Шарафутдинова Раиля Динисламовна

Дело № 2-740\13г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2013 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ямалиевой В.О.,

с участием адвоката ответчицы Выродова К.С. (ордер от 26.02.2013),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шарафутдиновой Р.Д., Шарафутдиновой Л.Д. к Галимовой А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Шарафутдинова Р.Д., Шарафутдинова Л.Д. обратились в суд с иском к Галимовой А.И.. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Шарафутдиновы Л.Д.,Р.Д., их представитель по доверенности Кашапова А.А. требования поддержали, просили удовлетворить по изложенным в иске основаниям, при этом истцы указали, что они являются нанимателями вышеуказанного жилого помещения. Данное жилое помещение было предоставлено для проживания на основании типового договора найма жилого помещения в общежитиях от 26.03.2008 года, выделено койко-место. В комнату заселились в 2000 году, фактически ответчица ни одного дня там не проживала, ее вещей в комнате нет, ответчица зарегистрирована в их комнате с 2010 года, коммунальные услуги не оплачивает. Считают, что выезд ответчицы из жилого помещения носит добровольный характер.

На судебное заседание ответчица Галимова А.И. не явилась, направленная телеграмма по фактическому месту регист...

...рации вернулась с отметкой «адресат не проживает».

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчицы Галимовой А.И. - адвокат Выродов К.С. иск не признал, просил суд в иске отказать, поскольку истцы не обладают правом предъявления вышеуказанных требований, собственником не являются, каждому выделено койко-место в общежитии.

На судебное заседание представитель Управления Федеральной миграционной службы России по РБ не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Определением Калининского районного суда г.Уфы от 23.01.2013 года в качестве третьего лица на стороне ответчика по делу привлечена Администрация ГО Г.Уфа (л.д.41).

На судебное заседание представитель Администрации ГО г.Уфа не явился, извещен.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки лица, извещенного о времени и месте судебного заседания.

С учетом мнения лиц участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явки.

Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд пришел к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП УЖХ <адрес> «Наймодатель» и Шарафутдиновой Р.Д. и Шарафутдиновой Л.Д. «Наниматели» заключены договора найма жилого помещения в общежитии (л.д.9-12) в комнате площадью по 6,13 кв.м. за каждой по адресу: <адрес>.

Из справок о регистрации от 12.12.2012 года следует, что истцам выделено койко-место и сними заключены договора специализированного жилого помещения (л.д.13).

Как следует из поквартирной карточки общая площадь вышеуказанного жилого помещения составляет 18,4 кв.м. и на койко-место - 6,13 кв.м. зарегистрирована также ответчика Галимова А.И. с 21.01.2011 года(л.д.50).

Как следует из сообщения МУП ЕРКЦ оформление договора социального найма на занимаемое истцами койко-место в комнате № по адресу: <адрес> не представляется возможным (л.д.59).

Истцами заявлены требования на том основании, что ответчица в комнате не проживает, ее вещей там нет, они оплачивают коммунальные платежи.

В судебном заседании допрошенные свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 пояснили суду, что они длительное время проживают в данном общежитии, ответчицу никогда в комнате № не видели, ее вещей там нет.

Согласно сообщения КУМС Администрации ГО г.Уфа от 07.02.2013 года вышеуказанная комната значится в реестре муниципального имущества городского округа город Уфа РБ на основании постановления главы Администрации ГО г.Уфа от 03.12.2007 года за №, акта приема-передачи от 01.03.2008 года.

В силу ст. 92 ЖК РФ распоряжения главы администрации ГО г.Уфа от 08.10.2012 года за № 161р вышеуказанная комната отнесена к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и не подлежит приватизации (л.д.69-75).

Как указано выше «Наймодатель» как истцам, так и ответчице предоставил в пользование вышеуказанное жилое помещение (комнату) для временного проживания койко-место в общежитии.

В силу ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другое стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

По смыслу указанных норм, койко-место не относится к жилым помещениям.

Кроме того, как следует из представленных квитанций, истцы оплачивают коммунальные платежи исходя из занимаемой площади в размере 6,13 кв.м., что также свидетельствует о том, что как истцам так и ответчице для проживания было предоставлено именно койко-место, а не комната.

Также суд считает, что ответчица от права пользования помещением не отказывалась, ее право пользования собственником жилого помещения не прекращено.

С учетом приведенных выше норм права, суд полагает, что с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчицы Галимовой А.И. в судебном порядке может обратиться наймодатель спорного жилого помещения.

Поскольку истцы являются нанимателями специализированного жилого помещения, им выделено койко-место в общежитии, они не наделены полномочиями заявлять требования о признании других нанимателей утратившими право пользования специализированным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Шарафутдиновой Р.Д., Шарафутдиновой Л.Д. к Галимовой А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Шарафутдиновой Р.Д., Шарафутдиновой Л.Д. к Галимовой А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через данный районный суд.

Судья: Т.К.Сарварова