежит квартира, общей площадью 62,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанную квартиру стороны прибрели в прядке приватизации по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В составе квартиры имеются три жилые комнаты, площадью 17 кв.м., 13,2 кв.м. и 8,1 кв.м. соответственно, а также подсобные помещения: коридор, площадью 8,5 кв.м., шкаф, площадью 0,5 кв.м., кухня, площадью 8,3 кв.м., шкаф, площадью 0,5 кв.м., кладовая, площадью 2,5 кв.м., ванная комната, площадью 2,6 кв.м., туалет, площадью 1,1 кв.м., а также лоджия, площадью 3,1 кв.м. При этом жилые комнаты изолированы, выходы на лоджию предусмотрены из кухни и из жилой комнаты, площадью 17 кв.м.

Стороны зарегистрированы в указанной квартире, однако, фактически проживает в ней только она, Сержанова О.П., которая пользуется жилыми комнатами, площадью 17 кв.м. и 13,2 кв.м., и, соответственно, всеми подсобными помещениями квартиры. В жилой комнате, площадью 13,2 кв.м., находится ее спальня. Ответчик Сержанов А.П. проживает по адресу: <адрес>, но имеет ключ от с...

Показать ещё

...порной квартиры, беспрепятственно может находиться в ней. По установившемуся порядку ответчик использует жилую комнату, площадью 8,1 кв.м., а также все подсобные помещения.

Летом 2023 ответчик Сержанов А.П. устроил скандал по поводу сложившегося порядка пользования квартирой и без согласия истца перенес ее мебель и личные вещи из помещения общего пользования в спальню истца, а также заблокировал доступ в жилую комнату, площадью 17 кв.м., и на лоджию, тем самым нарушил сложившийся порядок пользования квартирой. Между тем, она, Сержанова О.П., полностью оплачивает коммунальные услуги, содержит спорную квартиру, за личные средства установила новую входную дверь, произвела капитальный ремонт системы отопления с заменой отопительного котла. Ответчик же участие в общих расходах на содержание спорной квартиры не принимает, услуги ЖКХ не оплачивает.

В связи с изложенными обстоятельствами, истец Сержанова О.П. просит суд определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за ней комнату, площадью 13,2 кв.м., за ответчиком – комнату, площадью 8,1 кв.м.; оставить в общем пользовании сторон: комнату площадью 17 кв.м., подсобные помещения – коридор 8,5 кв.м., шкаф 0,5 кв.м., кухню 8,3 кв.м., шкаф - 0,5 кв.м., кладовую 2,5 кв.м., ванную комнату – 2,6 кв.м., туалет -1,1 кв.м., а также лоджию 3,1 кв.м.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В имеющемся в материалах дела заявлении истец Сержанова О.П. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала. Ранее в ходе рассмотрения дела ответчик Сержанов А.П. полагал, что в пользование ему должна быть выделена жилая комната, площадью 13,2 кв.м., которую действительно всегда занимала и занимает в настоящее время истец Сержанова О.П., при этом не отрицал, что не проживает в спорном жилом помещении 15 лет.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в отсутствие стороны ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) стороны Сержанова О.П. и Сержанов А.П., в порядке приватизации на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность от 02.10.2009, являются собственниками квартиры, общей площадью 62,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> (по ? доле каждый в праве общей долевой собственности). Дата государственной регистрации права – 26.10.2009.

Истец Сержанова О.П. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.

На основании положений статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N6 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь – 62,3 кв.м., жилую – 38,3 кв.м. При этом, квартира состоит из следующих помещений: коридор площадью 8,5 кв.м., шкаф площадью 0,5 кв.м., кухня площадью 8,3 кв.м., жилая комната площадью 17 кв.м., шкаф площадью 0,5 кв.м., кладовая площадью 2,5 кв.м., жилая комната площадью 13,2 кв.м., жилая комната площадью 8,1 кв.м., ванная площадью 2,6 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., лоджия площадью 3,1 кв.м.

Согласно сведениям УВМ УМВД России по Брянской области от 20.02.2024 Сержанов А.П. в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, однако, фактически, как было установлено судом и подтверждено сторонами, проживает в жилом доме, площадью 51,9 кв.м., по адресу: <адрес>, с сожительницей ФИО4 и их общей с ФИО4 дочерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (15 лет).

Согласно сведениям ЕГРН, жилой дом, площадью 51,9 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Жилиной Т.А. (дочь ФИО4).

В ходе рассмотрения дела истец Сержанова О.П. поясняла, что проживала в спорной квартире с рождения вместе с родителями пока отец не умер в 2014 году, а мать - в 2020 году, занимала и занимает жилую комнату, площадью 13,2 кв.м.; ответчик же не проживает в спорной квартире более 20 лет, живет отдельно со своей семьей, вещей его в квартире нет.

Как видно из материалов дела, поскольку между собственниками не достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, истец Сержанова О.П. просила предоставить ей в пользование жилую комнату, площадью 13,2 кв.м., а ответчику – жилую комнату, площадью 8,1 кв.м., оставив в общем пользовании сторон все иные помещения.

В ходе рассмотрения дела ответчик Сержанов А.П. подтвердил свое длительное не проживание в спорной квартире, а также тот факт, что истец Сержанова О.П. занимала и занимает жилую комнату, площадью 13,2 кв.м. При этом просил ему определить в пользование жилую комнату, площадью 13,2 кв.м., поскольку намерен проживать в ней с дочерью.

При этом вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании того или иного общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование об определении порядка пользования жилым помещением заявлено обоснованно.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что вариант определения порядка пользования квартирой, предложенный истцом Сержановой О.П. является разумным и эффективным, поскольку при таком варианте определения порядка пользования истцу и ответчику предоставляются в единоличное пользование полностью изолированные жилые комнаты, с учетом сложившегося порядка пользования истцом жилой комнатой, площадью 13,2 кв.м. При этом суд отмечает, что равных по площади жилых комнат, соответствующих долям сторон в праве общей долевой собственности на квартиру, в спорной квартире не имеется. Вместе с тем жилые комнаты, площадью 13,2 кв.м. и 8,1 кв.м., максимально приближены к друг другу по площади.

Одновременно суд отмечает, что при невозможности предоставления для проживания части жилого помещения, соразмерной доле (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещения или иных причин) право собственности может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Доводы стороны ответчика Сержанова А.П. о том, что ему должна быть предоставлена в единоличное пользование жилая комната, площадью 13,2 кв.м., являются несостоятельными, поскольку противоречат сложившемуся порядку пользования спорной квартирой. Кроме того, заселение в одну комнату Сержанова А.П. с дочерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (15 лет), допустимо только с согласия последней. При этом свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, показала суду, что в будующем, после окончания школы, желает проживать в спорной квартире одна, пояснила, что в настоящее время ей есть где жить, а спорная квартира необходима, чтобы было где помыться, поскольку в доме, где она проживает, негде мыться.

На основании изложенного, суд требования Сержановой О.П. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворяет в полном объеме.

Достаточных доказательств невозможности совместного проживания сторон в спорном жилом помещении лицами, участвующими в деле, не представлено и судом не добыто. Злоупотребления правом со стороны истца в отношении ответчика не установлено, поскольку, обратившись в суд с рассматриваемым иском, Сержанова О.П. реализовала предусмотренное законом право на судебную защиту, не имея намерений причинить кому-либо вред или добиться для себя иных неправовых последствий.

Одновременно суд отмечает, что при изменении обстоятельств стороны не лишены возможности вновь обратиться в суд с иском об изменении порядка пользования квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сержановой О.П. к Сержанову А.П. об определении порядка пользования квартирой – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, площадью 62,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом:

выделить в пользование Сержановой О.П. жилую комнату №, площадью 13,2 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Брянский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

выделить в пользование Сержанову А.П. жилую комнату №, площадью 8,1 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Брянский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

выделить в общее пользование Сержановой О.П. и Сержанову А.П. жилую комнату №, площадью 17 кв.м., коридор, площадью 8,5 кв.м., шкаф, площадью 0,5 кв.м., кухню, площадью 8,3 кв.м., шкаф, площадью 0,5 кв.м., кладовую, площадью 2,5 кв.м., ванную, площадью 2,6 кв.м., туалет, площадью 1,1 кв.м., лоджию, площадью 3,1 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Брянский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.С. Артюхова

Мотивированное решение составлено 30.08.2024

Свернуть

Дело 2-905/2019 ~ М-405/2019

В отношении Сержановой О.П. рассматривалось судебное дело № 2-905/2019 ~ М-405/2019, которое относится к категории "Споры, связанные с наследственными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Брянском районном суде Брянской области в Брянской области РФ судьей Слепуховой Н.А. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с наследственными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Сержановой О.П. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 4 июня 2019 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Сержановой О.П., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-905/2019 ~ М-405/2019 смотреть на сайте суда
Дата поступления
27.03.2019
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с наследственными отношениями →
Споры, связанные с наследованием имущества →
иные, связанные с наследованием имущества
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Брянская область
Название суда
Брянский районный суд Брянской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Слепухова Н.А.
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
04.06.2019
Стороны по делу (третьи лица)
Сержанов Александр Петрович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Сержанова Валентина Антоновка
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Сержанова Ольга Петровна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администрация Брянского районного
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Нотариус Брянского нотариального округа Целикова Тамара Владимировна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

