Шалова Вера Александровна

Дело № 2-442/2023

УИД 32RS0012-01-2023-000302-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года г.Карачев, Брянская область

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Болховитина И.Ю.,

при секретаре Нехаевой Н.Д.,

с участием помощника прокурора Карачевского района Брянской области Беликовой Н.В.,

представителей истца Серебряковой Н.А. по доверенности Серебряковой И.В. и адвоката Тимошенко Л.В.,

представителя ответчика Шаловой В.А.- адвоката по назначению Астахова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебряковой Надежды Андреевны к Шаловой Вере Александровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Серебрякова Н.А. обратилась в Карачевский районный суд Брянской области с исковым заявлением к Шаловой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.

С 09 августа 2017 года в указанном доме зарегистрирована ответчик Шалова В.А., однако с июня 2020 года по месту регистрации она не проживает.

Истица указывает, что ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет.

С учетом уточненных требований, просит признать Шалову Веру Александровну прекратившей право пользования жилым помещением в доме № по <адрес> и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Серебрякова Н.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседани...

...е не явилась, реализовав свое право на участие через своих представителей.

Представители истца Серебряковой Н.А. по доверенности Серебрякова И.В. и адвокат Тимошенко Л.В. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик Шалова В.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о рассмотрении дела по месту регистрации в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

Представитель ответчика Шаловой В.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Астахов А.Н. с иском не согласен, так как позиция ответчика в настоящее время не известна, доказательств того, что у ответчика имеется иное жилое помещение суду не представлено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителей истца, мнение представителя ответчика, заключение помощника прокурора Карачевского района Брянской области Беликовой Н.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО13 который являлся опекуном и прадедушкой ответчика Шаловой В.А.

Согласно копии из домовой книги для регистрации граждан, в доме № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчик Шалова В.А., вместе прадедушкой с ФИО10

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Карачевского района Управления ЗАГС Брянской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер.

Из материалов наследственного дела №64/2020 к имуществу Собакина В.А. следует, что наследником на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Карачевского нотариального округа Брянской области ФИО11 и зарегистрированного в реестре за №, является его дочь – ФИО2. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по <адрес>.

В материалах дела, имеется решение Карачевского районного суда от 15.10.2021, согласно которого в удовлетворении исковых требований Шаловой Натальи Александровны и Шаловой Веры Александровны к Серебряковой Ирине Владимировне об установлении факта нахождения на иждивении и признании права собственности на обязательную долю в наследственном имуществе – отказано.

Апелляционным определением №33-740/2022 судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 10.03.2022 и определением №88-19122/2022 судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 10.08.2022, решение Карачевского районного суда от 15.10.2021 оставлено без изменения.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 безвозмездно передала Серебряковой Надежде Андреевне жилой дом, с кадастровым № и земельный участок, с кадастровым № расположенные по <адрес>

Как установлено судом, истец Серебрякова Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Данные сведения подтверждаются имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21 апреля 2023 года.

13.03.2023 представителем истца Серебряковой Н.А. – Серебряковой И.В. ответчику направлено уведомление об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении, расположенном по <адрес>, в настоящее время не проживает, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет.

Таким образом, принимая во внимание установленный судом факт перехода права собственности на спорное жилое помещение, отсутствие какого-либо соглашения между сторонами о сохранении, в том числе временном, за ответчиком Шаловой В.А. права пользования спорным домом, ответчик, не являющийся собственникам жилого помещения либо членом семьи собственника, с отчуждением дома в собственность истца утратила право пользования занимаемым ею жилым помещением и проживания в нем, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец, как собственник спорного жилого помещения, в соответствии со ст. ст. 288, 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений права. При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, как основанные на реализации охраняемого законом права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, нарушаемого действиями ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Серебряковой Надежды Андреевны к Шаловой Вере Александровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Шалову Веру Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Председательствующий: . И.Ю. Болховитин