Шамина Тамара Филипповна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.11.2024 г. г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Малиновской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10252/2024 по иску Юсовой Елены Михайловны к Шаминой Тамаре Филипповне, Челышевой Валентине Павловне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

Юсова Елена Михайловна обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к Шаминой Тамаре Филипповне, Челышевой Валентине Павловне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений.

В обосновании своих требований, истец указала, что истец Юсова Елена Михайловна является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности № от 1993-12-01, а также жилого помещения №, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности № от 2007-07-24.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляло ООО «ДЖКХ» (ИНН 7720367661).

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом будет осуществляться Товариществом собственником недвижимости «70 лет Октября 8» (ИНН 6320081313).

18.08.2024 года с сайта ГИС ЖКХ собственникам МКД № 8 по ул. 70 лет Октября стало известно о том, что ООО «ДЖКХ», а также ООО «ДЖКХ Автозаводский» направили в Государственную жилищную инспекцию Самарской области заявку на внесение изменений в реестр лицензи...

...й управляющих организаций.

Как следует из размещенной ООО «ДЖКХ» информации, в адрес управляющей компании был предоставлен Протокол общего собрания №1/2024 от 15.08.2024 года, по итогам которого собственниками якобы было принято решение о расторжении договора управления с ООО «ДЖКХ» и заключении нового договора управления с ООО «ДЖКХ Автозаводский».

Из оспариваемого протокола следует, что общая площадь всех жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам в МКД составляет 22 823,00 кв.м. В собрании приняли участие 431 собственник, владеющие собственностью 16 226,68 кв.м., что составило 71,10% голосов от общего числа собственников всех помещений в данном МКД. Кворум имелся. Вместе с тем, как указывает истец, данного собрания собственниками не проводилось, решений собственниками не принималось.

В настоящее время уже более 150 собственников направило в адрес ГЖИ Самарской области заявления о том, что не принимали участия в вышеуказанном собрании, а, следовательно, не оставляли своих подписей в реестрах голосования, а также уведомлениях о начале голосования.

Истец считает, что оспариваемое собрание бесспорно является недействительным, поскольку имеются все основания говорить о наличии нарушения, указанного в п.п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, а именно, до собственников МКД не была доведена информация о том, что инициатор (ответчик) имеет намерение провести, а в последствии и провел общее собрание по смене управляющей организации.

Истец просит признать недействительными, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведённое в форме очно-заочного голосования в период с 06.08.2024 г. по 15.08.2024 г., оформленные протоколом № 1/24 от 15.08.2024 г.

Истец Юсова Елена Михайловна в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела судом извещалась надлежащим образом (том 1 л.д. 189), просит рассмотреть дело в ее отсутствие (том 1 л.д. 196).

Ответчик Шамина Тамара Филипповна исковые требования признала в полном объеме, представила заявление о признании исковых требований (л.д. 192), просила исковые требования удовлетворить. Из заявления о признании иска следует, что в действительности собрание не проводилось, соответственно оспариваемого протокола она не подписывала, она направила собственноручно написанное заявление в ГЖИ Самарской области. Протокол № 1/24 от 15.08.2024 г. она не подписывала, подпись в протоколе ей не принадлежит. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Челышева Валентина Павловна в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела судом извещалась надлежащим образом (том 1 л.д. 190-191), исковые требования признала в полном объеме, представила заявление о признании исковых требований (л.д. 194), просила исковые требования удовлетворить. Из заявления о признании иска следует, что в действительности собрание не проводилось, соответственно оспариваемого протокола она не подписывала, она направила собственноручно написанное заявление в ГЖИ Самарской области. Протокол № 1/24 от 15.08.2024 г. она не подписывала, подпись в протоколе ей не принадлежит. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Третьи лица ООО «ДЖКХ», ООО «ДЖКХ Автозаводский», ГЖИ Самарской области, ТСН «70 лет Октября, 8» в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, о дате, времени и месте слушания дела судом извещались надлежащим образом (л.д. 189). Заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания в суд от третьих лиц не поступало. Возражения на иск не представили.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к следующему.

