Шайгазимов Юрий Николаевич

Дело № 33-14571/2023

(№ 2-645/2023)

УИД: 66RS0022-01-2023-000221-30

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 12.10.2023

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ольковой А.А.,

судей Мехонцевой Е.М.,

Тяжовой Т.А.,

при помощнике Хабибуллиной А.Х., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Шайгазимова Юрия Николаевича к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе ответчика на решение Березовского городского суда Свердловской области от 21.04.2023.

Заслушав доклад судьи Тяжовой Т.А., объяснения представителя истца Мокроносовой О.В. (доверенность от 21.03.2023 сроком на три года), возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия

установила:

истец обратился в суд с иском к ответчику, просил признать за истцом в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок <№> площадью 426 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В обоснование требований указал, что истец на основании протокола общего собрания членов СНТ Коллективный сад № 58 «Венеция» от 08.07.2002 является членом товарищества. Земельный участок для организации коллективного сада предоставлен на основании Решения исполнительного комитета Березовского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для организации коллективного сада Березовского цеха Свердловского производственно-технического комбината автомобильного транспорта» от 10.12.1981 <№>, согласно которого Березовскому цеху Свердловского-технического комбината по ремонту автотранспорта для организации коллективного сада был отведен земельный участок площадью 3,5 га, расположенный юго-западнее 300 м пом. Старопышминск, на отработанном дражном полигоне, площадь земельных участков индивидуальным владельцам отводить в размере 0,04 га. Постановлением главы администрации <адрес> «О перерегистрации земель, предоставленных под коллективные сады» от 11.02.1993 <№> было постановлено перерегистрировать земельный участки, предоставленные предприятия под коллективные са...

Показать ещё

...ды в бессрочное пользование, а также возложена обязанность на землепользователей в срок до 01.09.1994 предоставить документы для выдачи документов о праве собственности и владении землей членам коллективных садов. В 2022 году по заказу истца проведены кадастровые работы по формированию по фактическому пользованию земельного участка <№>, расположенного в СНТ КС № 58 Венеция» и подготовлена схема расположения земельного участка. В августе 2022 года истец обратился с заявлением и схемой о предварительном согласовании и предоставлении в собственность земельного участка, 30.08.2022 ответчиком истцу сообщено о пересечении границ земельного участка границ территориальных зон, частичном расположении участка в границах поверхностного водного объекта. Поскольку истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком более 20 лет, истец обратился с настоящим иском в суд.

Решением Березовского городского суда Свердловской области от 21.04.2023 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, ответчик подал на него апелляционную жалобу, в которой просил решение отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права. В обоснование жалобы ответчик указывает на недоказанность предоставления истцу земельного участка многоконтурного земельного участка, установленный законом запрет приватизации земельных участков в пределах береговой полосы.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу истец просит решение суда оставить без изменения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Мокроносова О.В. заявила об отказе от исковых требований в части признания за истцом права собственности на земельный участок <№>, границы которого определены по координатам:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В остальной части против доводов жалобы возражала по изложенным в возражениях на жалобу основаниям.

Истец, ответчик, третье лицо СНТ Коллективный сад № 58 «Венеция» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом (истец телефонограммой, ответчик и третье лицо – посредством направления извещений почтой), а также путем размещения соответствующей информации на официальном интернет-сайте Свердловского областного суда, в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив материалы дела, заявление истца об отказе от иска в части, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом решением Исполнительного комитета Березовского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для организации коллективного сада Березовского цеха Свердловского производственно-технического комбината автомобильного транспорта» от 10.12.1981 <№>, Березовскому цеху Свердловского-технического комбината по ремонту автотранспорта для организации коллективного сада был отведен земельный участок площадью 3,5 га, расположенный юго-западнее 300 м. пос. Старопышминск, на отработанном дражном полигоне, площадь земельных участков индивидуальным владельцам отводить в размере 0,04 га.

Постановлением главы администрации города Березовского «О перерегистрации земель, предоставленных под коллективные сады» от 11.02.1993 <№>, было постановлено перерегистрировать земельный участки, предоставленные предприятия под коллективные сады в бессрочное пользование, а также возложена обязанность на землепользователей в срок до 01.09.1994 предоставить документы для выдачи документов о праве собственности и владении землей членам коллективных садов.

