Шакурова Гузалия Ильсуровна

Дело № 2-336/2020 г.

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г.Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи ФИО8,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее НО «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор социальной ипотеки №, во исполнение которого истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> на условиях выкупа, о чём сторонами ДД.ММ.ГГГГ подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, который является актом приема-передачи квартиры. Согласно условиям договора ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права оформления права собственности на квартиру. В протоколе выбора установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 26000 рублей, срок рассрочки внесения задатка ответчиками составляет 198 месяцев. Ответчики ежемесячно обязаны оплачивать стоимость, 24887335 кв.м. с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров. Согласно протоколу выбора размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров составляет 7% годовых. Ответчики также обязались своевременно вносить плату за пользование невыкупленными метрами квартиры. Между тем, ответчики не исполняют взятые на себя обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение, а именно, по состоянию на 4 марта 2020 года ответчики должны были выкупить 27,33745144 кв.м., а фактически выкупили 16,93799033 кв.м., то есть невыкупленными остаются 10,39946111 кв.м., что составляет 420689 рублей 83 копейки из расчета текущей цены 1 кв.м. – 40453...

... рубля 04 копейки. Просроченная задолженность по задаткам на приобретение права использования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9186 рублей 67 копеек, таким образом, общая сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет 429876 рублей 50 копеек. Кроме того, ответчикам следует начислить проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, что составляет согласно расчету 46170 рублей 13 копеек. В связи, с чем истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке текущий долг по платежам по состоянию на 4 марта 2020 года в размере 429876 рубля 50 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 46170 рублей 13 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 429876 рублей 50 копеек, а также возврат государственной пошлины в размере 7960 рублей 47 копеек.

Представитель истца НО «ГЖФ при Президенте РТ» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчики ФИО2, ФИО1 действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО10, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту регистрации надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании частей 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Из материалов дела усматривается, что между СНО «Государственный жилищный фонд при ФИО6 Республики ФИО6», социально – ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее» и ФИО2, ФИО1 заключен с договор социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 1.1 договор предоставляет гражданину (ответчику) право выбора, право «использования» и возможность получения права собственности на проинвестированную специализированной некоммерческой организацией «будущую собственную квартиру». Оформление права собственности за гражданином осуществляется на основании справки Стороны о выплате пая, выдаваемой после зачисления на расчетный счет Фонда 100% платежей за будущую собственную квартиру, поступающих в виде задатков. Договор обеспечивает право гражданина выбрать свою будущую собственную квартиру, использовать ее и требовать в собственность после полного внесения суммы, преобразуемой поверенным в пай.

Исходя из условий договора, п.п. 3.1.1, 3.1.4, 3.1.9, ДД.ММ.ГГГГ гражданин (ответчики) обязаны внести сумму «задатка» в размере 1000 рублей с целью обеспечения участия в выборе, заполнить и подписать протокол; ежемесячно увеличивать сумму задатка с целью обеспечения права использования неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры, ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры (л.д.15-17).

В последующем в учетное дело семьи были включены ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанный в договоре протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина подписан ответчиками, согласно которому последние заявляют об участии в «выборе» будущей собственной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость 1 кв.м. составляет 26000 рублей. Согласно тому же протоколу количество «неоплаченных квадратных метров» выбранной «будущей собственной квартиры» составляет 49,27692308 кв.м; срок внесения суммы задатка гражданином составляет 198 месяцев; гражданин обязан ежемесячно оплачивать стоимость, 24887335 кв.м., с учетом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров». Размер ежемесячного «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной «будущей собственной квартиры» составляет 7 % годовых. Указанный протокол предоставляет гражданину право заселения и регистрации по месту жительства, использования «Будущей собственной квартиры» на условиях заключенного договора социальной ипотеки, является актом приема-передачи (л.д.14).

Согласно графику внесения денежных средств, расчету цены иска, на момент составления иска ответчики не осуществляли платежи, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были выкупить 27,33745144 кв.м., а фактически выкупили 16,93799033 кв.м., то есть невыкупленными остаются 10,39946111 кв.м., что составляет 420689 рублей 83 копейки из расчета текущей цены 1 кв.м. – 40453 рублей 04 копейки.

Кроме того, просроченная задолженность по задаткам на приобретение права использования по состоянию на 4 марта года составляет 9186 рублей 67 копеек.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет 429876 рублей 50 копеек, которую истец просит взыскать с ответчиков в качестве текущего долга по платежам за выкуп жилого помещения по договору социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №.

Направленная претензия оставлена ответчиками без исполнения (л.д.13).

Согласно пунктам 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Исходя из представленного расчета, сумма процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на 4 марта 2020 года составила 46170 рублей 13 копеек (л.д.6-7). Определяя период начисления процентов, суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку проценты за неисполнение денежного обязательства в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат начислению за весь период просрочки платежей, определенных графиком.

Данных об исполнении ответчиками обязательств перед истцом суду не представлено, как и не представлено каких-либо возражений по заявленным требованиям, расчет иска не оспорен.

Как разъяснено в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом приведенных выше норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации истец имеет право на дальнейшее (начиная с 28 августа 2019 года) взыскание с ответчиков процентов на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисленных на основную сумму долга.

При таких обстоятельствах, учитывая факт нарушения ответчиками обязательств по договору социальной ипотеки, суд считает исковые требования о взыскании текущей задолженности по договору социальной ипотеки в размере 429876 рублей 50 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 46170 рублей 13 копеек подлежащими удовлетворению. Суд также удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня вынесения решения суда до дня фактического исполнения обязательств, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в сумме 7960 рублей 47 копеек (л.д.10). Данные судебные расходы подлежат возмещению ответчиками.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» текущую задолженность по платежам по договору социальной ипотеки в размере 429876 (Четыреста двадцать девять тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей 50 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 46170 (Сорок шесть тысяч сто семьдесят) рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7960 (Семь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 47 копеек.

