Шамшурина Светлана Александровна

18RS0№-42

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> УР 11 ноября 2024 года

Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Бубякина А.В., при секретаре Байбатуровой А.В.,

с участием истца Телятникова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телятникова А. АлексА.а к Шамшуриной С. А., Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Телятников А.А. обратился в суд с иском к Шамшуриной С.А., Администрации МО «<адрес> УР» о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: УР, <адрес>, д. Атабаево, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: УР, <адрес>, д. Атабаево, <адрес> 1980 года. Квартира и земельный участок были предоставлены его родителям в период их трудовой деятельности в совхозе имени <адрес> УР. В квартире также зарегистрирована его сестра Шамшурина С.А. Его родители <данные изъяты> умерли, сестра в квартире зарегистрирована, но фактически не проживает. Истец полагает, что является законным владельцем квартиры и земельного участка по вышеуказанному адресу, владеет и пользуется недвижимым имуществом открыто, непрерывно и добросовестно более 20 лет.

Истец Телятников А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Добавил, что по вышеуказанному адресу фактически проживает с 1980 года, несёт бремя содержания недвижимого имущества, принимает меры к его сохранности, обрабатывает земельный участок. В течение всего с...

...рока владения, пользования квартирой и земельным участком никто никаких претензий к истцу относительно указанного недвижимого имущества не предъявлял. Право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Ответчик Шамшурина С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Возражений против удовлетворения исковых требований не представила.

Представитель ответчика Администрации МО «<адрес> УР» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Возражений против удовлетворения иска не представил.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании показала, что квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена родителям истца совхозом имени <адрес> УР. После смерти родителей квартирой пользуется и несет бремя содержания Телятников А.А., его сестра проживает в <адрес>. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц относительно владения и пользования истцом спорным имуществом никогда не поступало. Истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом более 20 лет. Спора о праве нет.

Свидетель <данные изъяты> показал, что истец зарегистрирован по адресу: УР, <адрес>, д. Атабаево, <адрес>. Квартира построена совхозом имени <адрес> УР и предоставлена семье Телятниковых. В настоящее время бремя содержания имущества несет истец. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц относительно владения и пользования истцами спорным имуществом никогда не поступало. Истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом более 20 лет. Спора о праве нет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и исходя из текста ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.15 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно справке территориального отдела «Подгорновский» от ДД.ММ.ГГГГ № Телятников А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: УР, <адрес>, д. Атабаево, <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру с кадастровым номером 18:14:011001:308 и земельный участок с кадастровым номером 18:14:011001:109 по адресу: УР, <адрес>, д. Атабаево, <адрес>, в установленном порядке не оформлено, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти II-НИ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации муниципального образования «<адрес> УР», <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о смерти II-НИ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации муниципального образования «<адрес> УР», <данные изъяты>

Согласно свидетельству о рождении II-НИ №, выданному Подгорновским сельским <адрес> УАССР, родителями <данные изъяты>

Согласно сведениям реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты наследственные дела после смерти <данные изъяты> не заводились.

Наследником, фактически принявшим наследство умерших родителей, является истец Телятников А.А., фактически проживающий в жилом помещении на момент смерти родителей, состоящий на регистрационном учете с 1996 года и по настоящее время.

Учитывая изложенное, а также, что истец Телятников А.А. более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным имуществом, как своим собственным, ответчики не возражает против удовлетворения исковых требований, за ним может быть признано право собственности на объекты недвижимости в порядке приобретательной давности.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52, пункте 53 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» порядке.

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Телятникова А.А. (№) к Шамшуриной С.А. (№), Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» (ИНН 1838025679, ОГРН 1211800021564) о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Телятниковым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 49 кв.м. (кадастровый №), земельный участок, площадью 1000 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: УР, <адрес>, д. Атабаево, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР через районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Бубякин

Заочное решение

именем Российской Федерации

22 сентября 2023 года город Черемхово

Черемховский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.М., при секретаре Котиевой А.А., с участием истца ФИО2, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №, по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что ей принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение – <адрес>, 1/3 доля принадлежит ее сыну ФИО4 В жилом помещении зарегистрирован ФИО1 Ответчик проживал в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между сторонами не регистрировался, отношения фактически прекращены, совместное хозяйство не ведется, ответчик ушел в неизвестном направлении, на связь не выходит. На основании изложенного просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году он не объясняя причин собрал вещи и ушел в неизвестном направлении, на связь не выходит, где он сейчас живет ей не известно.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направленное в его адрес почтовое отпр...

...авление возвратилось неврученным, с отметкой об истечении срока хранения почтового отправления.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ФИО1 сожительствовал с его матерью с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. После того как его зарегистрировали в квартире, он собрал вещи и ушел в неизвестном направлении, на звонки не отвечает, на связь не выходит, из квартиры выехал добровольно

Третье лицо – отдел по вопросам миграции МО МВД «Черемховский» в судебное заседание представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Поскольку суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, то суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что право общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 и ФИО4., что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве на наследство по закону.

Согласно акта о фактическом непроживании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по назначению не использует, постоянно в нем не проживает, личных вещей в квартире нет, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое место жительство гражданина по указанному адресу не имеется.

Согласно справке ООО Управляющая компания «Михайловская» № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО1, что подтверждается поквартирной карточкой.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Таким образом, факт того, что ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту постоянного жительства в спорном жилом помещении, установлен материалами дела.

Согласно ответа Межрайонной ИФНС России № по <адрес> ФИО5 состоит на учете. Сведений о праве собственности на движимое (недвижимое) имущество от регистрирующих органов, в базу данных налогового органа не поступало.

Согласно сведений отдела по <адрес> и <адрес> ЗАГСа № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о перемене имени, смерти, изменении фамилии в отношении ФИО1 не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что знает ФИО2 она сожительствовала с ФИО1 Они проживали по адресу: <адрес>. Потом ответчик собрал вещи и уехал в неизвестном направлении и больше он ФИО1 не видел.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поэтому полагает данные доказательства достоверными и достаточными доказательствами.

Поскольку ФИО2 и ФИО4, как собственники спорного жилого помещения в настоящее время не желают в дальнейшем предоставлять его ФИО1 для проживания, последний членом семьи собственников квартиры не является, соглашений с собственниками спорного жилого помещения о проживании на иных условиях ответчик не заключал, право ФИО1 на пользование данным жилым помещением подлежит прекращению по требованию собственников, что является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчиком не оспорены доводы истца, при этом доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлены. Право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ), в силу требований ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, нести процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом к ответчику требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах Российской Федерации.

Согласно статьи 7 указанного закона, основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.М. Овчинникова

Копия верна: судья В.М. Овчинникова

Подлинник решения подшит в гражданском деле Черемховского районного суда <адрес> №, по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.