В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ «Коллективный сад № 58 «Венеция» от 08.07.2002 Шайгазимову Ю.Н. выделен земельный участок <№> (4,9 соток).

В обоснование заявленного иска истец ссылался на предоставление ему участка товариществом как члену товарищества.

Из книги списка членов коллективного сада № 58, которая ведется с 01.07.1985, установлено, что Шайгазимов Ю.Н. является членом товарищества, ему предоставлен участок <№>.

Земельный участок не сформирован и не стоит на кадастровом учете, смежным к нему является участок с кадастровым <№>, который состоит на кадастровом учете с 12.05.2006.

Предоставление истцу земельного участка и пользование им более 15 лет подтверждено в ходе рассмотрения также показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО и ФИО1

По заявлению истца в 2022 году проведены кадастровые работы по формированию по фактическому пользованию земельного участка <№>, расположенного в СНТ КС <№> «Венеция», подготовлена схема расположения земельного участка.

11.08.2022 истец обратился к ответчику с заявлением и схемой о предварительном согласовании и предоставления в собственность земельного участка в рамках программы «дачная амнистия». 30.08.2022 Шайгазимов Ю.Н. поступил ответ администрации Березовского городского округа, согласно которому границы земельного участка <№>, расположенный в СНТ КС <№> «Венеция» в соответствии с приложенной схемой пересекают границы территориальных зон, земельный участок частично расположен в границах поверхностного водного объекта.

Установив, что истец владеет земельным участком <№> с момента его предоставления более 15 лет, в границы водного объекта не входит, руководствуясь положениями п. п. 2.7, 2.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца.

В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В силу ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, совершенный после принятия апелляционной жалобы, должен быть выражен в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме. При принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Заявление истца об отказе от части исковых требований подано представителем истца, имеющим соответствующие полномочия, в письменном виде, поддержано им в судебном заседании суда апелляционной инстанции.

Заявление содержит волеизъявление на отказ от исковых требований в части требований о признании права собственности на земельный участок по координатам характерных точек:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Последствия отказа от иска в указанной части разъяснены судебной коллегией представителю истца, о чем отобрана подписка.

Оснований, препятствующих удовлетворению волеизъявления истца, судебная коллегия не находит.

Отказ истца от исковых требований, чьих-либо прав не нарушает, закону не противоречит, оснований для непринятия отказа от иска в части требований о признании права собственности на земельный участок по координатам характерных точек с 1 по 5, судебная коллегия не усматривает. В связи с этим решение суда в данной части подлежит отмене, а производство по делу в данной части – прекращению.

С выводами суда об удовлетворении требований истца в части большого контура по координатам характерных точек с 6 по 12 судебная коллегия соглашается.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу статьи 66 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ. Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами.

Ранее действовавшие нормативные акты предусматривали предоставление дачно-строительным кооперативам земельных участков из земель населенных пунктов, государственного запаса и из находящихся за пределами зеленой зоны городов земель государственного лесного фонда. Для коллективного садоводства земельные участки выделялись предприятиями, учреждениями, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда, в том числе при необходимости из земель колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.

Из выделенных дачно-строительных кооперативов и садоводческих товариществ земельные участки закреплялись самими ДСК и предприятиями во вторичное пользование без ограничения определенным сроком. Фактически для членов ДСК и членов садоводческих товариществ земельные участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Создание, деятельность и ликвидация дачно-строительных кооперативов и садоводческих товариществ регулировались ранее Примерным уставом дачно-строительного кооператива, утвержденным СМ РСФСР от 24.09.1958 № 112-1, Типовым Уставом садоводческого товарищества, утвержденным постановлением СМ РСФСР от 31.03.1988 № 112-2. Затем Постановлением Правительства РСФСР от 19.04.1989 № 126 эти уставы были признаны утратившими силу.

Из Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" следует, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки (п. 14). Установить, что для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства допускается с разрешения Правительства РСФСР изъятие земель в лесах первой группы, не включенных в состав природоохранного, рекреационного и историко - культурного назначения. Выделять по согласованию с органами лесного хозяйства крестьянским (фермерским) хозяйствам лесные земли с использованием их для комплексного ведения сельского и лесного хозяйства в соответствии с требованиями лесного законодательства (п. 15).

Вступивший в силу с 23.04.1998 Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» объединил дачно-строительные кооперативы и садоводческие товарищества, предусмотрел организационно - правовую форму: некоммерческое товарищество.

