Шамара Александр Григорьевич

Дело № 2-4588/ 2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2013 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

с участием истца Шамара Л.В.,

третьего лица Шамара А.Г.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шамара Л.В. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Шамара Л.В. обратилась в Ачинский городской суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что на основании разрешения на строительство гаража от 03.04.1987 г., выданного Исполнительным комитетом Ачинского Совета народных депутатов, ею был построен гараж. С момента окончания строительства гаража и до настоящего времени она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным гаражом, оплачивает членские взносы, потребленную электроэнергию. В связи с тем, что в настоящее время во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж не представляется возможным, истец Шамара Л.В. обратилась в суд с данным иском (л.д.3).

Истец Шамара Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. (л.д. 43 – оборот листа).

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания дела, путем вручения судебной повестки (л.д. 40), в судебное заседание не...

... явился. Согласно представленному отзыву, по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.35).

Третье лицо Шамара А.Г. в судебном заседании по заявленным исковым требованиям супруги Шамара Л.В. о признании за ней права собственности на гараж № в гаражном обществе № <адрес>, в силу приобретательной давности, не возражал. (л.д. 43-оборот листа).

Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

Из материалов дела следует, с ДД.ММ.ГГГГ Шамара А.Г. и Шамара Л.В. состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака. (л.д. 41).

03.04.1987 г. на основании решения Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов от 30.03.1982 г. №, инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Ачинска, Шамара Л.В. было выдано разрешение № на производство строительно-монтажных работ по строительству индивидуального гаража в гаражном обществе № <адрес>, размером <данные изъяты> м. по осям (л.д.7, 28).

Согласно справки Главного архитектора города, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу, принадлежащему Шамара Л.В. присвоен №. (л.д. 29).

Согласно техническому паспорту, гаражный бокс № в гаражном обществе № <адрес> по состоянию на 04.10.2012 г. имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Год завершения строительства - 1987 г. (л.д. 8-21). Аналогичные сведения о гаражном боксе №, расположенном в гаражном обществе № <адрес>, содержатся в кадастровом паспорте (л.д. 24-25).

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, сведениями об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, не располагают. (л.д.26).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на гараж № <адрес>, отсутствуют. (л.д.27).

Владение и пользование Шамара Л.В. гаражным боксом № в гаражном обществе № подтверждается членской книжкой (л.д. 32,33), справкой председателя гаражного общества №, согласно которой, Шамара Л.В. задолженности по уплате членских взносов и электрической энергии не имеет. (л.д.30).

Кроме того, факт владения спорным гаражным боксом в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО4, которая пояснила, что в 1987 году семья Шамара своими силами, за счет собственных средств построили гараж № 181, расположенный по адресу: <адрес> С момента окончания строительства гаража, уже более 20 лет открыто и добросовестно владеют и пользуются им, хранят овощи, соленья, ставят свой автомобиль. С 1987 года и до настоящего времени Шамара Л.В. претензии по факту владения и пользования спорным гаражом, никто не предъявлял. (л.д. 44).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Шамара Л.В. на протяжении длительного периода времени, а именно с 1987 года, более 20 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется на праве собственности гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>. Отсутствие государственной регистрации права собственности фактически ограничивает правомочия Шамара Л.В. по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом. На основании изложенного, в соответствии с указанными требованиями закона, исковые требования Шамара Л.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шамара Л.В. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Шамара Л.В. право собственности на гаражный бокс <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Л.В. Сисюра