Шайко Александр Иванович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2020 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи – Рандиной О.В.,

при секретаре - Истрашкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1645/2020 по иску Тарлачковой ФИО19 к Администрации г.о. Самары, Солововой Марии ФИО20 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тарлачкова А.А. обратилась в суд с указанным иском к Администрации г.о. Самары, Солововой М.А. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы - ФИО3, после смерти которой осталось наследство в виде одноэтажного жилого дома общей площадью - 39,3 кв. м., жилой площадью – 31,40 кв.м. (по документам), расположенного по адресу: <адрес>, который был завещан истице – Тарлачковой А.А на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 и зарегистрированного в реестре под №. Данное имущество принадлежало наследодателю - ФИО3 на основании договора купли продажи от 12.06.1975г., удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторой <адрес> ФИО8 по реестру 2-1801. После заключения договора купли-продажи указанного жилого дома, в нем фактически стала проживать истица Тарлачкова А. А. На сегодняшний день истица зарегистрирована на данной жилой площади. После смерти Ф.А.Д.. истица не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в течение шестимесячного срока она фактически вступила во владение наследственным имуществом, продолжая проживать и пользоваться жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, а также находящимся там имуществом (предметы обычной домашней обстановки и обихода, личные вещи), принадлежавшим наследодателю. Истица приняла меры по сохранению наследственного имущества, производила в жилом доме необходимые ремонтные работы, обрабатывала земель...

Показать ещё

...ный участок, ухаживала за насаждениями. Также распорядилась имуществом своей матери, отдав ее одежду, обувь и другие личные вещи, а также принадлежавшие наследодателю отдельные предметы домашнего обихода родственникам, знакомым. Истица вместе с ответчицей занималась организацией похорон матери. Таким образом, истица еще до истечения шестимесячного срока после смерти ФАД. фактически приняла наследство. В период эксплуатации в наследуемом жилом доме была произведена реконструкция. Жилой дом состоит на техническом и кадастровом учете, кадастровый №.

В 1981 г. в жилом доме была произведена реконструкция, в результате которой демонтированы пристрой (лит. А1) и сени (лит. а,а1) и выстроен вновь одноэтажный деревянный пристрой (лит. А1).

В 2003 г. была произведена реконструкция, в результате которой выстроен вновь одноэтажный кирпичный пристрой (лит. A3).

Участок, прилегающий к части жилого дома, спланирован, благоустроен и огорожен забором.

При реконструкции жилого дома (лит. А) с пристроями (лит. А1, A3) были выполнены следующие работы:

- демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между комнатами площадью 5,4 кв.м. и 6,3 кв.м.;

- демонтирован оконный блок и заделан оконный проем в комнате площадью 6,3 кв.м.; -демонтирована перегородка между комнатами площадью 5,4 кв.м. и 19,7 кв.м.; -демонтирована перегородка между комнатами площадью 6,3 кв.м. и 19,7 кв.м.;

- демонтирован пристрой (лит. А1) и сени (лит. а,а1);

- выстроен вновь одноэтажный деревянный пристрой (лит. А1);

- выстроен вновь одноэтажный кирпичный пристрой (лит. A3);

- вырезан дверной проем и установлен дверной блок в стене между комнатой площадью 7,8 кв.м. и помещением 13,5 кв.м.;

- установлена деревянная перегородка между комнатами площадью 7,8 кв.м. и 8,6 кв.м.;

- установлена деревянная перегородка с дверным проемом между комнатами площадью 15,1 кв.м. и 8,6 кв.м.; в дверной проем установлен дверной блок;

- установлены и подключены к существующим инженерным сетям жилого дома

мойка и газовая плита в кухне площадью 3,9 кв.м.; для вентиляции используется вновь выполненный вентиляционный канал;

- установлены и подключены к существующим инженерным сетям жилого дома газовый котел, унитаз и душевая кабина в санузле площадью 4,1 кв.м.; для вентиляции используется вновь выполненный вентиляционный канал;

- установлены и подключены к существующим инженерным сетям жилого дома унитаз и душевая кабина в санузле площадью 3,3 кв.м.; для вентиляции используется вновь выполненный вентиляционный канал;

- установлена и подключена к существующим инженерным сетям жилого дома мойка в кухне площадью 10,1 кв.м.; для вентиляции используется вновь выполненный вентиляционный канал.

