Шальнов Роман Валерьевич

Дело № 2-3/2025

УИД: 52RS0037-01-2024-000194-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г. Княгинино

Княгининский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Летуновой Э.В.,

при секретаре Шадриной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя Даниловского ОСП УФССП России по Москве Прокофьевой Ю.В. к Кузьмину А.А. об установлении доли принадлежащей должнику и обращении взыскания на долю должника в праве собственности на земельный участок;

по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя Даниловского ОСП УФССП России по Москве Прокофьевой Ю.В. к Кузьмину А.А. об установлении доли принадлежащей должнику и обращении взыскания на долю должника в праве собственности на жилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Даниловского ОСП УФССП России по Москве Прокофьева Ю.В. 14.06.2024г. (т. 1 л.д. 19, 4-7) обратилась в Княгининский районный суд с иском к Кузьмину А.А., которым просит установить долю принадлежащую должнику и обратить взыскание на принадлежащий Кузьмину А.А. ДД.ММ.ГГГГ р., м.р. <адрес>, адрес должника: 115191, Россия, <адрес>, пер. Духовской, <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Княгининский, <адрес>, площадью 2660.00 кв. м., общая долевая собственность, доля в праве 1/7, кадастровый №, назначение объекта: для ведения личного по...

...дсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству Княгининского районного суда <адрес> (т. 1 л.д. 2-3, 4-7), возбужденному гражданскому делу присвоен №.

25.10.2024г. судебный пристав-исполнитель Даниловского ОСП УФССП России по Москве Прокофьева Ю.В. вновь обратилась в Княгининский районный суд с иском к Кузьмину А.А. (т. 1 л.д. 217-219, 229 конверт), которым просила установить долю принадлежащую должнику на жилое здание и обратить взыскание на принадлежащий Кузьмину А.А. ДД.ММ.ГГГГ р., м.р. <адрес>, адрес должника: 115191, Россия, <адрес>, пер. Духовской, <адрес>, долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, р- н Княгининский, с Островское, <адрес>, кадастровый №, площадь 20.10.

ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству Княгининского районного суда <адрес> (т. 1 л.д. 215-216, 217-219), возбужденному гражданскому делу присвоен № ( №).

Определением Княгининского межрайонного суда <адрес> от 04.02.2025г. для совместного рассмотрения объединены гражданское дело № и гражданское дело №, с присвоением объединенному гражданскому делу № (УИД 52RS0№-70).

В обоснование заявленных требований к Кузьмину А.А. судебным приставом-исполнителем Даниловского ОСП УФССП России по Москве Прокофьевой Ю.В. указано, что на исполнении в Даниловском ОСП ГУФССП России по Москве находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника Кузьмину А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В состав сводного исполнительного производства входит:

- исполнительное производство №-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на- основании исполнительного документа: исполнительный лист № ФС 044146502 от ДД.ММ.ГГГГ, выдан Тверским районным судом, по делу №, вступивший в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 76500 р., в отношении должника Кузьмина А.А., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, адрес должника: <данные изъяты>, в пользу взыскателя: ФИО2, адрес взыскателя: <данные изъяты>

- исполнительное производство №-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа: исполнительный лист <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выдан Симоновским районным судом, по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: <данные изъяты> р., в отношении должника Кузьмина А.А., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, адрес должника: <данные изъяты>, в пользу взыскателя: ФИО3, адрес взыскателя: <данные изъяты>

По информации, полученной из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за должником на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, кадастровый №, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства.

На указанный земельный участок постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 11.04.2020г. № наложен запрет на совершение регистрационных действий.

По информации, полученной из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за должником на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество, а именно: здание, жилое, по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 20,10.

