Шарушкина Александра Святославна

УИД 23RS0№-60

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 июня 2024 года

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Адлерский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Машевец С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи обратилась в суд к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обоснование иска указано что, Управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402058:2383, расположенного по адресу: <адрес>, район Адлерский, <адрес>, з/у 96 А. Так согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 10.08.2023г. № КУВИ-001/2023-182646924 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402058:2383, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, Адлерский внутригородской район, <адрес>, з/у 96 А, площадью - 462 кв. м, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2), ФИО2 (1/2). На земельном участке зарегистрированы здания с кадастровыми номерами 23:49:0402058:1681, 23:49:0402058:2382 Согласно схеме, выполненной МБУ <адрес> «Муниципальный институт генплана» при помощи следующего оборудования: аппаратура геодезическая спутниковая EFT М2 GNSS (№ RH11648880), свидетельство о поверке № С- ГСХ/15-12-2022/208792744 до ДД.ММ.ГГГГ, тахеометр электронный Leica Flex Line TS02 power (5м) (№), свидетельство о проверке № С-АЦМ/03-10- 2022/190159851 до ДД.ММ.Г...

...ГГГ, установлено, что собственники земельного участка заняли территорию неразграниченной государственной собственности, общая площадь занятия за пределами правомерного земельного участка составляет 206,32 кв. м. По результатам обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402058:2383 имеются признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Самовольное занятие земельного участка».

Истец просит обязать ФИО1, ФИО2 освободить часть земель не разграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 23:49:0402058 по адресу: <адрес>, район Адлерский, путем демонтажа ограждения (площадь занятия составляет 206,32 кв. м.) выходящего за границы правомерного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402058:2383 и привести часть земель, занятых вышеуказанными объектами, в первоначальное состояние с вывозом отходов взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу администрации <адрес> судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 5 000 (пять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении иска в отсутствии, исковые требования подержал.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание представил, письменное ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, исковые требования признал.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 2 статьи 7 ЗК РФ, в соответствии с которым земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В силу ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений п. 11 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 244-ФЗ "О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" полномочия по распоряжению земельными участками из земель неразграниченной государственной собственности обладает администрация муниципального образования городской округ город-курорт <адрес>.

Подпунктом 26 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" предусмотрено, что в ведении органов местного самоуправления городского округа находится утверждение генеральных планов муниципального, городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов муниципального, городского округа документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка, расположенного в границах городского округа, выдача разрешений на строительство (, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального, городского округа, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.

Аналогичные полномочия закреплены подпунктом 30 пункта 1 статьи 9 Устава муниципального образования городской округ город-курорт <адрес>.

Из материалов дела следует, что Управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402058:2383, расположенного по адресу: <адрес>, район Адлерский, <адрес>, з/у 96 А.

Так согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 10.08.2023г. № КУВИ-001/2023-182646924 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402058:2383, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, Адлерский внутригородской район, <адрес>, з/у 96 А, площадью - 462 кв. м, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2), ФИО2 (1/2).

Так же на земельном участке зарегистрированы здания с кадастровыми номерами 23:49:0402058:1681, 23:49:0402058:2382

Согласно схеме, выполненной МБУ <адрес> «Муниципальный институт генплана» при помощи следующего оборудования: аппаратура геодезическая спутниковая EFT М2 GNSS (№ RH11648880), свидетельство о поверке № С- ГСХ/15-12-2022/208792744 до ДД.ММ.ГГГГ, тахеометр электронный Leica Flex Line TS02 power (5м) (№), свидетельство о проверке № С-АЦМ/03-10- 2022/190159851 до ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что собственники земельного участка заняли территорию неразграниченной государственной собственности, общая площадь занятия за пределами правомерного земельного участка составляет 206,32 кв. м

По результатам обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402058:2383 имеются признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Самовольное занятие земельного участка».

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничение таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Стороной ответчика не предоставлены документы, подтверждающие выраженную в установленном порядке волю собственника или лица им уполномоченного на решение о предоставлении определенного действующим законодательством вещного или обязательственного права на использование земельного участка.

Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как указано в ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно требований ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании факт неправомерного самовольного занятия ФИО1, ФИО2 части земельных участков, принадлежащих РФ, нашел свое подтверждение. Стороной ответчика документы, опровергающие доводы иска, в материалы дела не представлены. Исковые требования в части обязании освободить земельный участок суд считает подлежащими удовлетворению.

Суд не может согласиться с доводами иска о взыскании с ФИО1, ФИО2 судебной неустойки в связи с тем, что несвоевременное неисполнение решения суда об обязании к совершению ответчик определенных действий не повлечет значительное нарушение прав муниципального образования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка - удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, ФИО2 освободить часть земель не разграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 23:49:0402058 по адресу: <адрес>, район Адлерский, путем демонтажа ограждения (площадь занятия составляет 206,32 кв. м.) выходящего за границы правомерного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402058:2383.

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о взыскании неустойку за неисполнение судебного акта в размере 5000 руб. в день за каждый день просрочки исполнения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Адлерский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.Ю. Машевец