Шатрова Ульяна Николаевна

2-5732/19

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Подольский городской суд с иском к <адрес> Подольск о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030650:1092 общей площадью 630 кв.м. по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>. На указанном земельном участке построен жилой дом. Жилой дом построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 630 кв.м. по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ...

...ЕГРН.

В судебном заседании истица пояснила, что на указанном земельном участке построен жилой дом. Жилой дом построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

Согласно техническому заключению жилой дом площадью здания находится в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>. Жилой дом по размещению, составу помещений, объемно планировочному решению, несущей способности конструкций, ремонтопригодности соответствует требованиям СНиП. По санитарно гигиеническим условиям и степени благоустройства не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам, для постоянного проживания, предусмотренным разделом 8 СП 55.13130.2011 «Дома жилые одноквартирные», так как в доме отсутствует система отопления, обеспечивающая необходимый температурно-влажностный режим.

Жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истица возвела жилой дом на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, соответствует разрешенному виду использования земельного участка, а также возведенное здание не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

2-5732/19

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск о признании права собственности,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина