Шамсутдинова Разия Гимаевна

16RS0021-01-2024-000794-18

Стр. 2.156

дело № 2-544/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2024 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Ворониной А.Е., при секретаре Григорьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмедовой ФИО12 к Воркуновой ФИО13, Шамсутдиновой ФИО14, Моисеевой ФИО15, Ибрагимовой ФИО16, Ахметзяновой ФИО17 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ахмедова А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Воркуновой Н.Н., Шамсутдиновой Р.Г., Моисеевой Н.И., Ибрагимовой С.А., Ахметзяновой Ф.С. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка, указав, что она является членом СНТ «Наратлы» - ПО, которому для организации коллективного садоводства «Наратлы» по праву постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:28:040601:11. В 2024 году ей были выделены земельные участки общей площадью 0,20 га за №, 349, 350. В целях формирования земельных участков и оформления их в собственность я обратился к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке схемы, расположения земельных участков на кадастровом плане территории. При замерах земельных участков кадастровым инженером координаты поворотных точек границ были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью. Участки огорожены, замеры проводились по забору. В результате проведенных изм...

...ерений и их камеральной обработки было выявлено картографическое наложение образуемых земельных участков:

- земельный участок 347 на земельные участки с кадастровым номером 16:28:040601:305, расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ Наратлы, земельный участок 367, с кадастровым номером 16:28:040601:298, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ Наратлы, земельный участок 368;

- земельный участок 349 на земельный участок с кадастровым номером 16:28:040601:275, расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ Наратлы, земельный участок 366;

- земельный участок 350 на земельный участок с кадастровым номером 16:28:040601:260, расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ Наратлы, земельный участок 364 и с кадастровым номером 16:28:040601:556, расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ Наратлы, земельный участок 365. Согласно сведениям ЕГРН статусы записи об указанных выше объектах недвижимости имеют «актуальные», согласно сведений публичной кадастровой карты статус - «учтенные», площадь - «уточненная». Фактически земельные участки не являются смежными с образуемым и расположены в других направлениях. В результате кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровых ошибок, требующих исправления. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, согласно которым земельный участок изначально предоставлялся и существует на местности. Кадастровым инженером выданы заключения и рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением об исключении из ЕГРН сведении о местоположении границ вышеуказанных земельных участков (снятии графики). Согласно сведениям ЕГРН: земельный участок с кадастровым номером 16:28:040601:305 принадлежит по праву собственности Воркуновой Наталье Николаевне; земельный участок с кадастровым номером 16:28:040601:298 принадлежит по праву собственности Шамсутдиновой Разие Гимаевне; земельный участок с кадастровым номером 16:28:040601:275 принадлежит по праву собственности Моисеевой Наталье Ивановне; земельный участок с кадастровым номером 16:28:040601:260 принадлежит по праву собственности Ибрагимовой Светлане Александровне; земельный участок с кадастровым номером 16:28:040601:556 принадлежит по праву собственности Ахметзяновой Фирдевес Сулеймановне. Наличие реестровых ошибок не позволяет подготовить и утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовить межевой план. Просила исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, графику земельного участка:

- с кадастровым номером 16:28:040601:305, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ Наратлы, земельный участок 367;

- с кадастровым номером 16:28:040601:298, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ Наратлы, земельный участок 368;

- с кадастровым номером 16:28:040601:275, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ Наратлы, земельный участок 366;

- с кадастровым номером 16:28:040601:260, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ Наратлы, земельный участок 364;

- с кадастровым номером 16:28:040601:556, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ Наратлы, земельный участок 365.

Истец Ахмедова А.С. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. В заявлении просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики Воркунова Н.Н., Шамсутдинова Р.Г., Моисеева Н.И., Ибрагимова С.А., Ахметзянова Ф.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьего лица кадастровый инженер Сидоров А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – СНТ «Наратлы» - ПО в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – Мензелинский отдел Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении данного дела без их участия и принятии решения на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, с кадастровым номером 16:28:040601:11, площадью 767414 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, СПК им. М.Джалиля, принадлежит на праве собственности СНТ «Наратлы» - ПО (л.д.41-46).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером 16:28:040601:298, площадью 987 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, территория СНТ «Наратлы», земельный участок №, принадлежит на праве собственности Шамсутдиновой Разие Гимаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14-17).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером 16:28:040601:305, площадью 489 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, территория СНТ «Наратлы», земельный участок №, принадлежит на праве собственности Воркуновой Наталье Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18-21).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером 16:28:040601:556, площадью 486 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, территория СНТ «Наратлы», земельный участок №, принадлежит на праве собственности Ахметзяновой Фирдавес Сулеймановне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.26-29).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером 16:28:040601:260, площадью 734 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, территория СНТ «Наратлы», земельный участок №, принадлежит на праве собственности Ибрагимовой Светлане Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.30-33).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером 16:28:040601:275, площадью 489 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, территория СНТ «Наратлы», земельный участок №, принадлежит на праве собственности Моисеевой Наталье Ивановне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.37-40).