Согласно подпунктам 1, 3 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктами 1 и 2 статьи 28 указанного Закона закреплялось право граждан на безусловную приватизацию своих садовых и дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или на праве пожизненного наследуемого владения.

Порядок приватизации дачных и садовых участков был регламентирован актами субъектов Российской Федерации и указанным Федеральным законом № 66-ФЗ. Данными нормативными актами предусматривалось право граждан переоформить права на землю как в составе садоводческого или дачного объединения, так и в индивидуальном порядке, приложив к заявлению необходимые документы (постановление администрации о выделении земельного участка объединению, решение о выделении члену объединения конкретного участка, выкопировку из генерального плана территории объединения, план земельного участка).

Согласно пункту 2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 - для признания права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, т.е. для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ не является обязательным условием для его приватизации.

В настоящее время особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам регулируются Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного, кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Описание местоположения объекта недвижимости, а также его площадь являются основными сведениями о земельном участке, позволяющим определить его в качестве индивидуально определенной вещи (ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Пунктом 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен запрет на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Согласно статье 6 Водного кодекса Российской Федерации поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (часть 1); полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования (часть 6).

Порядок определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаи и периодичность ее определения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 4.1 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 14 Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2016 N 377, местоположение береговой линии (границы водного объекта) считается определенным со дня внесения сведений о местоположении береговой линии (границы водного объекта) в Единый государственный реестр недвижимости.

Из представленного в материалы дела фрагмента карты границ ЗОУИТ применительно к территории п. Старопышминска Правил землепользования и застройки Березовского городского округа, утвержденного решением Думы Березовского городского округа от 22.12.2016 <№>) следует, что испрашиваемый истцом земельный участок по координатам с 6 по 12 полностью расположен в границах СХ-7 (зона ведения садоводства и огородничества), в зоне затопления не находится (л.д. 65). Из публичной кадастровой карты усматривается, что земельные участки, расположенные в СНТ Коллективный сад <№> «Венеция», преимущественно находятся в частной собственной собственности.

Из исследованных в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дополнительных доказательств, а именно межевого плана, составленного кадастровым инженером Кунгурцевой И.В., усматривается, что земельный участок расположен в пределах территориальной зоны 66:35-7.416 – Зона сельскохозяйственного использования.

Согласно выписке ЕГРН смежный со спорным участок с кадастровым <№> состоит на кадастровом учете с 12.05.2006, его границы установлены, сведения о характерных точках границ участка внесены в ЕГРН. Сведений о том, что указанный участок располагается в зоне с особыми условиями использования территории, выписка ЕГРН не содержит.

Из ответа Нижне-Обского бассейнового водного управления на судебный запрос следует, что согласно публичной кадастровой карте территория СНТ Коллективный сад № 58 «Венеция» расположена в границах ЗОУИТ: водоохранной зоны реки Пышма и ее притоков (реестровый <№>), прибрежной защитной полосы реки Пышма и ее притоков (реестровый <№>), зоны затопления 1 % обеспеченности территории Городского округа Березовский Свердловской области р. Пышма (реестровый <№>). Сведения о границе зоны затопления 1 % обеспеченности территории Городского округа Березовский Свердловской области р. Пышма (реестровый <№>) внесены в ЕГРН 27.10.2020 (л.д. 150-169).

Изложенное свидетельствует о том, что на момент предоставления истцу земельного участка сведения о границах зон затопления в реестр внесены не были.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным указанным Кодексом и федеральными законами.

Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи в результате установления зон с особыми условиями использования территории в соответствии с настоящим Кодексом. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

В силу статей 67, 67.1 Водного кодекса Российской Федерации в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещается размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления.

Инженерная защита территорий и объектов от негативного воздействия вод (строительство водоограждающих дамб, берегоукрепительных сооружений и других сооружений инженерной защиты, предназначенных для защиты территорий и объектов от затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, и (или) методы инженерной защиты, в том числе искусственное повышение поверхности территорий, устройство свайных фундаментов и другие методы инженерной защиты) осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, юридическими и физическими лицами - правообладателями земельных участков, в отношении которых осуществляется такая защита.

Таким образом, в границах зон затопления и подтопления законодатель не запрещает использование земельных участков для садоводства, в том числе допускает строительство индивидуального жилого дома при обеспечении собственником земельного участка соответствующей инженерной защиты таких объектов.

