Шамрикова Елена Владимировна

Дело № 2-58/2024 (2-3319/2023)

55RS0004-01-2023-003310-43

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу, утверждении мирового соглашения

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Безверхой А.В.,

при секретаре Артемове И.А., с участием истца Шамриковой Е.В., представителя истца Кустова В.С. по доверенности, ответчиков Гук А.Е., Гук И.П., Огаркова А.В., представителя ответчика Огаркова А.В. по устному ходатайству Пыхтеева Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 29 января 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Шамриковой Елены Владимировны к Огаркову Александру Викторовичу, Гук Андрею Евгеньевичу, Гук Елене Павловне о переводе прав и обязанностей покупателя,

УСТАНОВИЛ:

Шамрикова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Огаркову А.В., Гук А.Е., Гук Е.П. о переводе прав и обязанностей покупателя, в обоснование требований указала, что является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Собственником других долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом является Огарков А.В. В 2018 году Огарков А.В. направлял в адрес истца заявление о преимущественном праве покупки принадлежащих ему долей за 600 000 рублей. В дальнейшем Огарков А.В. надлежащим образом не предлагал истцу реализовать свое право преимущественной покупки на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, однако на дату подачи настоящего искового заявления истцу стало известно, что ответчик продал принад...

...лежащие ему доли третьим лицам. Просит осуществить перевод прав покупателя в отношении принадлежащих Огаркову А.В. долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Судом в качестве соответчиков были привлечены покупатели Гук А.Е., Гук Е.П.

В судебном заседании истец Шамрикова Е.В. ответчики Огарков А.В., Гук А.Е., Гук Е.П. заявили ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

Истец Шамрикова Е.В. отказывается от поддержания иска о переводе прав покупателя. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Стороны по делу пришли к соглашению о переводе прав и обязанностей покупателя, а равно и права собственности на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированные по праву общей совместной собственности за Гук Андреем Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гук Еленой Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли – продажи от 15 декабря 2022 года к Шамриковой Елене Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жилое помещение должно быть передано в надлежащем техническом состоянии, в том числе с вывезенным мусором.

Ответчики Гук Андрей Евгеньевич, Гук Елена Павловна, учитывая свое согласие на перевод прав покупателя в отношении недвижимого имущества, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, получают денежные средства в размере 1 150 000 (один миллион сто пятьдесят тысяч) рублей, находящиеся на депозитном счете Управления судебного департамента (чек ордер № от 01.09.2023 на сумму 806 000 рублей, чек по операции от 07.11.2023 на сумму 344 000 рублей) путем обращения в Управление судебного департамента Омской области.

Денежные средства, с согласия Гук Елены Павловны, перечисляются на расчетный счет Гука Андрея Евгеньевича по следующим реквизитам: Получатель платежа: Гук Андрей Евгеньевич. Наименование банка Западно-Сибирское отделение № ПАО Сбербанк, корсчет №.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречат закону.

Настоящее мирового соглашение является основанием для погашения записи о государственной регистрации права совместной собственности Гук Андрея Евгеньевича и Гук Елены Павловны в праве общей долевой собственности на № долю на земельный участок с кадастровым номером № и записи о государственной регистрации права совместной собственности Гук Андрея Евгеньевича и Гук Елены Павловны в праве общей долевой собственности на 34/100 долю на жилой дом, с кадастровым номером № от 16.12.2022.

Настоящее мирового соглашение является основанием государственной регистрации права общей долевой собственности на № долю на земельный участок с кадастровым номером № и на № доли на жилой дом, с кадастровым номером № за Шамриковой Еленой Владимировной.

Ответчики Гук Андрей Евгеньевич, Гук Елена Павловна, а также Истец Шамрикова Елена Владимировна обязуются возместить Ответчику Огаркову Александру Викторовичу судебные расходы в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей в день подписания настоящего мирового соглашения.

Ответчики Гук Андрей Евгеньевич, Гук Елена Павловна, а также Истец Шамрикова Елена Владимировна каких-либо претензий и притязаний по возмещению понесенных судебных расходов в рамках рассмотрения дела к Ответчику Огаркову Александру Викторовичу и друг другу не имеют.

Правовые последствия неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения настоящего соглашения сторонам по делу понятны и известны.

Настоящее соглашение составлено в пяти одинаковых экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному экземпляру для Сторон по делу, один экземпляр передается суду и остается в материалах гражданского дела № 2-58/2024 (2-3319/2023).

Стороны по делу просят утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, третье лицо нотариус Криворучек И.М. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Разрешая заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение мирового соглашения сторонами и утверждение его судом является одним из оснований для прекращения производства по делу.

Согласно статье 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно части 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения, суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (часть 7 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Так, согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. (ред. от 23.06.2015 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Как следует из материалов дела, 15 декабря 2022 года между Огарковым А.В. и Гук А.Е., Гук Е.П. был заключен договор купли – продажи № доли на земельный участок с кадастровым номером № и на № доли на жилой дом, с кадастровым номером №.

О предполагаемой продаже доли за 1 150 000 рублей Огарков А.В. известил Шамрикову Е.В. путем направления заявления заказным письмом с уведомлением ШПИ №, которое не было вручено Шамриковой Е.В. в связи с иными обстоятельствами.

Из ответа руководителя отдела по работе с обращениями АО «Почта России» от 08.12.2023 следует, что подробную информацию о причинах невручения почтового отправления (ШПИ №) направить не представляется возможным в связи с увольнением работника.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, при этом Шамриковой Е.В. на депозитном счете Судебного департамента обеспечены денежные средства в размере 1 150 000 рублей, ответчики Гук А.Е., Гук Е.П. согласились с возвратом стоимости доли.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе окончить дело мировым соглашением, а суд его утвердить при условии, если это не противоречит закону, интересам сторон и других лиц. Мировое соглашение – это двусторонняя сделка, в которой стороны идут на взаимные уступки друг другу, заново определяя свои права и обязанности по спорному правоотношению. Оно приобретает силу только при условии утверждения его судом.

