Шайхаттарова Ирина Жаватовна

дело № 2-1719/2023

03RS0007-01-2023-001029-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года г. Уфа РБ

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре судебного заседания Губановой Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхаттаровой Ирины Жаватовны к Зарипову Альберту Руслановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шайхаттарова И.Ж. обратилась в суд с исковым заявлением к Зарипову А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, .... С < дата > в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Зарипов А.Р. В жилой дом ответчик не вселялся, своих вещей не завозил и сразу же выехал на другое постоянное место жительства по .... По данному адресу он прожил 10 лет. Затем ответчик зарегистрировал право собственности на жилой дом в Кигинском районе в с. Арсланово, СТ «Здоровье», 73, где он построил дом. В 2014г. и 2022г. истец обращалась к ответчику о снятии с регистрационного учета. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается, коммунальные услуги не оплачивает, связь не поддерживает, номер телефона не предоставляет.

Просит суд признать утратившим Зарипова А.Р. право пользования жилым помещением по адресу: Респ.Башкортостан, ... снять с регистрационного учет...

...а.

Истец Шайхаттарова И.Ж. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик Зарипов А.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело.

Изучив и оценив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже, если они не связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Шайхаттарова И.Ж. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, ....

С < дата > в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Зарипов А.Р.

Как следует из справки о регистрации от 10.02.2023г. в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: истец ...

Согласно акта о непроживании, заверенного уличный комитетом ... ГО ... РБ и подписанного комиссией в составе 3 человек: Шайхаттаровой И.Ж., Ардашировой З.З., Каракаевой Е.В. в квартире расположенной по адресу: Респ.Башкортостан, ... зарегистрирован Зарипов А.Р., фактически в указанной квартире не проживает, личные вещи отсутствуют, спальное место либо иные признаки указывающие на фактическое проживание ответчика Зарипова А.Р. отсутствуют.

Судом установлено, что Зарипов А.Р. в квартире не проживает, не является членом семьи Шайхаттаровой И.Ж., не ведет с ней общего хозяйства, не несет бремя содержания жилого дома, доказательств какого-либо соглашения между собственником Шайхаттаровой И.Ж. и ответчиком Зариповым А.Р. о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчик личных вещей в спорной квартире не имеет, постоянно проживает в другом месте.

Вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в ходе судебного заседания не добыто.

Таким образом, следует считать, что ответчик Зарипов А.Р. добровольно выехал из спорной квартиры, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, исковые требования Шайхаттаровой И. Ж. к Зарипову А. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шайхаттаровой Ирины Жаватовны к Зарипову Альберту Руслановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Зарипова Альберта Руслановича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Респ.Башкортостан, ....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Зарипова Альберта Руслановича из жилого помещения по адресу: Респ.Башкортостан, ....

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Е.А. Ронжина

Дело № 2-4488/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2012 года г.Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Власюк С.Я.

с участием представителя истцов Ягановой К.А., действующей по доверенности < дата > года

представителя ответчика Идрисовой К.Р., действующей по доверенности от < дата > года,

при секретаре Сафроновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхаттаровой И.Ж., Шайхаттаровой Р.М., Муллакаевой А.Ж., Шайхаттаровой Ю.М. к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шайхаттарова И.Ж, Шайхаттарова Р.М., Муллакаева А.Ж., Шайхаттарова Ю.М. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указали на то, что они являются собственниками домовладений, расположенных по адресу: ... Шайхаттарова И.Ж. является собственником ... долей домовладения (...) на основании Договора дарения от < дата > года, Договора купли-продажи от < дата > № б/н, удостоверил нотариус Евстафьева Р.И, Решения Советского районного суда г. Уфы от < дата > года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... от < дата > года. Шайхаттарова Р.М. является собственником ... доли домовладения (литера Б,б) на основании договора дарения от < дата > года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ... от < дата > г. Муллакаева А.Ж. является собственником ... домовладения (...) на основании Договора дарения от < дата > года, что подтверждается Свидетельством о государственной реги...

...страции права серия ... от < дата > г. Шайхаттарова Ю.М. является собственником ... доли домовладения (литера Б,б), на основании Договора дарения от < дата > года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ... от < дата > г.