Составленный по заказу истца межевой план содержит сведения об идентичных координатах смежной границы с участком с кадастровым номером 66:35:0222004:2 (с точки 7 по 9). Граница испрашиваемого земельного участка по координатам точек с 10 по 12 согласована председателем коллективного сада СНТ «Коллективный сад № 58 «Венеция», а также правообладателем участка.

Выводы суда о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются неверными, поскольку спорный земельный участок не являлся частной собственностью. Вместе с тем, учитывая расположение спорного земельного участка в пределах зоны ведения садоводства и огородничества, отвод товариществу земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования, вывод суда об удовлетворении требований истца о признании права на земельный участок по контуру координат с характерными точками 6-12, судебная коллегия полагает верным.

Безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции, предусмотренных ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по делу не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

принять отказ Шайгазимова Юрия Николаевича от исковых требований к администрации Березовского городского округа в части требований о признании права собственности на земельный участок <№> площадью 56,12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение Березовского городского суда Свердловской области от 21.04.2023 в части признания за Шайгазимовым Юрием Николаевичем права собственности на земельный участок <№>, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

отменить, производство по делу в данной части прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Председательствующий А.А. Олькова

Судьи Е.М. Мехонцева

Т.А. Тяжова

Свернуть

Копия. Дело № 2-620/2023

УИД: 66RS0022-01-2023-000220-33

21 марта 2023 года г. Березовский Свердловской области

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой М.В., при секретаре судебного заседания Ханецкой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайгазимова Ю. Н. к А. Б. городского округа Свердловской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования по закону,

установил:

Шайгазимов Ю.Н. обратился в суд с иском к А. Б. городского округа Свердловской области о признании факта принятия наследства после смерти Шайгазимова Н. Г., умершего 11.07.2011 г., признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,5 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №.

В исковом заявлении истцом указано, что 11.07.2011 г. умер Шайгазимов Н. Г., что подтверждается свидетельством о смерти № от 11.07.2011 г. Истец по отношению к умершему является сыном. Между Шайгазимовым Н.Г. и Шайгазимовой Н.Т. был заключен брак 24.03.1954 г., о чем произведена запись № в книге актов гражданского состояния, выдано свидетельство о браке ЮН № от 24.03.1954 г. Шайгазимва Н. Т. умерла 09.08.2014 г., что подтверждается свидетельством о смерти № от 11.08.2014 г. Истец является сыном Шайгазимовой Н.Т., что подтверждается свидетельством о рождении V-№ от 16.11.2021 г. После смерти отца Шайгазимва Н.Г. открылось наследство в виде гаражного бокса № в гаражном участке № г. Б. <адрес> общей площадью 23 кв.м. Гаражный бокс принадлежал наследодателю на праве собственности, что подтверждается регистрационным удостоверением от 21.12.1994 г. № 1924. В установленный законом срок истец не смог обратиться к нотариусу. Однако, с момента смерти отца истец принимает м...

Показать ещё

...еры по содержанию гаражного бокса, вносит членские взносы, производил ремонт кровли, ремонт и замену замка на входных дверях, занимался покраской и побелкой стен гаража. Просит признать факт принятия им наследства после смерти Шайгазимова Н. Г., умершего 11.07.2011 г., признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,5 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №.

Истец Шайгазимов Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованной суду телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что не может явиться в судебное заседание по состоянию здоровья, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик А. Б. городского округа Свердловской области в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д. 113), о причинах неявки в судебное заседание суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении рассмотрения дела.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Потребительский гаражный кооператив № 12.

Представители привлеченных судом к участию в деле третьих лиц, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили (л.д. 111, 114).

С учетом положений ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела при установленной явке.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

При отсутствии возражений со стороны истца суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика и вынесении в отношении ответчика заочного решения. Определение мирового судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (ч. 1 ст. 1116 ГК РФ).

При отсутствии завещания наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и ст. 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет право наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто их них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Очередность наследников по закону определена в статьях 1142, 1143, 1144, 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации (всего семь очередей наследников).

Способы принятия наследником наследства определены в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, их два: 1) путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; 2) совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Часть 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает срок для принятия наследником наследства – шесть месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что 11.07.2011 г. умер Шайгазимов Н. Г., дата года рождения (свидетельств о смерти № от 11.07.2011 г., л.д. 13).