Суд приходит к выводу, что условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону, совершены в интересах сторон и несовершеннолетних детей, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц.

В соответствии со ст. 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями п. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 указанного закона основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как разъяснено в абз. 3 п. 14 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случае нарушения права преимущественной покупки сособственника недвижимого имущества судебный акт, которым удовлетворен иск о переводе прав и обязанностей покупателя, является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП.

В силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70% суммы уплаченной им государственной пошлины.

Согласно пункту 3 части 9 статьи 153.10 ГПК РФ в определении суда об утверждении мирового соглашения указывается, в том числе, на возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах.

Истцом при подаче иска в соответствующий бюджет была уплачена государственная пошлина в размере 11 560 руб. (л.д. 15 и л.д. 45), производство по настоящему делу подлежит прекращено в связи с заключением сторонами мирового соглашения, соответственно, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату в размере 70%.

Руководствуясь ст.ст.39, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Шамриковой Еленой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ОУФМС России по Омской области в ОАО г. Омска ДД.ММ.ГГГГ), Огарковым Александром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Гук Андреем Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан <данные изъяты>), Гук Еленой Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), по условиям которого:

Истец Шамрикова Е.В. отказывается от поддержания иска о переводе прав покупателя. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Стороны по делу пришли к соглашению о переводе прав и обязанностей покупателя, а равно и права собственности на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированные по праву общей совместной собственности за Гук Андреем Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гук Еленой Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли – продажи от 15 декабря 2022 года к Шамриковой Елене Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жилое помещение должно быть передано в надлежащем техническом состоянии, в том числе с вывезенным мусором.

Ответчики Гук Андрей Евгеньевич, Гук Елена Павловна, учитывая свое согласие на перевод прав покупателя в отношении недвижимого имущества, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, получают денежные средства в размере 1 150 000 (один миллион сто пятьдесят тысяч) рублей, находящиеся на депозитном счете Управления судебного департамента (чек ордер № от 01.09.2023 на сумму 806 000 рублей, чек по операции от 07.11.2023 на сумму 344 000 рублей) путем обращения в Управление судебного департамента Омской области.

Денежные средства, с согласия Гук Елены Павловны, перечисляются на расчетный счет Гука Андрея Евгеньевича по следующим реквизитам: Получатель платежа: Гук Андрей Евгеньевич. Наименование банка Западно-Сибирское отделение № ПАО Сбербанк, корсчет №.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречат закону.

Настоящее мирового соглашение является основанием для погашения записи о государственной регистрации права совместной собственности Гук Андрея Евгеньевича и Гук Елены Павловны в праве общей долевой собственности на № долю на земельный участок с кадастровым номером № и записи о государственной регистрации права совместной собственности Гук Андрея Евгеньевича и Гук Елены Павловны в праве общей долевой собственности на № долю на жилой дом, с кадастровым номером № от 16.12.2022.

Настоящее мирового соглашение является основанием государственной регистрации права общей долевой собственности на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № за Шамриковой Еленой Владимировной.

Ответчики Гук Андрей Евгеньевич, Гук Елена Павловна, а также Истец Шамрикова Елена Владимировна обязуются возместить Ответчику Огаркову Александру Викторовичу судебные расходы в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей в день подписания настоящего мирового соглашения.

Ответчики Гук Андрей Евгеньевич, Гук Елена Павловна, а также Истец Шамрикова Елена Владимировна каких-либо претензий и притязаний по возмещению понесенных судебных расходов в рамках рассмотрения дела к Ответчику Огаркову Александру Викторовичу и друг другу не имеют.

Правовые последствия неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения настоящего соглашения сторонам по делу понятны и известны.

Настоящее соглашение составлено в пяти одинаковых экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному экземпляру для Сторон по делу, один экземпляр передается суду и остается в материалах гражданского дела № 2-58/2024 (2-3319/2023).

Последствия утвержденного мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны: с утверждением мирового соглашения прекращается производство по делу, предъявление истцом иска к ответчикам о том же предмете по тем же основаниям не допускается, исполнение мирового соглашения осуществляется незамедлительно.

Мировое соглашение вступает в силу после утверждения его судом.

Условия мирового соглашения, утвержденные судом являются обязательными для сторон и в случае уклонения стороны от исполнения мирового соглашения, оно подлежит принудительному исполнению.

Поручить Управлению судебного департамента в Омской области (<адрес> при предъявлении заявления и настоящего определения зачислить на расчетный счет Гука Андрея Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан <данные изъяты>) денежные средства в размере 1 150 000 (один миллион сто пятьдесят тысяч) рублей, находящиеся на депозитном счете Управления судебного департамента, внесенные Шамриковой Еленой Владимировной по чек ордеру № от 01.09.2023 на сумму 806 000 рублей (№) и чеку по операции от 07.11.2023 на сумму 344 000 рублей (№), в счет возврата стоимости доли.

Возвратить Шамриковой Елене Владимировне государственную пошлину в размере 8 092 рубля оплаченную по чеку по операции от 31 августа 2023 года №.

Производство по гражданскому делу № 2-58/2024 (2-3319/2023) по исковому заявлению Шамриковой Елены Владимировны к Огаркову Александру Викторовичу, Гук Андрею Евгеньевичу, Гук Елене Павловне о переводе прав и обязанностей покупателя прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья А.В. Безверхая