Шахвердян Лилит Ваагновна

Дело №а-№/2023

УИД23RS0№-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Шипуновой М.Н.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании действий и решений незаконными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения № № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права при разделе земельного участка с КН №.

В обоснование требований указывают, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. Собственниками принято решение о разделе земельного участка на два самостоятельных площадью 202 кв.м. и 398 кв.м., в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ обратились в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление регистрационных действий приостановлено со ссылкой, что размер земельных участков не соответствует установленным предельным минимальным размерам.

Административные истцы полагают принятое органом регистрации решение незаконным и необоснованным, ссылаясь, что раздел земельного участка произведен в связи со сложившейся конфликтной ситуацией между собственниками, факт...

...ически выдел участков произведен, а принятое решение создает препятствия в осуществлении прав собственности.

ФИО1 и ФИО2 просят отменить решение Управления Росреестра по Краснодарскому краю № № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права при разделе земельного участка с КН №, обязать произвести государственную регистрацию и постановку на кадастровый учет раздел земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. путем образования двух самостоятельных площадью 202 кв.м. и 398 кв.м.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 по доверенности ФИО5, административный истец ФИО2 заявленные доводы иска поддержали и настаивали на удовлетворении.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО6 просила в удовлетворении административного иска отказать, указывая, что оспариваемое решение является законным и обоснованным, принятым по результатам правовой экспертизы.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

По смыслу положений ст. 227 КАС РФ для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего незаконными необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

При отсутствии указанной выше совокупности условий для признания оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

С ДД.ММ.ГГГГ отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).

Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлениями о государственном кадастровом учете с одновременной государственной регистрацией права собственности на земельные участки площадью 398 кв.м, и 202 кв.м, (соответственно), образованные путем раздела земельного участка с КН №, расположенного по адресу: г. Краснодар, с/т «Монтажник», <адрес>.

К заявлениям были приложены следующие документы: межевой план от ДД.ММ.ГГГГ; решение собственников о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; копии паспортов; выписки из ЕГРН; договор купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права № № в связи с доработкой документов.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ФИО1 и ФИО2 были уведомлены сообщениями № № и № о приостановлении, начиная с ДД.ММ.ГГГГг. осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в связи с заявлением о приостановлении от 28.02.2022г.

Согласно ст. 21 Закона о регистрации документы, устанавливающие возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной perистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета м (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

При проведении правовой экспертизы представленного межевого плана на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> установлено, что площадь формируемых земельный участков составляет ЗУ1- 202 кв.м, и ЗУ2-398 кв.м., однако согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар) утвержденных городской думой Краснодара XIX заседание думы 4 созыва Решение от ДД.ММ.ГГГГ N 19 п.6.(в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) в территориальной зоне СХ.1 установлен предельный минимальный размер земельного участка – 400 кв.м. Таким образом, размеры испрашиваемых земельных участков ЗУ1- 202 кв.м, и ЗУ2-398 кв.м, меньше предельно минимального размера установленного в данной территории.

В целях устранения причин приостановления заявителям рекомендовано предоставить доработанную кадастровым инженером версию межевого плана с учетом вышеизложенных замечаний. Ввиду того, что дополнительные документы заявителями предоставлены не были, причины, препятствующие государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав,ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастровом учете и государственной регистрации заявленного права отказано, административным истцам направлены уведомления № №.

В нарушение принципа состязательности сторон, и положений ст. 62 КАС РФ административными истцами не представлены доказательства нарушения оспариваемыми действиями и решениями Росреестра его прав и интересов.

В силу части 3 статьи 84 КАС РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 84 КАС РФ, исходя из положений части 2 статьи 227 КАС РФ, суд приходит к выводу, что по данному административному делу правовых условий, позволяющих принять решение об удовлетворении заявленных требований ФИО1 и ФИО2 не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения № № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права при разделе земельного участка с КН №- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 апреля 2023 года и доведено до сведения лиц, участвующих в деле посредством направления почтовой корреспонденции.

Лица, участвующие в деле, их представители, вправе знакомиться с протоколом и аудиопротоколом судебного заседания, записями на носителях информации.

В течение трех дней со дня подписания протокола стороны вправе подать в суд замечания в письменной форме на протокол и аудиозапись судебного заседания с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Председательствующий –