Согласно материалов наследственного дела №, после смерти Шайгазимова Н.Г. открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве общей собственности на автомобиль марки *** , государственный регистрационный знак №, денежных вкладов (л.д. 36-57).

Наследником Шайгазимова Н.Г. по завещанию являлась супруга Шайгазимова Н. Т. (брак зарегистрирован 24.03.1954 г., свидетельство №, л.д. 41).

Шайгазимова Н.Т. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти супруга – Шайгазимова Н.Г., в установленный законом шестимесячный срок – 20.10.2011 г. (л.д. 37).

24.01.2012 г. Шайгазимовой Н.Т. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>1, <адрес>2, <адрес>3, согласно которых к Шайгазимовой Н.Т. перешло наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей собственности на <адрес> в г<адрес> 1/2 доли в праве общей собственности на автомобиль марки *** , государственный регистрационный знак №, средств, находящихся на банковских счетах ОАО «Сбербанк России», неполученной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 52 оборотная сторона, л.д. 53, л.д. 53 оборотная сторона).

Следует отметить, что в материалы наследственного дела № после смерти Шайгазимова Н.Г. представлено регистрационное удостоверение № от 21.12.1994 г., выданное Березовским БТИ и свидетельствующим о регистрации за Шайгазимовым Н.Г. права личной собственности на гаражный бокс № на участке № в г. Березовский (л.д. 56).

Судом установлено, что на основании Постановления Главы А. города Б. от 25.06.1992 г. № 191-3 «О проведении регистрации гаражей в собственность граждан», Шайзагимову Н.Г. был предоставлен в собственность гаражный бокс №, расположенный в гаражном участке № в городе <адрес> (л.д. 103).

Право собственности Шайгазимова Н.Г. на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №, подтверждается Регистрационным удостоверением, выданным Березовским БТИ 21.12.1994 г. № 1924, номер в реестровой книге № 1110 (л.д. 100).

В силу положений ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, несмотря на отсутствие у Шайгазимовой Н.Т. свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество умершего Шайгазимова Н.Г. в виде гаражного бокса №, расположенного в гаражном участке № в городе <адрес>, учитывая содержание завещания умершего <адрес> от 01.10.2003 г. (л.д. 40 оборотная сторона), а также факта принятия Шайгазимовой Н.Т. другого имущества, она считается принявшей все наследство.

09 августа 2014 года умерла Шайгазимова Н. Т., дата года рождения (свидетельство о смерти № от дата, л.д. 73).

С заявлением о принятии наследства после смерти Шайгазимовой Н.Т. 08.09.2014 г. к нотариусу г. Березовский Терехиной И.Н. обратился истец Шайгазимов Ю.Н. (л.д. 73 оборотная сторона, л.д. 74).

После смерти Шайгазимовой Н.Т. заведено наследственное дело № (л.д. 72-101), наследником умершей Шайгазимовой Н.Т. признан истец Шайгазимов Ю. Н..

Шайгазимов Ю.Н. является сыном Шайгазимовой Н.Т., что подтверждается свидетельством о рождении № от 23.02.1955 г. (л.д. 15, л.д. 74 оборотная сторона).

Истец обратился с заявлением о принятии наследства в установленный ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, что подтверждается материалами наследственного дела №.

Истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>6, <адрес>7, согласно которых к Шайгазимову Ю.Н. перешло наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также денежных вкладов в ОАО «Сбербанк России» (л.д. 80 оборотная сторона, л.д. 81).

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс № в гаражном участке № города Березовского поставлен на технический учет в СОГУП «Областной Государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Березовское БТИ и РН», площадь гаражного бокса по данным технического паспорта составляет 20,5 кв.м., инвентарный № (л.д. 17-20).

Сведений о том, что вышеуказанный гаражный комплекс введен в гражданский оборот у суда не имеется.

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, зарегистрированные права на выше указанный объект недвижимого имущества за кем-либо не зарегистрированы (л.д. 104-105).

Как следует из содержания искового заявления, истец с момента смерти Шайгазимова Н.Г. фактически пользуется гаражным боксом №, расположенным в гаражном участке № в городе Березовский, несет бремя его содержания, уплачивает членские взносы в ПГК №, принимает меры к сохранению указанного имущества.

