Шабрат Галина Александровна

Дело № 2-2941/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2012 года г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Шведенко М.В.,

при секретаре Чебанян Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабрат Г.А. к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо - МУ «ДМИБ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону», о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шабрат Г.А. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истица является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с целью улучшения жилищных условий истец в 2009 году выполнила самовольные работы по перепланировке квартиры. Перепланировка квартиры произведена за счет демонтажа шкафов №6 и №7, в результате образовалась жилая комната №6-7-8 площадью 13,8 кв.м., установки перегородок в жилой комнате №5, в результате чего образованы помещения жилой комнаты №5 площадью 13,1 кв.м, кладовой №5а площадью 1,8 кв.м и коридора №56 площадью 2,0 кв.м.

Истец указывает, что согласно заключению о результатах исследования №794-Э от 28.09.2012 г, перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> переоборудованная в соответствии с данными копии плана МУПТИ и ОН, соответствует требованиям п. 5.3 СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003.

На основании изложенного, Шабрат Г.А. просила суд сохранить квартиру <адрес> общей площадью квартиры ...

...43,3 кв.м., в том числе жилой площадью - 26, 9 в перепланированном состоянии.

Истец Шабрат Г.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, а также представитель 3-го лица МУ «ДМИБ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца Таранцевоц Н.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Шабрат Г.А. является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 28.04.2001 года и договором на передачу квартиры в частную собственность гражданина номер № от 12.02.2001 года.

Согласно копии плана квартиры МУПТИ и ОН здания до перепланировки в 2000г и экспликации к поэтажному плану, квартира № являлась двухкомнатной и состояла из следующих помещений: коридор №1 площадью 4,1 кв.м, шириной 1,06 м; туалет №2 площадью 1,0 кв.м, шириной 0,80 м; ванная №3 площадью 2,0 кв.м, шириной 1,50 м; кухня №4 площадью 5,5 кв.м, шириной 2,24 м; жилая №5 площадью 17,2 кв.м, шириной 3,08 м; шкаф №6 площадью 0,5 кв.м, шириной 0,60 м; шкаф №7 площадью 0,3 кв.м, шириной 0,60 м; жилая №8 площадью 12,7 кв.м, шириной 2,46 м; балкон №14 площадью 0,9 кв.м. Высота квартиры составляла 2,50 кв.м, общая площадь квартиры составляла 43,3 кв.м.

С целью улучшения жилищных условий истец в 2009 году выполнила самовольные работы по перепланировке квартиры. Перепланировка квартиры произведена за счет демонтажа шкафов №6 и №7, в результате образовав жилую комнату №6-7-8 площадью 13,8 кв.м., установки перегородок в жилой комнате №5, в результате чего образованы помещения жилой комнаты №5 площадью 13,1 кв.м, кладовой №5а площадью 1,8 кв.м и коридора №56 площадью 2,0 кв.м.

Согласно копии плана МУПТИ и ОН здания на 26.06.2012 года и экспликации к поэтажному плану, квартира № является двухкомнатной изолированной квартирой и состоит из следующих помещений: коридор №1 площадью 4,1 кв.м, шириной 1,06 м; туалет №2 площадью 1,0 кв.м, шириной 0,80 м; ванная №3 площадью 2,0 кв.м, шириной 1,50 м; кухня №4 площадью 5,5 кв.м, шириной 2,24 м; жилая №5 площадью 13,1 кв.м, шириной 3,08 м; кладовая №5а площадью 1,8 кв.м, шириной 0,60 м; коридор №56 площадью 2,0 кв.м, шириной 0,60 м; жилая №6-7-8 площадью 13,8 кв.м, шириной 2,46 м; -балкон №5х площадью 0,9 кв.м; Высота помещений квартиры составляет 2,50 кв.м, общая площадь квартиры составляет 43,3 кв.м.

Произведенная перепланировка площади квартиры не изменила.

В соответствии с заключением о результатах проведенного исследования ООО «СЭ «ЮФОСЭО» №794-Э от 28.09.2012 года перепланировка квартиры произведена за счет демонтажа шкафов №6 и №7, в результате чего образована жилая комната №6-7-8 площадью 13,8 кв.м, установки перегородок в жилой комнате №5, в результате чего образованы помещения жилой комнаты №5 площадью 13,1 кв.м, кладовой №5а площадью 1,8 кв.м и коридора №56 площадью 2,0 кв.м, не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью.

Квартира № <адрес>, переоборудованная в соответствии с данными копии плана МУПТИ и ОН, соответствует требованиям п. 5.3 СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, где указано, что в квартирах, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую), уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, факт отсутствия нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан произведенной истцом перепланировкой жилого помещения подтверждается материалами дела.

Обстоятельства, на которые ссылается истцовая сторона в обоснование заявленных требований, подтверждаются документально, ответной стороной, никем не опровергнуты, доказательств обратному, отвечающих требованиям относимости и допустимости, суду в порядке ст.56 ГПК РФ - не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, исследовав в совокупности все доказательства, представленные сторонами, приходит к выводу о том, что исковые требования Шабрат Г.А. нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Настоящее решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шабрат Г.А. к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо - МУ «ДМИБ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью квартиры 43,3 кв.м., в том числе жилой площадью - 26, 9 в перепланированном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 05.12.2012 г.

Мотивированное решение составлено 05.12.2012 г.

Судья: