Шахмина Оксана Леонидовна

гражданское дело № 2-713/2017

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 03 октября 2017 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Фаттаховой А.Р.,

с участием истца Самуткиной Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самуткиной Людмилы Леонидовны к Шахминой Оксане Леонидовне, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее Управление Росреестра по РТ) о защите права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Самуткина Л.Л. обратилась в суд с иском к Шахминой О.Л., Управлению Росреестра по РТ на том основании, что 15.09.2009г. между ней и ФИО5 был заключен договор купли-продажи ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Остальная часть квартиры принадлежала Шахминой О.Л. Ранее все комнаты в квартире являлись самостоятельным объектом права Шахминой О.Л. и каждая комната отдельно была поставлена на кадастровый учет. Решением мирового судьи судебного участка № 1 Агрызского района РТ от 31.10.2007г. указанная квартира была признана совместно нажитым имуществом супругов ФИО5 и Шахминой О.Л., за каждым из них признано право общей долевой собственности на квартиру по ? доле. При этом комнаты продолжали оставаться на кадастровом учете как самостоятельные объекты недвижимости, с учета собственники их не сняли.

07.07.2017г. между истцом и Шахминой О.Л. заключен договор купли-продажи оставшейся ? доли квартиры. То есть вся квартира перешла в собственность истца. Однако в настоящее время комнаты в квартире также находятся в ЕГРН на кадастровой у...

...чете как самостоятельные объекты недвижимости с указанием собственника Шахминой О.Л., каждая со своим кадастровым номером. На них наложен арест по обязательствам Шахминой О.Л.

В связи с указанным истец не может привести в порядок сведения в ЕГРН по комнатам и по квартире как единому объекту недвижимости.

На основании изложенного истец просит обязать Агрызский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ прекратить в ЕГРН запись о праве собственности Шахминой О.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на комнаты и снять с кадастрового учета комнаты в квартире по адресу: <адрес> №1 площадью 10,4 кв.м., кадастровый номер №, №2 площадью 11,5 кв.м. кадастровый номер №, №3 площадью 25,1 кв.м. кадастровый номер №.

В судебном заседании истец Самуткина Л.Л. иск поддержала по указанным в нем основаниям.

Ответчик Шахмина О.Л., извещавшаяся заказным письмом с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилась. Уведомление возвращено в суд с отметкой почты России «истек срок хранения». Согласно информации с официального сайта «Почта России» Шахминой О.Л. 21 и 29 сентября 2017 года оставлялись уведомления о получении судебной корреспонденции, однако она от ее получения уклонилась. При таких обстоятельствах Шахмина О.Л. считается надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Управления Росреестра Шарипова Ю.В. иск признала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Пояснила, что для снятия с кадастрового учета комнат как самостоятельных объектов недвижимости необходимо обращение прежнего собственника, то есть в данном случае Шахминой О.Л., однако с таким заявлением она в Росреестр не обращалась. Самостоятельно снять комнаты с кадастрового учета Росреестр не вправе.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 1 Агрызского района РТ от 31.10.2007г. квартира по адресу: <адрес> была признана совместно нажитым имуществом супругов ФИО5 и Шахминой О.Л. За каждым из них признано право общей долевой собственности на квартиру по ? доле. Ранее все комнаты в квартире являлись самостоятельным объектом права Шахминой О.Л. и каждая комната отдельно была поставлена на кадастровый учет – комната №1 площадью 10,4 кв.м., кадастровый номер №, №2 площадью 11,5 кв.м. кадастровый номер №, №3 площадью 25,1 кв.м. кадастровый номер №.

15.09.2009г. между Самуткиной Л.Л. и ФИО5 был заключен договор купли-продажи ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Остальная ? часть квартиры принадлежала Шахминой О.Л. При этом комнаты продолжали оставаться на кадастровом учете как самостоятельные объекты недвижимости, с учета собственники их не сняли.

07.07.2017г. между истцом и Шахминой О.Л. заключен договор купли-продажи оставшейся ? доли квартиры. То есть вся квартира перешла в собственность истца. Однако в настоящее время комнаты в квартире также находятся в ЕГРН на кадастровой учете как самостоятельные объекты недвижимости с указанием собственника Шахминой О.Л., каждая со своим кадастровым номером, на них наложен арест по обязательствам Шахминой О.Л., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ является утрата права собственности на имущество в случаях, предусмотренных законом.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

На основании частей 3-5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости":

3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

4. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пунктам 3-4 части 2 статьи 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:

3) собственника объекта недвижимости или лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничение или обременение возникают независимо от момента их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;

4) собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что с заявлением об изменении (исключении) сведений, содержащихся в Государственном реестре недвижимости может обратиться собственник объектов недвижимости. Поскольку собственником комнат в спорной квартире как самостоятельных объектов недвижимости согласно данным ЕГРН является ответчик Шахмина О.Л., а она уклоняется от подачи в Росреестр соответствующего заявления, то истец как лицо, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, вправе обратиться в суд с иском о защите своего права, в том числе с иском об обязании Росрееста прекратить в ЕГРН запись о праве собственности ответчика на комнаты и об обязании снять комнаты с кадастрового учета. При таких обстоятельствах исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Иск Самуткиной Людмилы Леонидовны удовлетворить.

Обязать Агрызский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ прекратить в Едином государственном реестре прав запись о праве собственности Шахминой Оксаны Леонидовны ДД.ММ.ГГГГ года рождения на комнаты в квартире по адресу: <адрес> №1 площадью 10,4 кв.м., кадастровый номер №, №2 площадью 11,5 кв.м. кадастровый номер №, №3 площадью 25,1 кв.м. кадастровый номер №.

