Шайдуллина Магама Арифулловна

Дело № 2-3932/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2013 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Загидуллиной Э.А.,

с участием представителя истца - Лыгиной А.А. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ г.),

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа – Мухаметяновой А.Х., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайдулиной М.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шайдулина М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> кадастровым номером №

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого помещения (литера А), расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданного нотариусом ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.Указанное домовладение изначально с 1950 года принадлежало на праве собственности Салахутдиновой З.Л. на основании договора купли-продажи, удостоверенного Государственной нотариальной конторой г.Уфы БАССР ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Салахутдинова З.Л. домовладение ДД.ММ.ГГГГ подарила ее родной сестре Салахудиновой А.А.. ДД.ММ.ГГГГ родная сестра истца Салахутдинова А.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти она является наследником по завещанию, принявшей наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданного нотариусом ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №. В июле 2013 года она обратилась с письменным заявлением в Администрацию ГО г.Уфа о предоставлении ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № в собственность. Ответом № от ДД....

...ММ.ГГГГ ей было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, в связи с тем, что согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред.от 13.10.2011) часть данного земельного участка входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность. Считает данный отказ неправомерным. Просила признать неправомерным отказ администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в передаче Шайдуллиной М.А. в собственность в земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый номер №; признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый номер №

В судебном заседании истец представитель истца Лыгина А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель Администрации городского округа город Уфа по доверенности Мухаметянова А.Х. возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, Шайдулина М.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Литер А) с хозяйственными постройками, бытовыми строениями и сооружениями на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выданного нотариусом ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как видно из технического паспорта на жилой дом и инвентаризации домовладения, пользование указанным земельным участком началось еще в 1950 году.

В апреле 2013 года истцом был получен кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому данному земельному участку, находящемуся по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №, определена фактическая площадь в размере 989 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась в Администрацию городского округа г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г.Уфа, согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред.от 13.10.2011) часть данного земельного участка входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность. Предоставление данного земельного участка в собственность не представляется возможным.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно с п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (в бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из п. 4 ст.3 Вводного закона. Кроме того, согласно п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

В соответствии с п.5 ст. 20 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность.

Согласно п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в п.5 ст.36 ЗК РФ заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст.20 ЗК РФ па праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические липа - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.

Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2 статьи 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункты 1 и 2 статьи 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (пункт 12 статьи 85).

Согласно п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных истцом документов видно, что данный земельный участок не является ограниченным в обороте или изъятым для государственных, либо муниципальных нужд, свободен от каких-либо прав третьих лиц, строительство на данном земельном участке в ближайшие сроки не планируется.

Ответчиком каких-либо документов, подтверждающих законность отказа в предоставлении в собственность спорного земельного участка и существование ограничений в обороте данного земельного участка суду не представлено.

Таким образом, Шайдулина М.А., как собственник жилого дома, расположенного на указанном земельном участке по адресу: <адрес>, имеет право однократно бесплатно приобрести данный земельный участок в собственность.

Признание права собственности на земельный участок за Шайдулиной М.А. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, исковые требования Шайдулиной М.А. о признании права собственности на земельный участок являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 55-57, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шайдулиной М.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за Шайдулиной М.А. на земельный участок площадью 989 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.

Судья: п/п Г.Р. Хасанова Решение не вступило в законную силу