Шалаев Сергей Валентинович

Дело № 2-3606/2025

УИД 35RS0010-01-2025-002883-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 09 апреля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Вайгачевой А.Н.,

при секретаре Кутузовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шалаева С. В., Шалаевой Л. В., Юрьевой (Шалаевой) Н. С., Шалаева Н. С., Шалаева Д. С. к Администрации города Вологды о признании права собственности,

установил:

Шалаев С.В., Шалаева Л.В., Юрьева (Шалаева) Н.С., Шалаев Н.С., Шалаев Д.С. (далее – истцы) обратился в суд с иском о признании права собственности. Требования мотивировали тем, что Шалаев С.В. со своей семьей проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 28.03.2013 передана в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доля), Шалаева С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доля), Шалаевой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доля), Шалаевой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доля), Шалаева Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доля), Шалаева Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доля). ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Завещание умершая не оставила. После ее смерти законным наследником является сын Шалаев С.В., который в установленным законом срок к нотариусу не обращался по причине фактического принятия наследства. Договор передачи квартиры в собственность был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, никем не был оспорен и не оспаривается в...

... настоящее время, у истцов отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру в компетентных органах.

На основании изложенного просят:

признать за Шалаевым С.В. право собственности на 1/3 долю, за Шалаевой Л.В., Юрьевой (Шалаевой) Н.С., Шалаевым Н.С., Шалаевым Д.С. по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 48,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истцы Шалаев С.В., Шалаева Л.В., Юрьева (Шалаева) Н.С., Шалаев Н.С., Шалаев Д.С. не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении в свое отсутствие, ранее исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истец Шалаев С.В. ранее пояснил, что после смерти матери продолжил с семьей проживать в спорной квартире, нести бремя ее содержания в полном объеме, договор о передаче квартиры в собственность граждан не зарегистрировали по причине болезни матери, к числу наследников первой очереди после смерти матери также относится его брат ФИО2, который на указанную квартиру не претендует, спор между ними отсутствует.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Вологды не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что право наследования имеется только у Шалаева С.В. при отсутствии иных наследников первой очереди, иные истцы к числу наследников первой очереди не относятся, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, представил заявление, согласно которому отказывается от причитающейся ему доли в наследственном имущества ФИО1

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской в судебном заседании не присутствовали; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 указанного Кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьям 1113, 1114, 1152, 1154, 1114, 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства признается день смерти гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в пункте 2 статьи 1153 ГК РФ, пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017, включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).

Установлено и подтверждается представленными доказательствами, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 28.03.2013, заключенному с МКУ «Жилищно – коммунальный расчетный центр города Вологды» в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м передана в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доля), Шалаева С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доля), Шалаевой Л. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доля), Шалаевой Н. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доля), Шалаева Н. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доля), Шалаева Д. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доля).

Государственная регистрация договора и права собственности указанных выше лиц не производилась.

Указанная квартира состоит в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды, Управлением Росреестра по Вологодской области 06.11.2024 произведена государственная регистрация права собственности городского округа города Вологды Вологодской области.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика № по адресу: <адрес> зарегистрированы:

В данном жилом помещении зарегистрированы: Шалаев Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 14.04.2006 по настоящее время; Шалаев Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 15.01.2003 по настоящее время; Шалаев С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 25.11.1992 по настоящее время; Шалаева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 04.08.2004 по настоящее время.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая те обстоятельства, что к моменту смерти договор на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации был заключен, однако, государственная регистрация не проводилась, с учетом приведенных выше норм, принимая во внимание, что наследодателем была явно выражена воля на приобретение квартиры в собственность, полагающаяся ей в порядке приватизации доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в размере 1/6 вошла в ее наследственную массу и подлежит наследованию.

Сведения о том, что заводилось наследственное дело к имуществу ФИО1 в материалах дела отсутствуют.

К числу наследников первой очереди относятся ее дети Шалаев С.В. и ФИО2

Суду представлены доказательства, что именно истец Шалаев С.В. фактически все время проживал в спорной квартире, нес бремя ее содержания, осуществлял оплату коммунальных платежей. Указанные обстоятельства не опровергнуты иными доказательствами, возражений со стороны третьих лиц не поступало.

ФИО2 указанные обстоятельства не оспаривал, представил заявление, из которого следует, что на принадлежащую матери долю в праве собственности на спорную квартиру не претендует.

Таким образом, Шалаев С.В. принял наследство после смерти матери, в связи с чем за ним в порядке наследования после смерти матери подлежит признанию право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Учитывая, что обращение ФИО1 в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности с порядке приватизации невозможно, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Шалаевым С. В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 48, 6 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе на 1/6 доли – в порядке приватизации, на 1/6 доли – в порядке наследования после смерти матери ФИО1, признать за истцами Шалаевой Л.В., Юрьевой (Шалаевой) Н.С., Шалаевым Н.С., Шалаевым Д.С. право собственности по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, прекратив право собственности городского округа <адрес> на нее.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шалаева С. В., Шалаевой Л. В., Юрьевой (Шалаевой) Н. С., Шалаева Н. С., Шалаева Д. С. удовлетворить.

Прекратить право собственности городского округа города Вологды на квартиру с кадастровым номером № площадью 48, 6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Шалаевым С. В., паспорт №, право собственности на 1/3 долю,

за Шалаевой Л. В., паспорт №, право собственности на 1/6 доли,

за Юрьевой (Шалаевой) Н. С., паспорт №, право собственности на 1/6 доли,

за Шалаевым Н. С., паспорт №, право собственности на 1/6 доли,

за Шалаевым Д. С., паспорт №, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 48, 6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.Н.Вайгачева

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2025