С учетом положений ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации истец считается принявшим наследство в виде гаражного бокса № площадью 20,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный участок №, после смерти Шайгазимовой Н. Т., последовавшей 09.08.2014 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Так, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец Шайгазимов Ю.Н. принял наследство, открывшееся после смерти Шайгазимовой Н.Т., в состав которого входит гаражный бокс № площадью 20,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №.

Данный юридический факт суд считает установленным.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом Шайгазимвым Ю.Н. право собственности на гаражный бокс общей площадью 20,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс №.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шайгазимова Ю. Н. к Администрации Березовского городского округа Свердловской области (ИНН: 6604003608, ОГРН: 1026600669094) об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать установленным факт принятия Шайгазимовым Ю. Н., дата года рождения (паспорт *** наследства после смерти Шайгазимовой Н. Т., последовавшей 09.08.2014 года.

Признать за Шайгазимовым Ю. Н., дата года рождения (паспорт *** .) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,5 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №, в порядке наследования по закону после смерти Шайгазимовой Н. Т., последовавшей 09.08.2014 года.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Шайгазимова Ю. Н. на гаражный бокс №, общей площадью 20,5 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате при помощи компьютера и принтера.

Судья п/п М.В. Матвеева

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья М.В. Матвеева

Секретарь с/з О.А. Ханецкая

_____________

Подлинник документа находится в материалах дела № ____________/2023

Березовского городского суда Свердловской области

Судья М.В. Матвеева

Секретарь с/з О.А. Ханецкая

Решение (Определение) по состоянию на ________________не вступило в законную силу

Судья М.В. Матвеева

Секретарь с/з О.А. Ханецкая

Свернуть

КОПИЯ

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2023

Дело 2-645/2023

66RS0№-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>ёзовский 21.04.2023

<адрес>

Берёзовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ***

при секретаре судебного заседания Крохалевой Е.Г.,

с участием представителя истца Мокроносовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайгазимова Ю. Н. к Администрации <адрес> городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шайгазимов Ю.Н. обратился с иском к Администрации <адрес> городского округа, в обоснование которого указал, что является членом СНТ Коллективного сада № «<адрес>», участок № на основании протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества Коллективный сад № « *** » от дата. После поступления в члены Шайгазимову Ю.Н. была выдана членская книжка садовода на участок № для отметок об оплате членских взносов. На сегодняшний день задолженности по оплате членских взносов и целевых взносов у истца нет. Ранее земельный участок для организации коллективного сада предоставлен на основании Решения исполнительного комитета Березовского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для организации коллективного сада <адрес> цеха <адрес> производственно-технического комбината автомобильного транспорта» от дата №, согласно которого, был отведен <адрес> цеху <адрес> комбината по ремонту автотранспорта для организации коллективного сада земельный участок площадью 3,5 га, <адрес>. <адрес>, на отработанном дражном полигоне, площадь земельных участков индивидуальным владельцам отводить в размере 0,04 га. Постановлением главы администрации <адрес> «О перерегистрации земель, предоставленных под коллективные сады» от дата №, ...

Показать ещё

...было постановлено перерегистрировать земельный участки, предоставленные предприятия под коллективные сады в бессрочное пользование, а также возложена обязанность на землепользователей в срок до дата предоставить документы для выдачи документов о праве собственности и владении землей членам коллективных садов.

В дата году Шайгазимовым Ю.Н. были заказаны и проведены кадастровые работы по формированию по фактическому пользованию земельного участка №, расположенного в СНТ КС № «<адрес>» и подготовлена схема расположения земельного участка. В дата года Шайгазимов Ю.Н. обратился с заявлением и схемой о предварительном согласовании и предоставления в собственность земельного участка в рамках программы «дачная амнистия». дата Шайгазимов Ю.Н. поступил ответ администрации <адрес> городского округа, согласно которому, земельный участок №, расположенный в СНТ КС № «Венеция», границы земельного участка, в соответствии с приложенной схемой, пересекают границы территориальных зон, кроме того, земельный участок частично расположен в границах поверхностного водного объекта.

Земельный участок площадью 426 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Коллективный сад № «Венеция» участок № расположен в следующих координатах:

Обозначение характерных

точек

Координаты

Х

Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 426 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Коллективный сад № «Венеция» участок № в порядке приобретальной давности в вышеназванных координатах.

