Шайхутдинов Кирилл Дмитриевич

2-109/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2014 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе судьи Ильина А.Н.

при секретаре Проскуриной Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шайхутдинова Д.Р. к Администрации ГО г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланируемом состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шайхутдинов Д.Р. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланируемом состоянии, расположенном по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что он является нанимателем комнаты № №, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ С целью получения разрешительной документации по перепланировке (переустройству) квартиры, истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа Межведомственную комиссию по вопросам внешнего оформления городских территорий.

Межведомственная комиссия в своем решении указала, что заявителю предлагается привести указанное жилое помещение в прежнее состояние либо решить вопрос о сохранении помещения в перепланируемом состоянии в судебном порядке. В связи с чем истец обратился в суд.

Истец Шайхутдинов Д.Р. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

В судебном заседании представитель истца Позднышев А.С. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в суд не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

Третье лицо Шайхутдинов К.Д. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания надле...

...жаще извещен.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ДД.ММ.ГГГГ г. году истцом своими силами и за счет собственных, средств, самовольно, к своей жилой комнате, расположенной на 5 –м этаже, была присоединена часть общего коридора, площадью – <данные изъяты> кв.м. В результате произведенной перепланировки, общая площадь занимаемого истцом и его семьей помещения, увеличилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создается угроза их жизни и здоровью.

По данным технического обследования и выданного ООО «ДиС» технического заключения по результатам визуально-инструментального обследования основных несущих и ограждающих конструкций комнаты № в жилом строении коридорного типа жилого <адрес>, демонтаж и установка перегородок, а также вырезка и заделка дверных проемов не повлекла за собой потери несущей способности стен и перекрытий, а следовательно и устойчивости дома в целом. Перепланировка комнат, выполненная самовольно, не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания. Несущие конструкции не затронуты. Перепланировка комнаты соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не затрагивают прав третьих лиц и не нарушают параметров разрешенного строительства.

Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по перепланировке соответствует требованиям СниП 2.02.01-83, СниП 11-2281, в полном объеме технически допустим и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно письма МЧС России, пожарные считают возможным перепланировку помещения № №, возведение гипсокартонных перегородок, на 5-м этаже здания № по <адрес>, согласно рабочего проекта № №, разработанного ООО «Бионефтехим».

Согласно экспертному заключению по проекту перепланировки Центра гигиены и эпидемиологии в РБ, проект перепланировки нежилого помещения в жилое здание по <адрес> отвечает требованиям СП № 4719 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних и специальных учебных заведений и профессионально-технических училищ».

Истцом также получены согласия на осуществление перепланировки (присоединения к своей комнате части общего коридора - <данные изъяты> кв.м.) других нанимателей и собственников проживающих в этом доме.

С учетом того, что перепланировка жилого помещения истца осуществлена с соблюдением строительных норм и правил, не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СниП, требованиям действующего санитарно-эпидемиологического и противопожарного законодательства, дальнейшая эксплуатация комнаты возможна, в результате проведенных работ не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, получены согласия на перепланировку других собственников и нанимателей данного жилого здания, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шайхутдинова Д.Р. удовлетворить.

Сохранить в перепланируемом состоянии жилое помещение – комнату № №, расположенную по <адрес>.

Внести изменения в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания в п. № Предмета договора, общей площади – <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца.

Судья А.Н. Ильин Решение не вступило в законную силу