Из заключения кадастрового инженера исходит, что по заявлению Ахмедовой А.С. проведены кадастровые работы по образованию земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ «Наратлы», земельный участок 347. Координаты характерных поворотных точек границ земельного участка были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью, в результате проведенных измерений и их последующей обработки было выявлено, что образуемый земельный участок накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами 16:28:040601:305 и 16:28:040601:298. Данные земельные участки не являются смежными к данному земельному участку. Координаты характерных поворотных точек границ смежных земельных участков были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью, в результате проведенных измерений и их последующей обработки было выявлено, фактически, земельные участки с кадастровыми номерами 16:28:040601:305 и 16:28:040601:298 имеются неверные координаты. В связи с этим в сведении ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 16:28:040601:305 и 16:28:040601:298 содержится реестровая ошибка. Рекомендовано исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:28:040601:305 и 16:28:040601:298, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ «Наратлы», земельный участок 367, земельный участок 368 (л.д.10-13).

Из заключения кадастрового инженера исходит, что по заявлению Ахмедовой А.С. проведены кадастровые работы по образованию земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ «Наратлы», земельный участок 350. Координаты характерных поворотных точек границ земельного участка были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью, в результате проведенных измерений и их последующей обработки было выявлено, что образуемый земельный участок накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами 16:28:040601:260 и 16:28:040601:556. Данные земельные участки не являются смежными к данному земельному участку Координаты характерных поворотных точек границ смежных земельных участков были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью, в результате проведенных измерений и их последующей обработки было выявлено, фактически, земельные участки с кадастровыми номерами 16:28:040601:260 и 16:28:040601:556 имеются неверные координаты. В связи с этим в сведении ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 16:28:040601:260 и 16:28:040601:556 содержится реестровая ошибка. Рекомендовано исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:28:040601:260 и 16:28:040601:556 расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ «Наратлы», земельный участок 364, земельный участок 365 (л.д.22-25).

Из заключения кадастрового инженера исходит, что по заявлению Ахмедовой А.С. проведены кадастровые работы по образованию земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ «Наратлы», земельный участок 349. Координаты характерных поворотных точек границ земельного участка были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью, в результате проведенных измерений и их последующей обработки было выявлено, что образуемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером 16:28:040601:275. Данный земельный участок не является смежным к данному земельному участку. Координаты характерных поворотных точек границ смежного земельного участка были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью, в результате проведенных измерений и их последующей обработки было выявлено, фактически, земельный участок с кадастровым номером 16:28:040601:275 имеет неверные координаты. В связи с этим в сведении ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:28:040601:275 содержит реестровую ошибку. Рекомендовано исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:040601:275 расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ «Наратлы», земельный участок 366 (л.д.34-36).

Согласно членской книжке, выданной СНТ «Наратлы» - ПО ДД.ММ.ГГГГ, истцу Ахмедовой Айнуре Сархош кызы выделены земельные участки №, 348, 349 площадью 0,15 га (л.д.47).

Согласно членской книжке, выданной СНТ «Наратлы» - ПО ДД.ММ.ГГГГ, истцу Ахмедовой Айнуре Сархош кызы выделен земельный участок № площадью 0,05 га (л.д.48).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Ахмедовой А.С. СНТ «Наратлы» - ПО выделен земельный участок № площадью 0,05 га – ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по членским взносам не имеется (л.д.49).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Ахмедовой А.С. СНТ «Наратлы» - ПО выделен земельный участок № площадью 0,05 га – ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по членским взносам не имеется (л.д.50).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Ахмедовой А.С. СНТ «Наратлы» - ПО выделен земельный участок № площадью 0,05 га – ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по членским взносам не имеется (л.д.51).

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны ее заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, суд полагает установленным, что при межевании принадлежащего ответчикам на праве собственности земельных участков были допущены реестровые ошибки, что привело к пересечению границ принадлежащих им земельных участков по данным государственного кадастрового учета с фактическими границами земельного участка истца.

Учитывая, что при определении координат характерных точек границ земельных участков ответчиков допущена реестровая ошибка, в связи, с чем границы участка по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам земельных участков, что нарушает законные права истца, защитить нарушенное право истца иным способом не представляется возможным, суд полагает возможным иск удовлетворить, исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельных участков:

- с кадастровым номером 16:28:040601:305, расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ «Наратлы», земельный участок 367;

- с кадастровым номером 16:28:040601:298, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ «Наратлы», земельный участок 368;

- с кадастровым номером 16:28:040601:275, расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ «Наратлы», земельный участок 366;

- с кадастровым номером 16:28:040601:260, расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ «Наратлы», земельный участок 364;

- с кадастровым номером 16:28:040601:556, расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ «Наратлы», земельный участок 365.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд считает необходимым отметить, что исключение из состава сведений ЕГРН записей об описании местоположения границ земельного участка ответчиков не влечет за собой прекращение их права собственности на указанные земельные участки.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ахмедовой ФИО18 к Воркуновой ФИО19, Шамсутдиновой ФИО20, Моисеевой ФИО21, Ибрагимовой ФИО22, Ахметзяновой ФИО23 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, графику земельного участка:

- с кадастровым номером 16:28:040601:305, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ «Наратлы», земельный участок 367;

- с кадастровым номером 16:28:040601:298, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ «Наратлы», земельный участок 368;

- с кадастровым номером 16:28:040601:275, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ «Наратлы», земельный участок 366;

- с кадастровым номером 16:28:040601:260, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ «Наратлы», земельный участок 364;

- с кадастровым номером 16:28:040601:556, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Верхнетакерменское сельское поселение, тер. СНТ «Наратлы», земельный участок 365.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2024.

Судья А.Е. Воронина