Шапошник Альбина Петровна

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2024 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к Шапошник Альбине Петровне, Шихматовой Юлии Александровне, Никитиной Анастасии Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ «Посад-7» обратилось в суд с иском, с учетом его уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ «Посад-7» по доверенности ФИО9 в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала, пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу – <адрес> А, <адрес>, находится в найме. В указанном помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.09.2012г. ООО «УК ЖКХ «Посад-7» выбрано в качестве управляющей организации по дому №а по <адрес>. 26.03.2024г. ФИО3 снята с регистрационного учета по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей № судебного участка Сергиево-Посадского судебного района вынесен судебный приказ, который отменен 10.10.2024г. по заявлению одного из ответчиков. Указано, что с учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о применении срока иск...

...овой давности, истцом произведен перерасчет долга. Так, у ответчиков образовалась задолженность за период с 19.09.2021г. Просила суд:

- взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» за период с 19.09.2021г. по 31.03.2024г. в размере 127 762,07 рублей, по оплате услуги «Обращение с ТКО» за период с 01.09.2021г. по 30.06.2022г. в размере 5 111,26 рублей, пени за период с 19.09.2021г. по 06.12.2024г. в размере 69 491,59 рублей, пени по услуге «Обращение с ТКО» за период с 11.10.2021г. по 06.12.2024г. в размере 2 872,47 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 788 рублей, почтовые расходы в размере 264 руб.

- взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» за период с 01.04.2024г. по 31.03.2024г. в размере 17 403,54 рублей, пени за период с 11.05.2024г. по 06.12.2024г. в размере 803,28 рублей.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Просил суд применить срок исковой давности.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам статьи 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которым плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за обращение с ТКО.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>-7, <адрес> «А» с ДД.ММ.ГГГГ избрана управляющая организация ООО «УК ЖКХ «Посад-7» (л.д.8).

Таким образом, ООО «УК ЖКХ «Посад-7» вправе взыскивать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-7, <адрес> «А», <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.6). Согласно сведениям, представленным истцом, ФИО3 26.03.2024г. снялась с регистрационного учета по указанному адресу, что не оспаривалось стороной ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ «Посад-7» обратилось в Мировой суд 225 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа: о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» за период с 01.05.2019г. по 31.05.2021г. в размере 221 022,86 рублей, пени за период с 11.06.2019г. по 11.09.2024г. в размере 188 073,01 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 364 рублей; о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» за период с 01.06.2021г. по 31.08.2024г. в размере 201 023,42 рублей, пени за период с 11.07.2021г. по 11.09.2024г. в размере 100 004,42 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 013 рублей.

Определением мирового судьи 225 судебного участка Сергиево – Посадского судебного района <адрес> от 27.09.2024г. отменен судебный приказ от 10.10.2024г., постановленный в рамках дела 2-4021/2024.

Определением мирового судьи 225 судебного участка Сергиево – Посадского судебного района <адрес> от 27.09.2024г. отменен судебный приказ от 10.10.2024г., постановленный в рамках дела 2-4024/2024.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО6 в судебном заседании просил применить к исковым требованиям срок исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 данной нормы).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ, абз. 2 п. 18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43).

Исходя из приведенных выше норм, в том случае, если не истекшая часть срока исковой давности после отмены судебного приказа составляет более шести месяцев, то срок исковой давности, начавшийся до подачи заявления мировому судье о выдаче судебного приказа, продолжает течь в оставшейся части.

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ с учетом срока исковой давности, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период 19.09.2021г. по 31.03.2024г., за период с 01.04.2024г. по 31.03.2024г., задолженность по оплате за услугу «Обращение с ТКО» за период с 01.09.2021г. по 30.06.2022г., за период с 11.10.2021г. по 06.12.2024г.

19.09.2024г. ООО «УК ЖКХ «Посад-7» обратилось к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа. Таким образом, истец в силу закона имеет право требовать взыскания задолженности за указанные им периоды: по оплате жилищно - коммунальных услуг за период 19.09.2021г. по 31.03.2024г., за период с 01.04.2024г. по 31.03.2024г., за период с 01.09.2021г. по 30.06.2022г., за период с 11.10.2021г. по 06.12.2024г.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены суду доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за услугу «Обращение с ТКО».

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняется, доказательств обратного суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд находит исковые требования истца: о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 19.09.2021г. по 31.03.2024г. в размере 127 762,07 рублей, по оплате услуги «Обращение с ТКО» за период с 01.09.2021г. по 30.06.2022г. в размере 5 111,26 рублей; о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2024г. по 31.03.2024г. в размере 17 403,54 рублей подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлены требования: о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 пени за период с 19.09.2021г. по 06.12.2024г. в размере 69 491,59 рублей, пени по услуге «Обращение с ТКО» за период с 11.10.2021г. по 06.12.2024г. в размере 2 872,47 рублей; о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 пени за период с 11.05.2024г. по 06.12.2024г. в размере 803,28 рублей.