Жилой дом (лит. А) состоит из трех комнат площадью 8,6 кв.м., 15,1 кв.м. и 7,8 кв.м.

Итого по жилому дому (лит. А): 31,5 кв.м.

Пристрой (лит. А1) состоит из жилой комнаты площадью 26,5 кв.м.

Итого по пристрою (лит. А1): 26,5 кв.м.

Пристрой (лит. A3) состоит из кухни площадью 10,1 кв.м., коридора площадью 5,6 кв.м., санузла площадью 3,3 кв.м., санузла площадью 4,1 кв.м., кухни площадью 3,9 кв.м., помещения площадью 13,5 кв.м., коридора площадью 5,3 кв.м.

Просит суд установить факт принятия наследства Тарлачковой А.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ Включить в состав наследства после смерти - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ реконструированный жилой дом общей площадью жилого помещения - 103,8 кв.м., жилой площадью 58,00 кв.м., подсобной – 45,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Тарлачковой А.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти - ФИО3, умершей 08.01.2003г. на жилой дом общей площадью жилого помещения - 103,8 кв.м., жилой площадью 58,00 кв.м., подсобной – 45,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, представлен отзыв в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Соловова М.А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Третьи лица Швайко А.И., Швайко Л.П. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Департамента градостроительства г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, 3-х лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГг умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила у ФИО11 жилой дом, общей жилой площадью 31,4 кв.м., общей полезной площадью 39,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, согласно которого после смерти матери ФИО3 (Свидетельство о смерти I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ), ее имущество: целый жилой дом, находящийся в <адрес> под номером сорок пять, завещается дочери Тарлачковой А. А.

22.07.1954г. ФИО12 был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности.

Судом также установлено, что указанный жилой дом в процессе эксплуатации был реконструирован, в результате чего, характеристики дома изменились, общая площадь жилого дома согласно техническому паспорту составила 103,8 кв.м., жилой площадью 58,00 кв.м., подсобной 45,8 кв.м.

Спорный жилой дом расположен в границах земельного участка, находящегося в пользовании истца Тарлачковой А.А., что подтверждается схемой границ земельного участка.

Согласно сведений Департамента градостроительства г.о. Самары от 27.02.2020г. земельный участок по адресу: <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

В процессе эксплуатации жилого дома в нем была выполнена реконструкция.

Согласно заключению ООО «ЭкспертПроектСтрой» №.18 от 2019г. основные несущие конструкции жилого дома (лит. А) и пристроев (лит. А1, A3) находятся в удовлетворительном и хорошем состоянии. Выполненная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Реконструкция жилого дома (лит. А) с пристроями (лит A3) соответствует требованиям, действующим на территории Российской Федерации, не затрагивает права третьих лиц и не нарушает предельные параметры разрешенного строительства. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по реконструкции жилого дома (лит. А) с пристроями (лит. А1, A3) соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную для жизни и здоровью людей эксплуатацию объекта. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по своему назначению возможна.

Согласно экспертному заключению «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № проведенные строительные мероприятия по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «Фонд пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом по адресу: <адрес> соответствуют требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что произведенная реконструкция жилого дома полностью отвечает техническим, пожарным, экологическим и санитарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью истца произведена.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истец Тарлачкова А.А. фактически вступила в наследство после смерти своей матери ФИО3, зарегистрирована и проживает в спорном доме, реконструированный жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, выполненная реконструкция строения соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, что подтверждается представленными заключениями, дом не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства Тарлачковой А.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ реконструированный жилой дом, общей площадью жилого помещения - 103,8 кв.м., жилой площадью 58,00 кв.м., подсобной – 45,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Тарлачковой А.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти - ФИО3, умершей 08.01.2003г. на жилой дом, общей площадью жилого помещения - 103,8 кв.м., жилой площадью 58,00 кв.м., подсобной – 45,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 8 июня 2020г.

Председательствующий: подпись О.В. Рандина

Свернуть