Частью 1, 3 ст. 17 Конституции РФ установлено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в том числе на признании равенства участников регулируемых им отношений.

Как установлено судом, что Юсова Елена Михайловна является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности № от 1993-12-01, а также жилого помещения №, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности № от 2007-07-24 (том 1 л.д. 198) и не оспаривается сторонами.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляло ООО «ДЖКХ» (ИНН 7720367661).

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом будет осуществляться Товариществом собственником недвижимости «70 лет Октября 8» (ИНН 6320081313) (том 1 л.д. 12-15).

ДД.ММ.ГГГГ с сайта ГИС ЖКХ собственникам МКД № по <адрес> стало известно о том, что ООО «ДЖКХ», а также ООО «ДЖКХ Автозаводский» направили в Государственную жилищную инспекцию <адрес> заявку на внесение изменений в реестр лицензий управляющих организаций.

Как следует из размещенной ООО «ДЖКХ» информации, в адрес управляющей компании был предоставлен Протокол общего собрания №1/2024 от 15.08.2024 года, по итогам которого собственниками якобы было принято решение о расторжении договора управления с ООО «ДЖКХ» и заключении нового договора управления с ООО «ДЖКХ Автозаводский» (том 1 л.д. 16-17).

Из оспариваемого протокола следует, что общая площадь всех жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам в МКД составляет 22 823,00 кв.м. Из оспариваемого протокола следует, что в собрании приняли участие 431 собственник, владеющие собственностью 16 226,68 кв.м., что составило 71,10% голосов от общего числа собственников всех помещений в данном МКД (том 1 л.д. 19-101). Кворум имелся.

Вместе с тем, как указывает истец, данного собрания собственниками не проводилось, решений собственниками не принималось.

В силу положений части 2 статьи 181.1. Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно части 3 статьи 181.4. Гражданского кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Согласно п. 4 ст. 181.2. ГК РФ в протоколе должны быть указаны:

1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданско-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования- дата до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;

2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;

6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

7) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии со ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.5. ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее дату проведения собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2. настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ходе проведения данного собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок организации и проведения общего собрания собственников в МКД установлены ст. 45 ЖК РФ согласно которой собственник помещения может быть уведомлен посредством размещения объявления в помещении данного дома в доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В материалах дела имеются прилагаемые к протоколу общего собрания приложения – сообщение о проведении собрания (том 1 л.д. 121), акт о размещении сообщения и акт о размещении итогов голосования (том 1 л.д. 122).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Голосование на общем собрании собственников помещений в данном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования, осуществлялось посредством оформления решений голосования собственника по вопросам повестки дня.

Исследовав представленные ГЖИ Самарской области оригиналы решений собственников, проанализировав расчеты, учитывая сведения о праве собственников, суд приходит к следующему.

Как видно из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений (том 1 л.д. 16-18) в многоквартирном <адрес> в <адрес> в голосовании приняли участие собственники, владеющие помещениями общей площадью 22 823,00 кв.м. Из оспариваемого протокола следует, что в собрании приняли участие 431 собственник, владеющие собственностью 16 226,68 кв.м., что составило 71,10% голосов от общего числа собственников всех помещений в данном МКД. Кворум имелся.

Вместе с тем, от 140 собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> поступили заявления в ГЖИ <адрес> заявления о том, что данные собственники участи не принимали (том 1 л.д. 201-250; том 2 л.д. 1-38), а именно:

ФИО1, <адрес>, доля площади – 49,8 кв.м.;

ФИО4, <адрес>, доля площади – 65,8 кв.м.;

ФИО5, <адрес>, доля площади – 81,2 кв.м.;

ФИО6, <адрес>, доля площади – 50,1 кв.м.;

ФИО7, <адрес>, доля площади – 49,8 кв.м.; ФИО8 – умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9, <адрес>, доля площади – 8,48 кв.м.;

ФИО10, <адрес>, доля площади – 59,32 кв.м.;

ФИО11, <адрес>, доля площади - 25,55 кв.м.;

