Шатова Тамара Борисовна

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 декабря 2018 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

секретаря судебного заседания Фоминых О.О.,

с участием истца Шатовой Т.Б. и её представителя по доверенности Шатова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1175/2018 по иску Шатовой Тамары Борисовны к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Шатова Т.Б. обратилась в суд с указанным требованием. Указала, что на основании договора дарения и свидетельства о праве на наследство по закону от 06.12.2017 г. является правообладателем жилого дома <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 796 кв.м с кадастровым номером №, находящемся в её фактическом пользовании. Ссылаясь на положения ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросы оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ, просила признать за нею право собственности на земельный участок площадью 796 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в границах, установленных межевым планом.

Определением суда от 20.11.2018 г, занесенным в протокол судебного засе...

...дания, к участию в деле привлечены Фатуева Е.Н.и Максимова С.В.

Истец Шатова Т.Б. и её представитель по доверенности Шатов В.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности Дуров Е.Г. ранее письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по иску не представлено.

Третьи лица Фатуева Е.Н.и Максимова С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок № <адрес> для возведения жилого дома размером 31,3 кв.м с надворными постройками, что подтверждено дубликатом договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома (л.д.69).

Выстроенный жилой дом <адрес> с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 720 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал ФИО9 и ФИО8 в 1/2 доле каждому (л.д.69-72).

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копиями свидетельств о смерти (л.д.67,83).

Согласно выписке из технического паспорта на дом <адрес>, его правообладателем после смерти ФИО9 являлись ФИО8 в 3/4 долях и ФИО10 в 1/4 доле, из экспликации земельного участка следует, что дом расположен на земельном участке площадью 122 кв.м, под служебными постройками 37 кв.м, общая площадь участка – 792 кв.м (л.д.12).

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о смерти (л.д.68).

По состоянию на 13.02.2018 г. в доме никто не зарегистрирован, что следует из справки администрации МО Шахтерское Узловского района (л.д.62).

ДД.ММ.ГГГГ при жизни ФИО8 подарила принадлежащие ей 3/4 доли Шатовой Т.Б. указанного жилого дома со всеми при нем надворными постройками, что следует из копии договора дарения (л.д.9,10).

Шатова Т.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО10 получила в собственность 1/4 долю в праве на вышеуказанный жилой дом (л.д.11).

Право собственности Шатовой Т.Б. зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждено выпиской (л.д.13).

Земельный участок площадью 720 кв.м при <адрес> разрешенным использованием – под строительство индивидуального жилого дома поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.25,63).

Адрес указанному земельному участку - <адрес> присвоен постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ зам. главы администрации МО Шахтерское Узловского района (л.д.64).

Межеванием земельного участка, проведенным 13.02.2018 г., его площадь установлена равной 796 кв.м. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство индивидуального жилого дома в Узловском районе не установлено. Границы земельного участка согласованы с владельцами смежных участков и установлены с учетом фактического существования границ земельного участка 15 и более лет и закрепленного на местности с использованием объектов искусственного происхождения (деревянный забор) (л.д.15-24).

Земельным кодексом Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. Основание регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок - один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

При таком положении требование истца о признании за ней права собственности на земельный участок, занимаемый принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, основано на законе.

Оценив представленные доказательства с учетом норм материального права в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Шатовой Т.Б. требований и их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявленные Шатовой Татьяной Борисовной исковые требования удовлетворить.

Признать за Шатовой Татьяной Борисовной право собственности на земельный участок площадью 796 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись М.И. Казгалеева