Шарабарина Валентина Николаевна

Дело № 2-193/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2013 г. с. Смоленское

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Прохоровой В.Д.,

при секретаре Фефеловой Н.И.,

с участием прокурора Дегтяревой О.А.,

истца Шарабариной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарабариной В.Н. к Шарабарину С.М., Фроловой О.В., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш. о выселении из квартиры,

у с т а н о в и л:

Шарабарина В.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила выселить Шарабарина С.М., Фролову О.В., Шарабарина Д.С. из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что

данная квартира принадлежит ей на праве собственности согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между ней и совхозом «Точилинский». Право собственности на квартиру зарегистрировано в ранее установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации. С момента регистрации она приобрела права собственности на вышеуказанное жилое помещение: права владения, пользования и распоряжения имуществом. В июле 2012 года сын Шарабарин С.М. попросил её зарегистрировать его по месту жительства с сожительницей Фроловой О.В. и несовершеннолетним Шарабариным Д.С. в принадлежащей ей квартире, разрешить проживать в квартире до апреля 2013 года. Онасогласилась на временное проживание Шарабарина С.М. с семьей в зимний период, в связи с чем, в августе 2012 года ответчики вселились в её квартиру, где проживают по настоящее время. Она зарегистрировала ответчиков в квартире по месту жительства. Плата за пользование жильём при вселении сторонами не оговаривалась, ответчики проживают в квартире безвозмездно. Ответчики членами её семьи не являются, проживают в квартире своей семьей. Каждая семья ведёт свой семейный бюджет, планирует расходы. Питание в семьях раздельное, между ней и ответчиками отсутствуют отношения по оказанию взаимной помощи. Она вселила ответчиков в жилое помещение в качестве временных жильцов на период с августа 2012 года до весны 2013 года. Расходы по содержанию квартиры она несёт самостоятельно, ответчики участия в расх...

...одах не принимают, она на собственные средства приобрела в октябре 2012 года дрова и уголь для отопления жилья, самостоятельно подготовила квартиру к зиме, утеплила жильё, в сентябре 2012 года за свой счёт вставила в квартире пластиковые оконные блоки, самостоятельно выполнила в квартире косметический ремонт, участия в котором ответчики не принимали. Поскольку, срок временного проживания истёк, она попросила ответчиков освободить жилое помещение, прекратить пользоваться квартирой, сняться с регистрационного учёта. Ответчики не желают добровольно освободить квартиру, отказываются выполнить её требования, выселиться из жилья и сняться с регистрационного учёта по месту жительства. Поскольку самостоятельного права пользования жилым помещением ответчики не приобрели, добровольно освободить жильё отказываются, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истец Шарабарина В.Н. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в части выселения из квартиры Шарабарина С.М., Фроловой О.В. и Шарабарина Д.С., в их обоснование ссылалась на те же доводы, что и в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что согласилась вселить ответчиков как временных жильцов, поскольку дом, в котором они проживали, был ветхий, и они боялись там зимовать, попросили, что бы она разрешила им проживать в своей квартире до весны 2013 г. Из квартиры ответчики выехали добровольно, уже после предъявления иска в конце мая, а также вывезли свои вещи. Во время проживания ответчиков в квартире каждый из них жил своей семьей, бюджет у каждого был свой. Ей приходилось очень часто уходить к своей матери, так как находиться в квартире вместе с ответчиками было сложно, был постоянный шум, скандалы. Просила удовлетворить иск.

Ответчики Шарабарин С.М., Фролова О.В., действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего Шарабарина Д.С. в судебное заседание не явились, повестки, направленные по последнему известному месту жительства ответчиков, вернулись в суд без вручения. Согласно информации, полученной из Администрации Точилинского сельсовета по запросу суда сообщается, что Шарабарин С.М., Фролова О.В. и несовершеннолетний Шарабарин Д.С. в квартире по адресу <адрес> не проживают, выбыли из села Точильное, без снятия с регистрационного учета. Местонахождение их не известно. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу белее не проживает или не находится.