ФИО12, <адрес>, доля площади – 21,97 кв.м.;

ФИО13 <адрес>, доля площади – 21,97 кв.м. — умер ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО14, <адрес>, доля площади – 21,97 кв.м.;

ФИО15, <адрес>, доля площади – 65,8 кв.м.;

ФИО16, <адрес>, доля площади – 16,45 кв.м.;

ФИО17, <адрес>, доля площади – 16,45 кв.м.;

ФИО18, <адрес>, доля площади – 11,03 кв.м.;

ФИО19, <адрес>, доля площади – 22,07 кв.м.;

ФИО20, <адрес>, доля площади – 16,97 кв.м.;

ФИО21, <адрес>, доля площади – 16,97 кв.м.;

ФИО22, <адрес>, доля площади – 16,97 кв.м.;

ФИО23, <адрес>, доля площади – 67,6 кв.м.;

ФИО24, <адрес>, доля площади – 13,14 кв.м.;

ФИО25, <адрес>, доля площади – 13,14 кв.м.;

ФИО26, <адрес>, доля площади – 13,14 кв.м.;

ФИО27, <адрес>, доля площади – 49,42 кв.м.;

ФИО28, <адрес>, доля площади – 16,48 кв.м.;

ФИО29, <адрес>, доля площади – 67,6 кв.м.;

ФИО30, <адрес>, доля площади – 17,0 кв.м.;

ФИО31, <адрес>, доля площади – 17,0 кв.м.;

ФИО32, <адрес>, доля площади – 17,0 кв.м.;

ФИО33, <адрес>, доля площади – 17,0 кв.м.;

ФИО34, <адрес>, доля площади – 65,4 кв.м.;

ФИО35, <адрес>, доля площади – 67,4 кв.м.;

ФИО36, <адрес>, доля площади – 16,7 кв.м.;

ФИО37, <адрес>, доля площади – 33,4 кв.м.;

ФИО38, <адрес>, доля площади – 33,1 кв.м.;

ФИО39, <адрес>, доля площади – 16,55 кв.м.;

ФИО40, <адрес>, доля площади – 33,1 кв.м.;

ФИО41, <адрес>, доля площади – 65,9 кв.м.;

ФИО42, <адрес>, доля площади – 50,0 кв.м.;

ФИО43, <адрес>, доля площади – 68,2 кв.м.;

ФИО44, <адрес>, доля площади – 32,9 кв.м.;

ФИО45, <адрес>, доля площади – 32,9 кв.м.;

ФИО46, <адрес>, доля площади – 33,0 кв.м.;

ФИО47, <адрес>, доля площади – 33,85 кв.м.;

ФИО48, <адрес>, доля площади – 33,85 кв.м.;

ФИО49, <адрес>, доля площади – 34,0 кв.м.;

ФИО50, <адрес>, доля площади – 35,3 кв.м.;

ФИО51, <адрес>, доля площади – 13,14 кв.м.;

ФИО52, <адрес>, доля площади – 13,14 кв.м.;

ФИО53, <адрес>, доля площади – 26,28 кв.м.;

ФИО54, <адрес>, доля площади – 13,14 кв.м.;

ФИО55, <адрес>, доля площади – 32,95 кв.м.;

ФИО56, <адрес>, доля площади – 32,95 кв.м.;

ФИО57, <адрес>, доля площади – 27.56 кв.м.;

ФИО58, <адрес>, доля площади – 11.11 кв.м.;

ФИО59, <адрес>, доля площади – 11,11 кв.м.;

ФИО60, <адрес>, доля площади – 65,9 кв.м.;

ФИО61, <адрес>, доля площади – 17,0 кв.м.;

ФИО62, <адрес>, доля площади – 17,0 кв.м.;

ФИО63, <адрес>, доля площади – 17,0 кв.м.;

ФИО64, <адрес>, доля площади – 25,0 кв.м.;

ФИО65, <адрес>, доля площади – 25,0 кв.м.;

ФИО66, <адрес>, доля площади – 16,45 кв.м.;

ФИО67, <адрес>, доля площади – 16,45 кв.м.;

