Шарин Николай Гаврильевич

2 – 08 – 17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года село Майя

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Саввиной В. Ю., при секретаре судебного заседания Санниковой Н. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарина Н. Г. к администрации муниципального образования «Хоробутский наслег» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Шарин Н. Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Хоробутский наслег» (далее МО «Хоробутский наслег») о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав, что проживает в доме по адресу: <адрес> со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ,то есть, более ----- лет, дом остался от родственницы ФИО2. Оплачивает все расходы, связанные с содержанием дома, из-за отсутствия документов не имеет возможности оформить государственную регистрацию дома.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации МО «Хоробутский наслег» К. в суд не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указав, что с иском согласен, возражений на признание права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не имеет.

В соответствии ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия представителя ответчика и ...

...о направлении ему копии решения.

Истец Шарин Н. Г. в суде исковое заявление полностью поддержал, пояснив, что его воспитала ФИО4 которая владела жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. После женитьбы он также стал проживать со <данные изъяты> по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и до её смерти в ДД.ММ.ГГГГ После смерти было установлено, что ФИО5 каких-либо документов на дом не имеет, потому он также не имеет возможности оформить право собственности на указанный дом, хотя полностью несет бремя содержания дома и владеет домом непрерывно, открыто и добросовестно с ДД.ММ.ГГГГ. Просит удовлетворить его исковое требование.

Суд, заслушав истца и изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно выписке из похозяйственной книги № №, лицевой счет № № местной администрации <адрес>, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ---- кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве пожизненно-наследуемого владения Шарину Н. Г., запись сделана на основании распоряжения главы местной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года № № (л.д. 4).

Согласно письменных показаний свидетелей О. С.., заверенных специалистом администрации <адрес>», Шарин Н. Г. проживает в доме по адресу: <адрес> со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

Как следует из технического паспорта домовладения дома № № по улице <адрес>, началом постройки жилого дома является ДД.ММ.ГГГГ, имеет инвентарный номер № №, в сведениях о регистрации права собственности запись отсутствует.

Согласно уведомлению Заречного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ № №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно выписке МБУ «Агентство по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям» от ДД.ММ.ГГГГ № № объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрирован в реестре муниципального имущества МР «Мегино-Кангаласский улус» (л.д. 10).

Данный жилой дом на балансе администрации <адрес>» также не состоит, что подтверждается согласием администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в суде, Шарин Н. Г. проживает в данном доме со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ, и с тех пор несет бремя содержания дома.

Невозможность зарегистрировать право собственности вследствие отсутствия правоустанавливающего документа является в данном случае основанием для судебной защиты его прав.

В соответствии ст. 219 ГК РФ право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации.

Таким образом, суд считает установленным, что истец добросовестно, не зная об отсутствии основания возникновения у него права собственности, открыто, не скрывая своего владения, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени владеет спорным жилым домом, как своим собственным. Других претендентов на данный жилой дом не имеется.

Истец не может произвести государственную регистрацию права собственности на спорные объекты недвижимости в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

С учетом того, что факта самовольного и неправомерного занятия спорного имущества: жилого дома и земельного участка, не установлено и на момент рассмотрения дела 15-летний срок приобретательной давности, указанный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, препятствия для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности отсутствуют.

В соответствии п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащего гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при его отсутствии - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

В соответствии ст. 88 ГПК РФ при подаче искового заявления Шарин Н. Г. оплатил государственную пошлину в размере ------- рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, как при подаче искового заявления неимущественного характера или имущественного характера, не подлежащего оценке, что не соответствует требованиям закона.

Решение составлено в пользу Шарина Н. Г., в связи с чем, в соответствии ст. 92 ГПК РФ, истцу необходимо доплатить государственную пошлину в размере ------ рублей. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет -------- рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Шарина Н. Г. к администрации Муниципального образования «Хоробутский наслег» Мегино-Кангаласского улуса Республики Саха (Якутия) удовлетворить полностью.

Признать за Шариным Н. Г, ДД.ММ.ГГГГ рождения, урож. <адрес>, право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью -------- кв.м, расположенного по адресу: Республика <адрес>, инвентарный номер №.

С Шарина Н. Г. в пользу бюджета МР «Мегино-Кангаласский улус» взыскать доплату государственной пошлины в размере -------- рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения через Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья: В. Ю. Саввина