На указанное здание постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Истец просит:

- установить долю принадлежащую должнику и обратить взыскание на принадлежащий Кузьмину А.А. ДД.ММ.ГГГГ р., м.р. <адрес>, адрес должника: <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., общая долевая собственность, доля в праве 1/7, кадастровый №, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства;

- установить долю принадлежащую должнику на жилое здание и обратить взыскание на принадлежащий Кузьмину А.А. ДД.ММ.ГГГГ р., м.р. <адрес>, адрес должника: <данные изъяты>, долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №, площадь <данные изъяты>

Истец - судебный пристав-исполнитель Даниловского ОСП УФССП России по Москве Прокофьева Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Ответчики Кузьмин А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, направленная в его адрес судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почты «истек срок хранения», в материалах дела имеется письменное ходатайство Кузьмина А.А. о проведении судебного заседания в отсутствие ответчика (л.д. 92 т.1)

Третьи лица, ФИО2, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом, судебная корреспонденция направленная в их адрес возвращена в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ФИО15, ФИО10; ФИО13 действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.,в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, судебная корреспонденция направленная в адрес ФИО11 действующей за себя и своих н\летних детей возвращена в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

От ФИО15 и ФИО14 поступили письменные заявления, которыми они просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований судебного пристава возражают, извещений о покупке долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> не получали (т. 2 л.д. 96,97)

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, на исполнении в Даниловском ОСП УФССП России по Москве находится сводное исполнительное производство сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника Кузьмина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В состав сводного исполнительного производства №-СД входит:

- исполнительное производство №-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа: исполнительный лист № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан Тверским районным судом, по делу №, вступивший в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: <данные изъяты> р., в отношении должника Кузьмина А.А., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, адрес должника: <адрес>, в пользу взыскателя: ФИО2, адрес взыскателя: <адрес>

- исполнительное производство №-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа: исполнительный лист № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан Симоновским районным судом, по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: <данные изъяты> р., в отношении должника Кузьмина А.А., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, адрес должника: <адрес>, в пользу взыскателя: ФИО3, адрес взыскателя: <адрес>

Исполнительный лист ФС <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выдан Тверским р\судом по делу №, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: <данные изъяты> руб. в отношении должника Кузьмина А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, адрес должника: <адрес> пользу взыскателя: ФИО2, адрес взыскателя: <адрес>

Исполнительный лист № ФС <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выдан Симоновским районным судом по делу №, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: <данные изъяты> руб., в отношении должника Кузьмина А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, адрес должника: <адрес> пользу взыскателя: ФИО3, адрес взыскателя: <адрес>

Исполнительные листы не исполнены. Задолженность в рамках сводного исполнительного производства №-СД по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 17 т. 1)

По информации, полученной из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за Кузьминым А.А. на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Княгининский, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., общая долевая собственность, доля в праве 1/7, кадастровый №, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства.

На указанный земельный участок судебным приставом-исполнителем Даниловского ОСП по г. Москве наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, о чем 11.04.2020г. (взыскатель ФИО3) и 22.02.2024г. (взыскатель ФИО2) судебным приставом исполнителем вынесены Постановления о запрете на совершение действий по регистрации (т.1 л.д.11 постановление от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 12-13 постановление от ДД.ММ.ГГГГ; л.д. 14-16 выписка из ЕГРН) л.д. 221; т. 1 л.д. 222-223 выписка из ЕГРН)

По информации, полученной из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за Кузьминым А.А. на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество, а именно: наименование объекта здание, назначение объекта: жилое, площадь объекта 20,10 кв.м., адрес: <адрес> кадастровый №. (т. 1 л.д. 14-15, 222-223 выписка из ЕГРН)

На указанное здание постановлениями о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 11.04.2020г. (взыскатель ФИО3) и от 22.02.2024г. (взыскатель ФИО2) наложен запрет на совершение регистрационных действий на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. (т. 1 л.д. 11,12; т. 1 л.д. 221)

Судом установлено, что ответчик Кузьмин А.А. с <данные изъяты>. состоит в браке с ФИО13 (добрачная фамилия ФИО16) (т. 2 л.д. 49)

Кузьмин А.А. является отцом троих несовершеннолетних детей:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (т. 2 л.д. 47)

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (т. 2 л.д. 48)

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (т. 2 л.д. 50)

Согласно выписке из ЕГРН от 27.01.2025г. (т. 1 л.д. 194-201) Кузьмин А.А. является собственником 1\7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб.; категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; статус объекта недвижимости – актуальные, ранее учтенные, запись регистрации: <данные изъяты> от 29.12.2017г. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

