Шахбазян Арамис Саргисович

УИД 50RS0№-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

с участием прокурора Болотовой К.В.

при секретаре Смирнове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3639/24 по иску Оганнисяна Санасара Акоповича к Шахбазяну Арамаису Саргисовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Оганнисян С.А обратился в суд с иском к ответчику Шахбазяну А.С. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м с КН <адрес> расположенного на нем жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес> Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке. Указанный выше жилой дом является для истца постоянным местом жительства, в котором он зарегистрирован. В 2019 году в принадлежащем ему доме был зарегистрирован по месту жительства его земляк Шахбазян А.С. Фактически ответчик пользовался спорной жилой помощью около одного года, после чего добровольно выехал из дома в неизвестном направлении, забрав все свое личное имущество. С 2021 года спорным строением ответчик не пользуется, расходов за пользование и по содержанию жилого помещения не несет. Несмотря на то, что ответчик в добровольном порядке фактически изначально отказался от пользования спорной жилой площадью, он по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном доме. Указанное обстоятельство существенным образом ограничивает реализацию истцом правомочий собственника по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом в личных интересах. Шахбазян А.С. членом семьи истца не является, никаких соглашени...

...й по вопросу дальнейшего пользования спорным жилым помещением с ответчиком заключено не было. Истом предпринимались попытки пообщаться с ответчиком по вопросу о его добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства по сохранившемуся номеру его телефона. Однако ответчик уклоняется от общения. Из короткой беседы с Шахбазяном А.С. у истца сложилось мнение, что в настоящее время ответчик пребывает на территории <адрес>.

В судебном заседании истец Оганнисян С.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что ответчик членом его семьи не является. Последний раз общался с ответчиком года 2 назад.

Ответчик Шахбазян А.С. в судебное заседание не явился, извещен, и с учетом ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица – Оганнисян Г.В., Оганнисян А.С., Оганнисян Н.С., ОМВД России по городскому округу Чехов, в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, истец Оганнисян С.А. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м с КН № и расположенного на нем жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке.

Как следует из объяснений истца, указанный выше жилой дом является для него постоянным местом жительства, в котором он зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ году в принадлежащем ему доме был зарегистрирован по месту жительства его земляк Шахбазян А.С. Фактически ответчик пользовался спорной жилой помощью около одного года, после чего добровольно выехал из дома в неизвестном направлении, забрав все свое личное имущество.

С 2021 года спорным строением ответчик не пользуется, расходов за пользование и по содержанию жилого помещения не несет. Несмотря на то, что ответчик в добровольном порядке фактически изначально отказался от пользования спорной жилой площадью, он по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном доме.

Указанное обстоятельство существенным образом ограничивает реализацию истцом правомочий собственника по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом в личных интересах.

Шахбазян А.С. членом семьи истца не является, никаких соглашений по вопросу дальнейшего пользования спорным жилым помещением с ответчиком заключено не было.

Истом предпринимались попытки пообщаться с ответчиком по вопросу о его добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства по сохранившемуся номеру его телефона.

Однако ответчик уклоняется от общения. Из короткой беседы с Шахбазяном А.С. у истца сложилось мнение, что в настоящее время ответчик пребывает на территории республики Армения.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как пояснил истец, ответчик после регистрации по месту жительства в спорной квартире прожил около одного года, потом он выехала из спорного жилого помещения, в нем не проживает, его вещей в спорном жилом помещении нет, не участвует в оплате коммунальных услуг.

В соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу части 1 статьи 57 названного Кодекса доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года. Из указанных правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Разрешая настоящий спор по существу, суд исходит из того, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, добровольно выехал из спорного жилого помещения, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, коммунальные услуги и иные расходы по содержанию спорного жилого помещения не оплачивает, каких-либо соглашений о праве (и порядке) пользования в отношении спорного жилого помещения между сторонами не заключалось, доказательств того, что истцом чинятся ему препятствия в пользовании спорной жилой площадью, не представлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 56, 67, 167, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оганнисяна Санасара Акоповича к Шахбазяну Арамаису Саргисовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Шахбазяна Арамаиса Саргисовича, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.