Обязать Агрызский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ снять с кадастрового учета комнаты в квартире по адресу: <адрес> №1 площадью 10,4 кв.м., кадастровый номер №, №2 площадью 11,5 кв.м. кадастровый номер №, №3 площадью 25,1 кв.м. кадастровый номер №.

Взыскать с Шахминой Оксаны Леонидовны в пользу Самуткиной Людмилы Леонидовны расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд РТ.

Судья Ризванова Л.А.

Судья Агрызского районного суда Республики Татарстан Мингалиев Р.М., с участием привлекаемого лица Шахминой О.Л. (с использованием видеоконференц-связи), рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее КоАП РФ) в отношении Шахминой Оксаны Леонидовны, <данные изъяты>

установил:

22 мая 2021 года в 23 часов 32 минуты Шахмина О.Л. находилась в автомобиле такси (г/н. №) у дома №59 по ул. К.Маркса г. Агрыз Республики Татарстан, без средств индивидуальной защиты органов дыхания (маска, респиратор) в период запретов и ограничений, введенных в целях предотвращения распространения новой коронавирусной инфекции COVID -2019, чем нарушила Правила поведения, установленные постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 417 «Об утверждении Правил поведения, обязательных для исполнения гражданами и организациями, при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации», распоряжением Президента Республики Татарстан от 19.03.2020 № 129 «О введении режима повышенной готовности для органов управления и сил территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайной ситуации Республики Татарстан» и требования пункта 4 постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 19.03.2020 № 208 «О мерах по предотвращению распространения в Республике Татарстан новой коронавирусной инфекции» в редакции постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 30.11.2020 №...

... 1077.

В ходе рассмотрения дела Шахмина О.Л. вину в совершении правонарушения признала.

Исследовав материалы дела, судья приходит к следующему.

Шахмина О.Л. при наличии запрета, предусмотренного пунктом 4 постановления Кабинета Министров Республики Татарстан «О мерах по предотвращению в Республике Татарстан новой коронавирусной инфекции» (в редакции Постановления КМ РТ от 30.11.2020 № 1077) находилась при перевозке в такси без средств индивидуальной защиты, то есть без маски (респиратора), чем нарушила установленный запрет.

Данное правонарушение создало угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей, возникновению и распространению инфекционных заболеваний, передающихся воздушно-капельным путем, в том числе и COVID-19, что является нарушением статей 29, 30, 31 Федерального закона № 52-ФЗ от 30 марта 1999 года «О санитарно-эпидемиологическим благополучии населения», Постановления Правительства Российской Федерации № 715 от 01 декабря 2004 года «Об утверждении перечня социально значимых заболеваний и перечня заболеваний, представляющих опасность для окружающих», п.п. 7.11, 7.12 Санитарно-эпидемиологических правил СП 3.4.2318-08 «Санитарная охрана территории Российской Федерации», Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан № 208 от 19 марта 2020 года «О мерах по предотвращению распространения в Республике Татарстан коронавирусной инфекции».

Вина Шахминой О.Л. полностью подтверждается материалами дела, а именно: протоколом об административном правонарушении по части 1 статьи 20.6.1 КоАП РФ; рапортом сотрудника полиции; справкой МВД РТ в отношении Шахминой О.Л., согласно которой она к административной ответственности не привлекалась; письменными объяснениями Шахминой О.Л. и её фотографией с места правонарушения.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, судья приходит к выводу, что действия Шахминой О.Л. подлежат квалификации по части 1 статьи 20.6.1 КоАП РФ – невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 настоящего Кодекса. За данное административное правонарушение предусмотрено наказание в виде предупреждения или наложения административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей.

При назначении наказания учитываются характер совершённого правонарушения, личность и степень вины привлекаемого лица, отношение к содеянному, его имущественное положение.

Обстоятельствами, смягчающими административную ответственность являются признание вины, совершение административного правонарушения впервые. Обстоятельств, отягчающих административную ответственность, не установлено.

С учетом всех обстоятельств по делу, требований справедливости и соразмерности административного наказания судья считает возможным назначить правонарушителю наказание в виде административного штрафа в минимальном размере.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 29.9, статьей 29.10 КоАП РФ, судья

постановил:

Признать Шахмину Оксану Леонидовну виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 20.6.1 КоАП РФ и назначить наказание в виде административного штрафа в размере 1 000 (одной тысячи) рублей.

Постановление может быть обжаловано лицами, указанными в статьях 25.1-25.5.1 КоАП РФ, должностным лицом, уполномоченным составлять протокол об административном правонарушении, опротестовано прокурором через Агрызский районный суд Республики Татарстан или непосредственно в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления.

Реквизиты для уплаты штрафа: Получатель: УФК по РТ (ОМВД России по Агрызскому району); ИНН 1601001811; КПП 160101001; Расчетный счет №03100643000000011100; ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН//УФК по Республике Татарстан г. Казань; БИК 019205400; ОКТМО 92601101, УИН 18880416210008011307.

Разъяснить, что согласно части 1 статьи 32.2 КоАП РФ административный штраф должен быть уплачен, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления в законную силу. Согласно части 1 статьи 20.25 КоАП РФ неуплата административного штрафа в установленный срок влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

Судья Р.М. Мингалиев