14.04.2020г. зарегистрировано ограничение и обременение объекта недвижимости, вид: запрещение регистрации; номер государственной регистрации <данные изъяты> основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя № (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ Даниловским ОСП (т. 1 л.д. 198)

Другими долевыми собственниками указанного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, по 1\7 доли в праве общей долевой собственности каждый, являются: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруга ответчика) Ограничения и обременения на доли указанных долевых собственников в ЕГРН не зарегистрированы. (т. 1 л.д. 194-201)

Согласно выписке из ЕГРН от 23.01.2025г. (т. 2 л.д. 27-35) Кузьмин А.А. является собственником 1\7 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный, рубленный жилой дом, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб.; место положения: <адрес>. (т. 2 л.д. 30)

14.04.2020г. зарегистрировано ограничение и обременение объекта недвижимости, вид: запрещение регистрации; номер государственной регистрации <данные изъяты>; основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № (<данные изъяты>) выдан ДД.ММ.ГГГГ Даниловским ОСП (т. 2 л.д. 32)

Другими долевыми собственниками указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Княгининский, с Островское, <адрес>, кадастровый №, по 1\7 доли в праве общей долевой собственности каждый, являются: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруга ответчика) Ограничения и обременения на доли указанных долевых собственников на жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы.

Спорные жилой дом и земельный участок приобретены Кузьминым А.А., ФИО13, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании Договора купли-продажи от 19.12.2017г. в том числе, за счет средств материнского капитала. (т. 2 л.д. 36-38)

Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости в рамках сводного производства №-СД не производилась, уведомления в адрес собственников жилого здания и земельного участка не направлялись. (т. 2 л.д. 111)

Согласно положениям ст.ст. 24, 237, 278 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу п. 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении (абзац первый); публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом (абзац второй).

В статье 255 ГК РФ установлены общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе. Так, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Материалами дела подтверждается, что Кузьмин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ. состоит в зарегистрированном браке с ФИО13, в период которого на его имя было зарегистрировано право общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок в размере 1\7 доли в праве общей долевой собственности.

С учетом нахождения спорного имущества в общей совместной собственности должника и его супруги, подлежат применению положения ст. 255 ГК РФ, предусматривающие право кредитора участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из разъяснений, содержащихся в п. 63 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако уведомление с предложением приобрести указанную долю ФИО13 (супруге), а также другим долевым собственникам истцом не направлялось, требований о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю ответчика в общем имуществе и о выделе его доли истец не заявлял, соответственно, не предлагал сособственнику имущества (супруге ответчика) приобрести выделенную долю по соразмерной рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Кроме того, суд учитывает, что ФИО13 имеет право реализовать право на приобретение доли Кузьмина А.А. как участник общей собственности с Кузьминым А.А.

Суд также учитывает, что спорные земельный участок и жилой дом, на который просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, находятся в долевой собственности, фактическое выделение доли ответчика в которых невозможно, а сособственникам имущества - ФИО13 (супруге) и несовершеннолетним ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; а также ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не предлагалось приобрести долю должника по соразмерной рыночной цене.

Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в земельном участке и жилом доме в натуре, либо направление долевым собственникам спорного земельного участка и жилого дома предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено.

При этом суд обращает внимание, что требования об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом могут быть заявлены лишь при выполнении предусмотренного статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации порядка выдела доли или ее продажи до принятия решения об обращении взыскания на доли земельного участка.

При таких обстоятельствах, ввиду несоблюдения истцом установленного законом порядка обращения взыскания на имущество должника, находящееся в долевой собственности, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю в праве собственности на спорный земельный участок и жилой дом у суда не имеется, в связи с чем, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Даниловского ОСП УФССП России по Москве Прокофьевой Ю.В. к Кузьмину А.А. (ИНН <данные изъяты>) об установлении доли принадлежащей должнику и обращении взыскания на долю должника в праве собственности на земельный участок и жилое здание - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Княгининский межрайонный суд Нижегородской области.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года.

Судья Э. В. Летунова