Взыскивать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 29 мая 2020 года ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга в размере 429876 рублей 50 копеек в порядке, установленном статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчики вправе подать в Мамадышский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Мамадышский районный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-78/2022, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия Дело № 2-78/2022

Заочное РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 февраля 2022 года г.Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее НО «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки №. Во исполнение вышеуказанного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, на условиях выкупа, о чём сторонами ДД.ММ.ГГГГ подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, который является актом приема-передачи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение об изменении состава участников договора. Таким образом участниками договора являются ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 Согласно условиям договора ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права оформления права собственности на квартиру. Согласно условиям протокола первоначальная стоимость 1 кв.м. составляет 26000 рублей, срок рассрочки внесения суммы задатка ответчиками составляет 198 месяцев. Ответчики ежемесячно обязаны оплачивать стоимость 0,24887335 кв.м. с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров. Согласно протоколу выбора размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров составляет 7% годовых. Ответчики также обязались своевременно вносить плату за пользование невыкупленными метрами квартиры. Между тем, ответчики не исполняют взятые на себя обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение, а именно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были выку...

...пить 32,56379176 кв.м., а фактически выкупили 29,50343134 кв.м., то есть невыкупленными остаются 3,06036042 кв.м., что составляет 140700 рублей 71 копейка из расчета текущей цены 1 кв.м. – 45975 рублей 21 копейка. Просроченная задолженность по задаткам на приобретение права использования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 191 рубль 15 копеек, общая сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет 140891 рубль 86 копеек. Кроме того, ответчикам следует начислить проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, что составляет, согласно расчету 4390 рублей 60 копеек. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке текущий долг по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 140891 рубль 86 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4390 рублей 60 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 140891 рубль 86 копеек, а также возврат государственной пошлины в размере 4105 рублей 65 копеек.

Представитель истца НО «ГЖФ при Президенте РТ» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту регистрации надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании частей 1,4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Из материалов дела усматривается, что между СНО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в лице Социально-ипотечного потребительского кооператива «Строим будущее» и ответчиками ФИО2 и ФИО1 был заключен договор социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.1 договор предоставляет гражданину (ответчику) право выбора, право «использования» и возможность получения права собственности на проинвестированную специализированной некоммерческой организацией «будущую собственную квартиру». Переход права по оформлению права собственности осуществляется после внесения 100 % задатка гражданина (л.д.14-16).

Исходя из условий договора, гражданин (ответчики) обязаны внести сумму «задатка» в размере 1000 рублей с целью обеспечения участия в выборе; ежемесячно увеличивать сумму задатка с целью обеспечения права использования неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры; ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры.

Указанный в договоре протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина подписан ответчиками, согласно которому последние заявляют об участии в «выборе» будущей собственной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость 1 кв.м. составляет 26000 рублей. Согласно тому же протоколу количество «неоплаченных квадратных метров» выбранной «будущей собственной квартиры» составляет 49,27692308 кв.м; срок внесения суммы задатка гражданином составляет 198 месяцев; гражданин обязан ежемесячно оплачивать стоимость, 24887335 кв.м., с учетом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров». Размер ежемесячного «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной «будущей собственной квартиры» составляет 7% годовых. Указанный протокол предоставляет гражданину право заселения и регистрации по месту жительства, использования «будущей собственной квартиры» на условиях заключенного договора социальной ипотеки, является актом приема-передачи (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение об изменении состава участников договора. Таким образом участниками договора являются ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 (л.д.17-18).

Согласно графику внесения денежных средств, расчету цены иска, на момент составления иска ответчики не осуществляли платежи, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были выкупить 32,56379176 кв.м., а фактически выкупили 29,50343134 кв.м., то есть невыкупленными остаются 3,06036042 кв.м., что составляет 140700 рублей 71 копейка из расчета текущей цены 1 кв.м. – 45975 рублей 21 копейка.

Кроме того, просроченная задолженность по задаткам на приобретение права использования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 191 рубль 15 копеек.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет 145282 рубля 46 копейки, которую истец просит взыскать с ответчиков в качестве текущего долга по платежам за выкуп жилого помещения по договору социальной ипотеки.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Исходя из представленного расчета, сумма процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил согласно расчету 4390 рублей 60 копеек.

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Учитывая факт нарушения ответчиками обязательств по договору социальной ипотеки, суд считает необходимым взыскать с ответчиков денежные средства в счет задолженности по договору в размере 140891 рубль 86 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4390 рублей 60 копеек. Суд также удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчиков проценты до момента фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. Представленный истцом расчет цены иска является надлежащим доказательством по делу, согласуется с условиями договора, является подробным, содержит сведения и произведенных платежах по договору социальной ипотеки.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в сумме 4105 рублей 65 копеек. Данные судебные расходы подлежат возмещению ответчиками.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» текущую задолженность по платежам по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 140891 (Сто сорок тысяч восемьсот девяносто один) рубль 86 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4390 (Четыре тысячи триста девяносто) рублей 60 копеек, уплаченную государственную пошлину в размере 4105 (Четыре тысячи сто пять) рублей 65 копеек.

Взыскивать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга в размере 140891 рубль 86 копеек в порядке, установленном статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.

Судья подпись

Копия верна.

Судья М.М. Давлетбаева

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2022 года.

Решение вступило в законную силу: «_____»___________________

Судья М.М. Давлетбаева