ФИО68, <адрес>, доля площади – 16,45 кв.м.;

ФИО69, <адрес>, доля площади – 33,0 кв.м.;

ФИО70, <адрес>, доля площади – 25,05 кв.м.;

ФИО71, <адрес>, доля площади – 25,05 кв.м.;

ФИО72, <адрес>, доля площади – 65,5 кв.м.;

ФИО73, <адрес>, доля площади – 50,1 кв.м.;

ФИО74, <адрес>, доля площади – 17,08 кв.м.;

ФИО75, <адрес>, доля площади – 17,08 кв.м.;

ФИО76, <адрес>, доля площади – 16,7 кв.м.;

ФИО77, <адрес>, доля площади – 16,7 кв.м.;

ФИО78, <адрес>, доля площади – 16,7 кв.м.;

ФИО79, <адрес>, доля площади – 32,9 кв.м.;

ФИО80, <адрес>, доля площади – 32,9 кв.м.;

ФИО81, <адрес>, доля площади – 51,3 кв.м.;

ФИО82, <адрес>, доля площади – 33,1 кв.м.;

ФИО83, <адрес>, доля площади – 49,7 кв.м.;

ФИО84, <адрес>, доля площади – 41,04 кв.м.;

ФИО85, <адрес>, доля площади – 13,68 кв.м.;

ФИО86, <адрес>, доля площади – 6,84 кв.м.;

ФИО87, <адрес>, доля площади – 34,1 кв.м.;

ФИО88, <адрес>, доля площади – 32,95 кв.м.;

ФИО89, <адрес>, доля площади – 13,28 кв.м.;

ФИО90, <адрес>, доля площади – 13,28 кв.м.;

ФИО91, <адрес>, доля площади – 22,67 кв.м.;

ФИО92, <адрес>, доля площади – 22,67 кв.м.;

ФИО93, <адрес>, доля площади – 50,1 кв.м.;

ФИО94, <адрес>, доля площади – 10,0 кв.м.;

ФИО95, <адрес>, доля площади – 10,0 кв.м.;

ФИО96, <адрес>, доля площади – 16,98 кв.м.;

ФИО97, <адрес>, доля площади – 16,98 кв.м.;

ФИО98, <адрес>, доля площади – 16,98 кв.м.;

ФИО99, <адрес>, доля площади – 16,98 кв.м.;

Бибикова ФИО142 Фёдоровна, <адрес>, доля площади – 25,72 кв.м.;

ФИО100, <адрес>, доля площади – 12,86 кв.м.;

ФИО101, <адрес>, доля площади – 12,86 кв.м.;

ФИО102, <адрес>, доля площади – 12,86 кв.м.;

ФИО103, <адрес>, доля площади – 65,8 кв.м.;

ФИО104, <адрес>, доля площади – 2,49 кв.м.;

ФИО105, <адрес>, доля площади – 44,73 кв.м.;

ФИО106, <адрес>, доля площади – 16,98 кв.м.;

ФИО107, <адрес>, доля площади – 16,98 кв.м.;

ФИО108, <адрес>, доля площади – 65,8 кв.м.;

ФИО109, <адрес>, доля площади – 33,2 кв.м.;

ФИО110, <адрес>, доля площади – 16,52 кв.м.;

ФИО111, <адрес>, доля площади – 33,05 кв.м.;

ФИО112, <адрес>, доля площади – 16,42 кв.м.;

ФИО113, <адрес>, доля площади – 16,42 кв.м.;

ФИО114, <адрес>, доля площади – 16,42 кв.м.;

ФИО115, <адрес>, доля площади – 16,63 кв.м.;

ФИО116, <адрес>, доля площади – 16,48 кв.м.;

ФИО117, <адрес>, доля площади – 16,48 кв.м.;

ФИО118, <адрес>, доля площади – 16,48 кв.м.;

ФИО119, <адрес>, доля площади – 16,48 кв.м.;

ФИО120, <адрес>, доля площади – 34,0 кв.м.;

ФИО121, <адрес>, доля площади – 34,0 кв.м.;

