Шагиахметова Алия Хусаиновна

УИД №

Дело №

Учет №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гильмутдиновой А.И.,

при секретаре судебного заседания Миннехановой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о снятии земельного участка с государственного кадастрового учёта, об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> (далее – МТУ Росимущества в РТ и <адрес>) обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Ш. без заявления и без согласования с правообладателем смежного земельного участка.

В обоснование требований указано, что согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № площадью 164 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под газорегуляторные и шкафные пункты, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, о чем имеется запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым №, после уточнения координат повор...

...отных точек границ было выявлено пересечение внесенным в ЕГРН границ земельным участком с кадастровым №. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым №, площадью 155 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения объектов газа, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Российская Федерация.

Граница земельного участка с кадастровым № от точки Н1 до точки Н2; от точки Н2 до точки Н3; от точки Н3 до точки Н4; от точки Н4 до точки Н1, в межевом плане сформирована по результатам геодезической съемки относительно существующего объекта капитального строительства (газорегуляторный пункт) и подтверждается подписанными актами согласования местоположения границ земельного участка.

В данном случае при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № согласование со смежным земельным участком, принадлежащего Российской Федерации не проводилось, что является нарушением норм действующего законодательства.

Представитель истца - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, и не просивший рассмотреть дело в его отсутствие, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Газпром трансгаз Казань» И.. в судебном заседании не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в отсутствие, указав, что земельный участок с кадастровым номером № имеет ограничения (обременения) прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, исполнительного комитета Старочелнинского сельского поселения муниципального района Республики Татарстан З. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно отзыву, не возражал против удовлетворения требований при наличии достаточных доказательств.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Республики Татарстан, третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Ш. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Частью 15 статьи 41 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

Из материалов дела следует, что Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 164 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под газорегуляторные и шкафные пункты, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, о чем имеется запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ..

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> обратилось к кадастровому инженеру для уточнения местоположения указанного земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Ш. приведённому в межевом плане, в результате выполнения кадастровых работ уточнены границы земельного участка с кадастровым номером №. Граница земельного участка с кадастровым номером № от точки Н1 до точки Н2; от точки Н2 до точки Н3; от точки Н3 до точки Н4; от точки Н4 до точки Н1 в межевом плане сформирована по результатам геодезической съемки относительно существующего объекта капитального строительства (газорегуляторный пункт) и подтверждается подписанными актами согласования местоположения границ земельного участка. Площадь земельного участка составляет 166 кв.м. и отличается от площади, вынесенной в ЕГРН на 2 кв.м., расхождение составляет менее 10% от площади земельного участка, внесенной в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № после уточнения координат поворотных точек границ, пересекает внесенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером №. Так как объект недвижимости (газорегуляторный пункт) должен быть расположен в границах земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, т.е. с кадастровым номером №, уточнение границ данного земельного участка возможно лишь в судебном порядке (л.д. 24-25).

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым №, площадью 155 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения объектов газа, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют, имеет статус – актуальные, передан в аренду ООО «Газпром трансгаз Казань» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации аренды ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что по сведениям межевого плана земельный участок истца пересекает внесенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым №, данные о собственнике земельного участка отсутствуют.

Отсутствие регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № в данном случае создает препятствие истцу в реализации своих прав собственника земельного участка, в частности на уточнение местоположения земельного участка.

Наложение границ земельного участка на другой земельный участок создает неопределенность и нарушает права лица.

Таким образом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок №, данный земельный участок не относиться к землям общего пользования.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Российская Федерация.

Таким образом, земельный участок с кадастровым № подлежит снятию с государственного кадастрового учёта.

Изучив межевой план, суд считает его соответствующим действующему законодательству, существенных нарушений при его подготовке и изготовлении не выявлено.

Каких-либо споров относительно расположения земельного участка его конфигурации, расположения поворотных точек не имеется.

Ответчик и третьи лица против удовлетворения исковых требований возражений не заявили.

Нахождение земельного участка с кадастровым № в аренде ООО «Газпром трансгаз Казань» по ДД.ММ.ГГГГ, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку сведений о нарушении прав или законных интересов иных лиц установлением местоположения границ земельного участка с кадастровым № не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о снятии земельного участка с государственного кадастрового учёта, об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Ш., без согласования с правообладателем смежных земельных участков.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления; а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья А.И. Гильмутдинова

Копия верна. Судья: А.И. Гильмутдинова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.