Дело № 2-905/2019

32RS0003-01-2019-000807-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2019 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Немцевой Т.Ю.,

с участием истца Сержановой О.П., представителя истца Сержановой О.П. – Фининой Л.Ф., представителя ответчика администрации Брянского района Брянской области Исаченко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сержановой О.П., Сержанова А.П. и Сержановой В.А. к администрации Брянского района о включении гаража и земельного участка в наследственную массу и признания на них права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к администрации Брянского района указывая на то, что являются наследниками умершего Сержанова П.Т.. При обращении к нотариусу Брянского нотариального округа Целиковой Т.В. с заявлениями о принятии наследства, было заведено наследственное дело и заявителям выданы свидетельства о праве на наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж и земельный участок под гаражом, расположенными по адресу: <адрес> нотариусом было отказано, поскольку право собственности умершего на данные объекты недвижимости не было зарегистрировано.

Ссылаясь на невозможность реализации прав на земельный участок и гараж во внесудебном порядке, просят суд включить в наследственную массу имущество в виде гаража и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> после смерти Сержанова П.Т. и признать за ними право собственности на гараж, площадью 18, 5 кв.м.,...

Показать ещё

... и земельный участок под ним, площадью 20 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сержанова О.П. и ее представитель Финина Л.Ф. поддержали заявленные исковые требования и просили об их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Брянского района Исаченко Е.Н. отнес разрешение спора на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок, или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.

Согласно постановлению Глинищевской сельской администрации №99 от 22 декабря 1995 года «О закреплении за гражданами земельных участков под индивидуальными гаражами» постановлено, закрепить за гражданами земельные участки под индивидуальными гаражами, согласно приложению.

Постановлением Глинищевской сельской администрации №18 от 30 апреля 2009 года во исполнение постановления №99 от 22 декабря 1995 года, присвоены адреса гаражно – строительным кооперативам, в том числе ГСК «Садовый», с нумерацией гаражей с 1 по 170.

Согласно приложениям к указанным постановлениям, собственником гаража №4 и земельного участка указан Сержанов П.Т.

Согласно сведениям Глинищевской сельской администрации, представленной в материалы дела, на дату смерти – ДД.ММ.ГГГГ, гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали Сержанову П.Т..

Земельный участок площадью 20 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете и имеет статус «актуальный, ранее учтенный».

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Данные нормы Закона определяют правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса РФ.

Соответственно, Сержанов П.Т., которому был предоставлен данный земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, имел право приобрести данный земельный участок в собственность.

Из системного толкования названных выше нормативных положений следует, что право приобретения земельного участка в собственность возникает и у наследников такого лица, если они приняли наследство.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю.

Как установлено судом и подтверждено имеющимися в деле доказательствами, ДД.ММ.ГГГГ Сержанов П.Т. умер.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области Целиковой Т.В., в ее производстве имелось наследственное дело к имуществу умершего Сержанова П.Т. (наследственное дело №).

Супруга и дети наследодателя – истцы по делу, приняли наследство по закону, в связи с чем 28 мая 2018 года им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего в 1/3 доле за каждым.

Информационным письмом нотариуса от 28 мая 2018 года в выдаче свидетельств о праве на наследство умершего Сержанова П.Т. на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес> - отказано, ввиду того, что за умершим данное имущество было не зарегистрировано.

Вместе с тем, факт принадлежности спорного земельного участка и гаража умершему Сержанову П.Т. нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, однако право собственности им на данный гараж и земельный участок не оформлено, о чем свидетельствует выписка, полученная из ЕГРН об отсутствии сведений о правообладателях как земельного участка, так и гаража.

Судом установлено, что после смерти Сержанова П.Т. в наследство вступили его супруга и дети – истцы по делу, по 1/3 доли, правопритязания иных лиц в отношении данного имущества отсутствуют.

Поскольку истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и фактически вступили во владение и пользование спорным участком и гаражом, предоставленным умершему, суд находит их требования как наследников подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сержановой О.П., Сержанова А.П. и Сержановой В.А. к администрации Брянского района о включении гаража и земельного участка в наследственную массу и признания на них права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Сержанова П.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Сержановой О.П., Сержанова А.П. и Сержановой В.А. право собственности в порядке наследования на гараж, площадью 18, 5 кв.м., и земельный участок, площадью 20 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым из истцов на каждый из объектов недвижимости.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Слепухова

Мотивированное решение суда изготовлено 10 июня 2019 года

Свернуть
Прочие