Шабалина Лидия Андреевна

Дело № 2-489/20г.

УИД № 42RS0042-01-2020-001154-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи: Страшникова А.И.,

при секретаре: Шабалиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области

15 июня 2020 года

гражданское дело по иску Шабалиной ..... к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шабалина Л.А. обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что Шабалина Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....., на основании договора передачи жилого помещения в собственность ..... от ...... В данной квартире зарегистрированы: Шабалина Л.А., Шабалин Е.О. В 2018 году была произведена перепланировка квартиры, расположенной по адресу: ....., выполнены следующие работы: расширена жилая комната, общей площадью 14,0 кв.м.(до перепланировки), за счет присоединения лоджии путем демонтажа балконного (оконного) заполнения, при этом наружная ограждающая стена с балконным (оконным) заполнением не подвергалась демонтажу; произведено утепление стен и потолка лоджии штукатуркой с последующей оклейкой обоями, произведено утепление бетонного пола лоджии путем устройства дощатого покрытия пола с последующим покрытием линолеумом на мягкой подоснове; произведено устройство совмещенного санузла путем демонтажа не несущей перегородки между туалетом и ванной с заделкой дверного проема в ванную комнат...

...у; произведен демонтаж не несущей перегородки с дверным проемом между кухней и коридором; расширена жилая комната, общей площадью 10,8 кв.м.(до перепланировки), за счет демонтажа 2-х встроенных шкафов.

Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной. Просит сохранить квартиру по адресу: ....., в перепланированном состоянии.

Истец Шабалина Л.А., извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставила заявление.

Представитель ответчика - Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка – Ванжа О.В., действующая на основании доверенности ..... от ....., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставила отзыв на исковые требования, согласно которому, не возражала против заявленных требований, пояснила, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии возможно при наличии заключений, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Третье лицо Шабалин Е.О., извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставил заявление.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Шабалиной Л.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Шабалина Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... (л.д. 15,16).

Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире истицей была выполнена перепланировка, а именно: устройство санитарного узла на площадях туалета, ванной комнаты, путем демонтажа перегородки между ними, с заделкой дверного проема в ванную комнату; демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и коридором; демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой; демонтаж встроенных шкафов на площади жилой комнаты с заделкой дверных проемов в них; увеличение площади жилой комнаты за счет площади утепленной лоджии, путем демонтажа оконо -дверного блока в стене между ними.

Согласно экспертному заключению Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке и ..... .....-ОКГ/08 от ....., документация по проведенной перепланировке квартиры по ....., соответствуют требованиям СанПиН 2......-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями ..... (СанПиН 2......-10)пп. 2.2, 4.7, 5.1, 8.1.1.(л.д.20).

Согласно заключению эксперта ООО ..... работы в квартире, расположенной адресу: ....., классифицируются как перепланировка с элементами переоборудования, данный вид работ не влияет на несущую способность конструкций дома, повышает потребительские качества жилого помещения и не противоречат строительным, санитарно-гигиеническим и иным нормам, предъявляемым к жилым помещениям в жилом доме, согласно действующим требованиям: МКД 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (п.1.7, п.1.7.1); СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» Актуальная редакция СНиП 41-01-2003 (с изменением N1); ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»; СанПиН 2......-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (Приложение 2); СанПиН .....-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Изменения и дополнения N 1 к СанПиН .....-10»(п.п.2,2., 4,7., 5,1., 8,1,1.); ГОСТ 30494-2011 (п. 4.4 Таблица 1) «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»; СП 20.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП ......85* «Нагрузки и воздействия», (с изменениями 1,2,3); СП 70.13330.2012 « Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СНиП .....-87; СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 (С Изменениями N1,2), и являются допустимой мерой по перепланировке квартиры, расположенной адресу: ...... Выполненные работы по перепланировке в указанном жилом помещении не противоречат строительным, санитарно-гигиеническим и иным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, не влияют на изменение несущей способности конструкций здания жилого дома, не приводят к нарушению работы инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ведут к нарушению противопожарных устройств и не ухудшают условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома и квартиры, вследствие чего, нет угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: ....., возможно сохранить в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создается угроза их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу ..... - в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: А.И. Страшников