Шакарян Матвей Леонович

УИД 50RS0005-01-2024-000984-28

Дело №2-1570/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2024 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Цатурян А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дмитровского городского округа Московской области к Шакарян Зое Сергеевне, Шакаряну Матвею Леонидовичу, Шакаряну Михаилу Матвеевичу о выселении в связи со сносом многоквартирного дома, признанного аварийным, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма и прекращении правовой регистрации по месту жительства, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрации Дмитровского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к Шакарян З.С., Шакаряну М.Л., Шакаряну М.М. о выселении в связи со сносом многоквартирного дома, признанного аварийным, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма и прекращении правовой регистрации по месту жительства, обязании заключить договор социального найма. В обосновании требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Постановлением Администрации Дмитровского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно Постановлению Администрации Дмитровского городского округа Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, Шакарян З.С. с семьей (она, <данные изъяты> – Шакарян М.Л., <данные изъяты> – Шакарян М.М.) на условиях социального найма предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, на основании ст. 89 ЖК РФ, в связи с расселением аварийного жилого дома. Адми...

...нистрация извещала ответчиков о предоставлении им жилого помещения, предлагала явиться для заключения договора социального найма в отношении двухкомнатной квартиры общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> Между тем, Шакарян З.С. и совместно с ней проживающие совершеннолетние граждане в Администрацию Дмитровского городского округа Московской области для заключения договора не являются, из занимаемого жилого помещения не выселяются, договор социального найма на предоставленную квартиру не заключают.

Истец представитель Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание явилась, исковые требование поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Шакарян З.С. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, суду пояснила, что претензий к квартире не имеет, однако территория возле дома не благоустроена, кроме того пешеходные дорожки не обустроены, в связи с чем, проживать в новом доме не возможно.

Ответчик Шакарян М.Л. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, суду пояснил, что претензий к квартире не имеет, однако территория возле дома не благоустроена, кроме того пешеходные дорожки не обустроены, в связи с чем, проживать в новом доме не возможно.

Ответчик Шакарян М.М. в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо помощник Дмитровского городского прокурора Московской области ФИО2. в судебное заседание явилась, полагала что при соблюдении норм, предусмотренных ст. 89 ЖК РФ, исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо представитель ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, заключение помощника Дмитровского городского прокурора Московской области, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 86 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии чч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире общей площадью № кв. м по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением Администрации Дмитровского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Взамен ответчикам на условиях социального найма на основании постановления Администрации Дмитровского городского округа Московской области №4020-П от 27.10.2023 года предоставлено жилое помещение, состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью 46,4 кв.м. по адресу: Московская область, Дмитровский городской округ, г. Яхрома, мкр Левобережье, д. 21, кв. 43, однако в добровольном порядке ответчики из квартиры по адресу: Московская область, Дмитровский городской округ, г. Яхрома, ул. Ленина, д. 22, кв. 43, в предоставленное жилое помещение не переселяются, договор социального найма не заключают.

В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставленное ответчикам жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, а именно: является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает установленным требованиям и находится в границах г. Яхрома Дмитровского городского округа Московской области, что также подтверждается представленными стороной истца дополнительными документами: письмом Управляющей компании ФИО3, дополнительным соглашением №№ к договору на оказание услуг по ведению информационной базы по учету лиц, зарегистрированных в жилищном фонде, фотоматериалами квартиры №<адрес>, распоряжением «Об утверждении заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов», разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выкопировкой с сайта Яндекс карты, копией сметы по благоустройству пешеходной зоны.

При изложенных выше обстоятельствах требования Администрации Дмитровского городского округа Московской области о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета и переселением в квартиру по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставляются ответчикам на условиях социального найма, следовательно, требования истца о понуждении ответчиков к заключению договора социального найма в отношении этого жилого помещения, также законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Дмитровского городского округа Московской области к Шакарян Зое Сергеевне, Шакаряну Матвею Леонидовичу, Шакаряну Михаилу Матвеевичу о выселении в связи со сносом многоквартирного дома, признанного аварийным, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма и прекращении правовой регистрации по месту жительства, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Выселить Шакарян Зою Сергеевну, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ года, Шакарян Матвея Леонидовича, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ года, Шакарян Михаила Матвеевича, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ года, из занимаемого ими жилого помещения, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>

Снять Шакарян Зою Сергеевну, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ года, Шакарян Матвея Леонидовича, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ года, Шакарян Михаила Матвеевича, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ года, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Вселить Шакарян Зою Сергеевну, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ года, Шакарян Матвея Леонидовича, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ года, Шакарян Михаила Матвеевича, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ года, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Шакарян Зою Сергеевну, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ года, Шакарян Матвея Леонидовича, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ года, Шакарян Михаила Матвеевича, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ года, заключить с Администрацией Дмитровского городского округа Московской области договор социального найма в отношении жилого помещения, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2024 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области: Е.А. Скребцова