Шахгулаари Михаил Мисакович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 20 января 2016 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Калининой О.Г.,

с участием истца Язылова Т.С.,

представителя ответчиков Шахгулаари М.М., Шахгулаари М.М.– адвоката Арчаковой В.С.,

при секретаре Щиголевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Язылова Т.С. к Шахгулаари М.М., Шахгулаари М.М. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Язылов Т.С. обратился в Советский районный суд с иском к Шахгулаари М.М., Шахгулаари М.М. о прекращении права пользования жилым помещением.

Свои доводы мотивирует тем, что ему, Язылову Т.С. принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № № выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Советского района Ставропольского края Марченко И.М. от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу кроме него Язылова Т.С. и его семьи, также значатся зарегистрированными ответчики, которые являются его племянниками Шахгулаари М.М. и Шахгулаари М.М.. Ответчики совместного хозяйства вместе с ним Языловым Т.С. не ведут. Никакого соглашения между ним как собственником жилого дома и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Ответчики Шахгулаари М.М. и Шахгулаари М.М. зарегистрированы в его домовладении с ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении они никогда не проживали и не проживают, что подтверждается справкой уличного комитета. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчикам в доме нет. Снять с регистрационного учета ответчиков Шахгулаари М.М. и Шахгулаари М.М. во внесудебном порядке, он Язылов Т.С. лишен возможности так, как добровольно сняться с регистрационного учета они отказываются в связи, с чем он вынужден обратиться в суд. Регистрация ответчиков препятствует ему в дальнейшем распоряжаться недвижимос...

...тью. Регистрация в принадлежащем ему Язылову Т.С. на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В настоящее время он не может распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью по причине регистрации по данному адресу ответчиков. Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета в его доме принадлежащим ему на праве собственности. Просит признать Шахгулаари М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики и Шахгулаари М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Язылов Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Шахгулаари М.М., Шахгулаари М.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены судом по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Представитель ответчиков Шахгулаари М.М., Шахгулаари М.М. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Арчакова В.С. в судебном заседании исковые требования истца Язылова Т.С. не признала, поскольку ей не известна позиция ответчиков относительно заявленных исковых требований.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>, с истцом знакома около 20 лет. Подтверждает факт того, что ответчики в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу не проживают и никогда не проживали, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчикам в данном домовладении нет.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>, истец является ей свекром. Подтверждает факт того, что ответчики в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу не проживают, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчикам в данном домовладении нет. В этом доме она проживает с 2008 года, но ни разу ответчиков не видела.

Исследовав материалы дела, выслушав истца Язылова Т.С., представителя ответчиков – адвоката Арчакову В.С., свидетелей, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Язылов Т.С. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Советского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданного на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги на домовладение №, <адрес> усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ответчики Шахгулаари М.М., Шахгулаари М.М..

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что ответчики Шахгулаари М.М., Шахгулаари М.М., в домовладении, принадлежащем истцу не проживают, членами семьи Язылова Т.С. не являются, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчикам, в доме не имеется.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд считает, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащей на праве собственности истцу Язылову Т.С. доме, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание Шахгулаари М.М., Шахгулаари М.М., прекратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, принимая во внимание, что ответчики на момент рассмотрения иска не являются членами семьи истца Язылова Т.С., каких-либо соглашений с собственником дома не заключали, в спорном помещении не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не несут иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания Шахгулаари М.М., Шахгулаари М.М., прекратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Язылова Т.С. к Шахгулаари М.М., Шахгулаари М.М. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Шахгулаари М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики и Шахгулаари М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для снятия Шахгулаари М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики и Шахгулаари М.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2016 года.

Судья Калинина О.Г.