ФИО122, <адрес>, доля площади – 33,0 кв.м.;

ФИО123, <адрес>, доля площади – 16,5 кв.м.;

ФИО124, <адрес>, доля площади – 16,5 кв.м.;

ФИО125, <адрес>, доля площади – 49,9 кв.м.;

ФИО126, <адрес>, доля площади – 32,95 кв.м.;

ФИО127, <адрес>, доля площади – 32,95 кв.м.;

ФИО128, <адрес>, доля площади – 25,37 кв.м.;

ФИО129, <адрес>, доля площади – 42,83 кв.м.;

ФИО130, <адрес>, доля площади – 22,0 кв.м.;

ФИО131, <адрес>, доля площади – 22,0 кв.м.;

ФИО132, <адрес>, доля площади – 22,0 кв.м.;

ФИО133, <адрес>, доля площади – 34,4 кв.м.;

Подберёзкина ФИО149 ФИО152, <адрес>, доля площади – 65,8 кв.м.;

ФИО134, <адрес>, доля площади – 32,95 кв.м.;

ФИО135, <адрес>, доля площади – 16,48 кв.м.;

ФИО136, <адрес>, доля площади – 16,48 кв.м.;

ФИО137, <адрес>, доля площади – 66,0 кв.м.;

ФИО138, <адрес>, доля площади – 34,0 кв.м.;

Воробьёв Иван ФИО151, <адрес>, доля площади – 65,7 кв.м.;

ФИО139, <адрес>, доля площади – 12,72 кв.м.;

ФИО140, <адрес>, доля площади – 32,9 кв.м.;

ФИО157 Семён ФИО40, <адрес>, доля площади – 2,18 кв.м.;

ФИО141, <адрес>, доля площади – 22,77 кв.м.;

ФИО142, <адрес>, доля площади – 22,77 кв.м.;

ФИО143, <адрес>, доля площади – 17,0 кв.м.;

ФИО144, <адрес>А, доля площади – 15,7 кв.м.;

ФИО145, <адрес>, доля площади – 17,08 кв.м.;

ФИО146, <адрес>, доля площади – 17,08 кв.м.;

ФИО147, <адрес>, доля площади – 16,98 кв.м.;

ФИО148, <адрес>, доля площади – 16,98 кв.м.

Итого: 4 256,19 кв.м., не принимало участия в голосовании.

Таким образом, из подсчета кворума подлежат исключения голоса указанных собственников, которые написали заявления в ГЖИ Самарской области, обладающие 4256,19 кв.м.

Если принимать во внимание данные, указанные в оспариваемом протоколе, что участие в голосовании приняли собственники, владеющие площадями в 16 226,68 кв.м., то с учетом исключения – 4256,19 кв.м. площади = составляет 11970,49 кв.м.

<адрес> жилых и нежилых помещений в МКД № по <адрес> составляет 22 823,00 кв.м., что указано в оспариваемом протоколе общего собрания (том 1 л.д. 16).

Таким образом, чтобы кворум состоялся необходимо не менее 50% голосов всех собственников или 22823 кв.м. / 2 = 11411,5 кв.м.

Кроме этого, ответчики Шамина Тамара Филипповна, Челышева Валентина Павловна от имени которых был подписан оспариваемый протокол, представили заявления (том 1 л.д. 190-192), согласно которых в действительности собрание, оформленное протоколом № 1/24 от 15.08.2024 г., не проводилось, соответственно оспариваемые протоколы они не подписывали, они направили собственноручно написанные заявления в ГЖИ Самарской области. Протокол № 1/24 от 15.08.2024 г. они не подписывали, подпись в протоколе им не принадлежит.

В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юсовой Елены Михайловны к Шаминой Тамаре Филипповне, Челышевой Валентине Павловне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведённое в форме очно-заочного голосования в период с 06.08.2024 г. по 15.08.2024 г., оформленные протоколом № 1/24 от 15.08.2024 г. по всем вопросам повестки дня.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2024 г.

Судья В.М. Лапина

УИД: 63RS0029-02-2024-008230-20