В связи с чем, суд пришел к выводу о том, что ответчики о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, суд о перемене своего места жительства не известили, поэтому в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства и третьего лица ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Смоленское в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель органа опеки и попечительства в телефонограмме, поступившей в адрес суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в соответствии с ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Дегтяревой О.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

При разрешении спора суд учитывает, что правоотношения сторон возникли в 2012 году и применяет к ним положения Жилищного кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Шарабарина В.Н. является собственником <адрес> в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено, как пояснениями самой истицы, так и письменными документами, имеющимися в материалах дела, а именно: договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (копия на л.д. 6), согласно которому совхоз «Точилинский» в лице директора совхоза С. - продавец передал в собственность Шарабариной В.Н. - покупателю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Точилинского сельсовета следует, что в связи с уточнением адресного хозяйства, согласно Постановлению администрации Точилинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку и квартире принадлежащих Шарабариной В.Н. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 33).

Как установлено в судебном заседании из пояснений сторон и письменных документов, Шарабарин С.М., Фролова О.В. и их несовершеннолетний сын Шарабарин Д.С. с марта 2012 года стали проживать в квартире, принадлежащей истцу Шарабариной В.Н. на праве собственности, с её согласия, как временные жильцы. Основанием вселения послужили заявления истца, согласно которых Шарабарина В.Н. просила зарегистрировать ответчиков: сына - Шарабарина С.М., сноху и внука - Фролову О.В. и Шарабарина Д.С. по адресу: <адрес> без права на жилую площадь (л.д. 24, 26).

Согласно справки Администрации Точилинского сельсовета Смоленского района следует, что Шарабарин С.М., Фролова О.В. и их несовершеннолетний сын зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 7), а согласно информации поступившей в Смоленский районный суд ДД.ММ.ГГГГ из Администрации Точилинского сельсовета, в настоящее время Шарабарин С.М., Фролова О.В. и несовершеннолетний Шарабарин Д.С. в данной квартире не проживают, выбыли из села Точильное без снятия с регистрационного учета (л.д. 33).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики и их несовершеннолетний сын проживали в спорном жилом помещении, как временные жильцы. Данный вывод сделан судом, на основании установленных в судебном заседании обстоятельств о том, что истец и ответчики совместное хозяйство не вели, каждый из них проживал своей семьей. Вселение ответчиков было произведено истцом как временных жильцов, на определенный период времени. Какого-либо соглашения между ответчиками и собственником жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании, как пояснениями истца, письменными документами, так и не оспаривались ответчиками в период подготовке дела к судебному разбирательству.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчики и их несовершеннолетний сын были вселёны в квартиру ссогласия собственника жилья, их проживание было безвозмездным, то в данном случае ответчики и их несовершеннолетний сын проживали в спорном жилом помещении как временные жильцы.

В соответствии с ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Учитывая, что сторонами срок проживания в квартире был оговорён до апреля 2013 года, истец предъявляла ответчикам требование о выселении и снятии с регистрационного учёта, а ответчики данное требование до настоящего времени в полном объеме не исполнили, поскольку с регистрационного учета по месту жительства не снялись, что препятствует истцу пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, в связи с чем, истец обратилась с иском в суд о выселении ответчиков из квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, в совокупности собранные по делу доказательства и оценивая их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности требования собственника жилого помещения Шарабариной В.Н. о выселении ответчиков из жилого помещения, как временных жильцов, следовательно, ответчики Шарабарин С.М., Фролова О.В. и их несовершеннолетний сын Шарабарин Д.С. подлежат выселению из жилого помещения по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 200 рублей - государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд, в равных долях по 100 рублей с каждого из ответчиков в пользу истца, доказательством несение данных расходов является квитанция на л.д. 4.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шарабариной В.Н. удовлетворить.

Выселить Шарабарина С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фролову О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шарабарина Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шарабарина С.М., Фроловой О.В. в пользу Шарабариной В.Н. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей в равных долях по 100 рублей с каждого из ответчиков в пользу истца.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

Судья В.Д. Прохорова