Шантыз Михаил Юнусович

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Едиджи С.Х.

При секретаре Ачох А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шантыза М. Ю. к Администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шантыз М.Ю. обратился в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В обоснование указал, что является членом потребительского гаражно – строительного кооператива «Кубань», расположенный по адресу: РА, <адрес>, с 1999 года.

Распоряжением главы администрации МО «Яблоновское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен административный адрес: ПГСК «Кубань», РА, <адрес>.

Владеет и пользуется гаражом № лит Г, как собственным, задолженностей по всем видам платежей, предусмотренных уставом кооператива не имеет. Претензий со стороны администрации поселения, а также соседей по гаражному кооперативу не имеет.

В связи с тем, что гаражные боксы в эксплуатацию не сданы и право ПГСК «Кубань» на земельный участок, на котором расположены гаражные боксы и не оформлено, не может зарегистрировать за собой право собственности на указанное имущество: земельный участок и гараж.

В связи с тем, что гаражные боксы были построены ПГСК «Кубань» на отведенном для этих целей земельном участке, с соответствующего разрешения органов местного самоуправления, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, гаражные боксы самовольной постройкой не признавались, в отношении остальных членов ПНСК «Кубань» имеются вступившие в законную ...

...силу решения суда о признании за ними права собственности, просит признать за ним право собственности: на гараж №, общей площадью 23,7 кв.м., расположенный в ПГСК «Кубань» по адресу: РА, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> и земельный участок, общей площадью 27,9 кв.м., расположенный по такому же адресу.

Истец Шантыз М.Ю., извещенный надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Ответчик – администрация МО «Яблоновское городское поселение» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, решением Яблоновского поселкового совета народных депутатов <адрес> ААО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства индивидуальных гаражей в <адрес>» было разрешено строительство индивидуальных гаражей размером 3,60х6,0 м. сорока шести гражданам, в том числе и истцу.

Истец с 1999 года является членом ПГСК «Кубань», владеет гаражом № расположенный на земельном участке, выделенном для этих целей, общей площадью 27,9 кв.м., что подтверждается справкой ПГСК «Кубань» от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением главы администрации МО «Яблоновское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении административного адреса ПГСК «Кубань», расположенного в <адрес>», земельному участку ПГСК «Кубань» присвоен административный адрес: РА, <адрес>.

Как видно из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по делам архивов администрации МО «<адрес>», документы администрации МО «<адрес>» за 1992-2006 гг находились на хранении в муниципальном архиве, который в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ был уничтожен огнем, в связи с чем выдать архивную копию (решения, постановления, распоряжения, государственных актов) о выделении земельного участка ПГСК «Кубань» по <адрес> в 1988 не представляется возможным.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец лишен возможности оформить за собой право собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

С 1999 года Шантыз М.Ю. является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Кубань», владеет на правах собственника гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, задолженности по оплате услуг кооператива не имеет, что подтверждается справкой ПГСК «Кубань» от 11.11.2016г.

Таким образом, более 18 лет Шантыз М.Ю. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом и земельным участком как своими, производит платежи по содержанию указанного имущества, что подтверждается представленной справкой ПГСК «Кубань». Притязаний со стороны третьих лиц не имеется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно технического паспорта на здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь застройки – гаража составляет 23.7 кв.м.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий Шантыз М.Ю. был законно выделен гаражному кооперативу. Споров и претензий относительно владения и пользования гаражом и земельным участком истцом не имеется, суд считает исковые требования Шантыза М.Ю. законными и подлежат удовлетворению, признав за ним право собственности на: гараж №, общей площадью 23,7 кв.м. и земельный участок, общей площадью 27,9 кв.м., расположенные по адресу: РА, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Шантыза М. Ю. к Администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок и гараж, удовлетворить.

Признать за Шантызом М. Ю. право собственности на земельный участок площадью 27,9 кв.м. и гараж №, общей площадью 23,7 кв.м., расположенные в Потребительском гаражно- строительном кооперативе «Кубань» по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья С.Х. Едиджи