В судебном заседании представитель истца Мокроносова О.В. доводы и требования иска поддержала.

Истец Шайгазимов Ю.Н., ответчик Администрация <адрес> городского округа, третье лицо СНТ Коллективный сад № «Венеция» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от дата № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном Интернет-сайте <адрес> городского суда <адрес> berezovskу.svd@sudrf.ru

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации № 137-ФЗ от дата «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа (пункт 2.8. пункте Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

В пункте 2.9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закреплено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан либо уполномоченным общим собранием членов этого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов этого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность этого объединения.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением Исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для организации коллективного сада Березовского цеха <адрес> производственно-технического комбината автомобильного транспорта» от дата №, согласно которого, был отведен <адрес> <адрес>-технического комбината по ремонту автотранспорта для организации коллективного сада земельный участок площадью 3,5 га, расположенный <адрес>. <адрес>, на отработанном дражном полигоне, площадь земельных участков индивидуальным владельцам отводить в размере 0,04 га.

Постановлением главы администрации <адрес> «О перерегистрации земель, предоставленных под коллективные сады» от дата №, было постановлено перерегистрировать земельный участки, предоставленные предприятия под коллективные сады в бессрочное пользование, а также возложена обязанность на землепользователей в срок до дата предоставить документы для выдачи документов о праве собственности и владении землей членам коллективных садов.

В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ «Коллективный сад № «Венеция» от дата Шайгазимову Ю.Н. выделен земельный участок № (4,9 соток).

Из доводов иска и объяснений истца, представителя истца следует, что с указанного времени вплоть до даты рассмотрения дела судом, Шайгазимов Ю.Н. владеет и пользуется предоставленным ему земельным участком, несет бремя его содержания.

Об обстоятельствах выделения земельным участком, пользования им Шайгазимовым Ю.Н. также в судебном заседании подтвердили допрошенные свидетели Шайгазимова Г.Н. и Никульников Ю.В.

В материалы дела представлены копия книги списка членов коллективного сада №, начатой дата, отофотоплан, из которых следует, что участок № был выделен Шайгазимову Ю.Н.

В дата Шайгазимовым Ю.Н. были заказаны и проведены кадастровые работы по формированию по фактическому пользованию земельного участка №, расположенного в СНТ КС № «Венеция» и подготовлена схема расположения земельного участка. В дата года Шайгазимов Ю.Н. обратился с заявлением и схемой о предварительном согласовании и предоставления в собственность земельного участка в рамках программы «дачная амнистия». дата Шайгазимов Ю.Н. поступил ответ администрации <адрес> городского округа, согласно которому, земельный участок №, расположенный в СНТ КС № «Венеция», границы земельного участка, в соответствии с приложенной схемой, пересекают границы территориальных зон, кроме того, земельный участок частично расположен в границах поверхностного водного объекта.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что в существующих границах Шайгазимов Ю.Н. владеет и пользуется земельным участком с момента его выделения истцу, каких-либо споров относительно данного участка с момента его предоставления истцу, не имелось.

Из представленной истцом дополнительно схемы расположения границ спорного земельного участка следует, что земельный участок в границы водного объекта, вопреки доводам ответчика, не входит. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание изложенное, и основываясь на совокупности исследованных судом письменных доказательств и пояснений истца, ставить под сомнение достоверность которых суд оснований не имеет, суд приходит к выводу о том, что с истец с 2002 года более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным ранее выделенным земельным участком, использует его по прямому назначению, производит его улучшения, при этом не скрывает факта нахождения земельного участка в его владении, а данное владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах и на основании вышеприведенных требований действующего законодательства, учитывая отсутствие сведений об оспаривании кем-либо прав истца на земельный участок, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от дата судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Также в силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кроме того, в соответствии со ст. 4 Федерального закона от дата № 78-ФЗ «О землеустройстве» и п. 1 ст. 69 Земельного кодекса Российской Федерации основаниями проведения землеустройства являются, в том числе судебные решения.

Таким образом, настоящее решение суда, в соответствии с которым у истца возникает право собственности на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права на него, а также основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шайгазимова Ю. Н. к Администрации <адрес> городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Шайгазимовым Ю. Н. в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 426 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Коллективный сад № «Венеция» участок № расположен в следующих координатах:

Обозначение характерных

точек

Координаты

Х

Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд <адрес>.

Судья: п/п ***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Свернуть