Шарабанова Нина Александровна

Дело № 2-4538/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарабановой Нины Александровны к администрации г.Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л:

Шарабанова Нина Александровна обратилась в суд с иском к администрации г.Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является нанимателем квартиры Адрес1. В указанной квартире истец проживает и состоит на регистрационном учете одна. В 1971 году в квартире была произведена перепланировка с целью сделать квартиру более удобной для проживания. Именно с этой целью были произведены конструктивные изменения: произведен монтаж перегородки между жилыми комнатами, произведен монтаж перегородки с арочным проемом между коридором и жилой комнатой, произведен монтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и коридором. Согласно экспертному заключению № от 08.10.2010 г. произведенные работы не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, поскольку несущие конструкции здания не были затронуты. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создаст угрозу жизни или здоровью. Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП. Межведомственная комиссия по переустройству и переплани...

...ровке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.

Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес1.

В судебном заседании истец Шарабанова Н.А. и ее представитель Наумова Н.С. (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал при условии представления доказательств соответствия жилого помещения противопожарным нормам и правилам. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения истца и его представителя, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, его представителя, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Шарабановой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).

В соответствии с ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Шарабанова Н.А. является нанимателем квартиры Адрес1, состоит в указанной квартире на регистрационном учете (л.д. 7).

С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка квартиры.

Согласно экспертному заключению № от 08.10.2010г. по выполненной перепланировке квартиры, расположенной по адресу: Адрес1, подготовленного ООО <данные изъяты>, владельцем квартиры выполнена перепланировка, а именно: произведен монтаж: перегородки между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (3), произведен монтаж перегородки с арочным проемом между коридором (6) и жилой комнатой (3), произведен монтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (2) и коридором (6).

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: изменилась площадь жилой комнаты (2): до перепланировки - 19,13 кв.м., после перепланировки - 6,7 кв.м., образовалось новое помещение жилая комната (3) - 10,8 кв.м., образовалось новое помещение коридор (6) - 1,6 кв.м.

По результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» (л.д. 17-23).

В результате произведенной перепланировки требования пожарной безопасности также не нарушены, о чем свидетельствует согласование Отдела ГПН по г.Дзержинску от 17.11.2010 № (л.д. 36).

В соответствии с техническим паспортом помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», квартира Адрес1 имеет общую площадь 30,5 кв.м., в том числе жилую 17,5 кв.м., вспомогательную 13,0 кв.м. (л.д. 24-29).

При указанных обстоятельствах дела суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шарабановой Нины Александровны к администрации г.Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную в доме Адрес1, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на 25.08.2010, общей площадью - 30,5 кв.м., в том числе жилой - 17, 5 кв.м., вспомогательной - 13, 0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области

Федеральный судья Н.Е. Силонина