Согласно ч. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В материалы дела истцом представлены расчеты пени за периоды: с 19.09.2021г. по 31.03.2024г.; с 01.09.2021г. по 30.06.2022г.; с 01.04.2024г. по 31.03.2024г.

Суд не соглашается с расчетом суммы начисленных пени за указанные периоды.

Также считает необходимым снизить размер пени, начисленный истцом.

Суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ; ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).

В отношении граждан такое уменьшение возможно как по заявлению должника, так и по инициативе суда.

Основания для уменьшения размера неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ определяются судом через оценку несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора (п. 73 - 75 Постановления N 7). При этом Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении N 7 разделил вопрос о предельном размере снижения неустойки применительно к денежным и неденежным обязательствам. По неденежным обязательствам п. 6 ст. 395 ГК РФ не применяется, если иное не установлено законом (см. абз. 2 п. 76). По денежным обязательствам предел снижения, установленный п. 6 ст. 395 ГК РФ, применяется (абз. 3 п. 72).

28.03.2022г. было принято Постановление Правительства РФ N 497, согласно которого на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан. При этом согласно п. 2 ч. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, а именно - не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, расчет пени по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом применения действующего на период с 01.04.2022г. по 01.10.2022г. моратория составляет – 42 313,50 руб. (сумма долга ? ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году ? количество дней просрочки):

Расчет пени по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом применения действующего на период с 01.04.2022г. по 01.10.2022г. моратория составляет – 1 672руб. (сумма долга ? ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году ? количество дней просрочки):

Таким образом, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению, в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад – 7» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат взысканию пени за период с 19.09.2021г. по 06.12.2024г. в размере 42 313,50 рублей, пени по услуге «Обращение с ТКО» за период с 11.10.2021г. по 06.12.2024г. в размере 1 672 рублей; в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад – 7» солидарно с ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию пени за период с 11.05.2024г. по 06.12.2024г. в размере 803,28 рублей.

Истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы в счет уплаты государственной пошлины в размере 7 788 рублей и почтовые расходы в размере 264 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалы дела представлены доказательства несения расходов по оплате государственной пошлины на общую сумму 18 596 рублей: платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 013 руб. (л.д.50); платежное поручение № от 10.09.2024г. на сумму 6 364 руб. (л.д.51); платежное поручение № от 11.11.2024г. на сумму 7 219 руб. (л.д.52).

В материалы дела представлены доказательства несения почтовых расходов на сумму 264 рублей (л.д.53).

Таким образом, почтовые расходы подлежат взысканию с ответчиков в силу ст. 98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 230,48 рублей.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в силу ст. 98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, а именно: с ответчика ФИО7 в размере 2 390,59 рублей, с ответчика ФИО2 в размере 2 390,59 рублей, с ответчика ФИО3 в размере 2 070,82 рубля.(всего госпошлина составляет 6 852 руб. (при цене иска 195 065,65 госпошлина составляет:4 000,00 + 3% ? (195 065,65 ? 100 000,00) = 4 000,00 + 2 851,97 = 6 851,97), доля ФИО3 пропорционально размеру удовлетворенных судом требований составляет 30,2% (2 070,82).

Руководствуясь ст.ст.56, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № №), с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» (№) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 19.09.2021г. по 31.03.2024г. в размере 127 762,07 рублей, по оплате услуги «Обращение с ТКО» за период с 01.09.2021г. по 30.06.2022г. в размере 5 111,26 рублей, пени за период с 19.09.2021г. по 06.12.2024г. в размере 42 313,50 рублей, пени по услуге «Обращение с ТКО» за период с 11.10.2021г. по 06.12.2024г. в размере 1 672 рубля, почтовые расходы в размере 230,48 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» (№) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2024г. по 31.03.2024г. в размере 17 403,54 рублей, пени за период с 11.05.2024г. по 06.12.2024г. в размере 803,28 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» (ИНН №) судебные расходы в счет уплаты государственной пошлины в размере 2 390,59 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» (ИНН №) судебные расходы в счет уплаты государственной пошлины в размере 2 390,59 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» (ИНН №) судебные расходы в счет уплаты государственной пошлины в размере 2 284 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании пени в размере 28 251,24 рублей, судебных расходов в размере 969,52 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 13 декабря 2024 года.

Судья А.А. Чистилова