Истцами было подано заявление главе Администрации ГО г. Уфа о предоставлении земельного участка по ... в собственность.

От Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа на указанное обращение был получен ответ, исходящий № ... от < дата > года в котором говорится, что правом на приобретение земельного участка бесплатно в собственность пользуются следующие категории граждан: обладающие на момент введения в действие земельного кодекса РФ правом постоянного бессрочного пользования, либо на праве пожизненного наследуемого владения; имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершен до < дата > года.

Данный отказ истцы считают нарушением их прав на приобретение земельного участка в собственность.

Представитель истцов Яганова К.А., в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Истцы Шайхаттарова И.Ж., Шайхаттарова Р.М., Муллакаева А.Ж., Шайхаттарова Ю.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом - судебными повестками полученными ими лично под роспись еще < дата > года, что подтверждается почтовым уведомлением. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истцов.

Представитель ответчика Администрация городского округа г. Уфа Идрисова К.Р. в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, мотивировав, тем, что земля, находящаяся в аренде согласно действующему законодательству не может быть предоставлена в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Истцы, являются собственниками домовладений, расположенных по адресу: г.Уфа, Советский район, ул. Бондарная, д.12, а именно:

Шайхатарова Ю.М. - ... доли домовладения ... на основании Договора дарения от < дата > года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ... от < дата > г;

- Муллакаева А.Ж.- ... доли домовладения ...) на основании Договора дарения от < дата > года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ... от < дата > г;

- Шайхаттарова Р.М. - ... доли домовладения (...) на основании договора дарения от < дата > года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ... от < дата > г;

- Шайхаттарова И.Ж. - ... доли домовладения (литера ...) на основании Договора дарения от < дата > года, Договор от < дата > № б/н, удостоверил нотариус Евстафьева Р.И, Решения Советского районного суда г. Уфы от ... года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... от < дата > года.

Как следует из справки ГУП «БТИ» ранее указанное домовладение принадлежало Панову И.Ф. на основании нотариальной сделки № ... от < дата > года.

В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с положениями действующего законодательства при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст.ст. 10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с 1 декабря 1970 года, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

Кроме того, как указано в Постановлении Конституционного суда РФ от 13.12.2001г. № 16-П (по делу Близинской об основах платного землепользования в г. Москве) - до 1990 г. в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии п.2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. - отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

При таких обстоятельствах, суд считает, что земельный участок по ... находился в бессрочном пользовании предшественников истцов, а потому отказ Администрации ГО г.Уфа в предоставлении земельного участка истцам в собственность незаконным.

В соответствии с ч.2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращения общего имущества. Истцы на основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от < дата > года определили доли: за Шайхаттаровой И.Ж. - ... доли на земельный участок, за Шайхаттаровой Ю.М. - ... доли на земельный участок, Шайхаттаровой Р.М. - ... доли на земельный участок, за Муллакаевой А.Ж. - ... доли на земельный участок.

Таким образом, суд полагает требования иска о признании права собственности на земельный участок в долях определенных Соглашением от ... года, расположенный по адресу: г. Уфа, Советский район, ул. Бондарная, д. 12, кадастровый номер ..., за Шайхаттаровой Ю.М., Шайхаттаровой И.Ж., Муллакаевой А.Ж., Шайхаттаровой Р.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шайхаттаровой И.Ж., Шайхаттаровой Ю.М., Муллакаевой А.Ж., Шайхаттаровой Р.М. удовлетворить.

Признать за Шайхаттаровой И.Ж. право собственности на ... доли на земельный участок, расположенный по адресу: ... кадастровый номер ..., общей площадью ... кв.м.

Признать за Шайхаттаровой Ю.М. право собственности на ... доли на земельный участок, расположенный по адресу: ... кадастровый номер ... общей площадью ... кв.м.

Признать за Муллакаевой А.Ж. право собственности на ... долю на земельный участок, расположенный по адресу: ... кадастровый номер ..., общей площадью ... кв.м.

Признать за Шайхаттаровой Р.М. право собственности на ... доли на земельный участок, расположенный по адресу: ... кадастровый номер ..., общей площадью ... кв.м.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через суд Советского района г.Уфы.

Судья: Власюк С.Я.