Шауберт Наталья Викторовна

Дело № 2-121/2013

р.п. Москаленки 14 марта 2013 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, Маслёха ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Исходя из требований истцов, они являются собственниками указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ими был куплен данный дом, собственником которого являлась ФИО1. Согласно договору купли-продажи жилого дома ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 10 дней с момента регистрации договора. Однако ФИО1 не снялась с регистрационного учета и как следует из справки городского поселения она и ФИО2, ФИО4, ФИО5 до настоящего времени состоят на учете как проживающие в данном доме. Ответчики фактически выехали из р.<адрес>, их место жительства не известно. В связи с регистрацией ответчиков в их доме истцы несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, не могут оформить субсидию на их оплату, что нарушает их экономические права.

Истец Маслёха Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, поскольку ответчики выехали на постоянное место жительства за пределы района, но с регистрационного учета не снялись. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистр...

...ированных человек, что нарушает ее экономические права.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, поскольку находится дома с маленьким ребенком.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков - адвокат ФИО10 в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Представитель органа опеки и попечительства Управления образования Москаленского муниципального района Омской области ФИО8 в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Свидетельствами о государственной регистрации права № подтверждается, что ФИО6 и ФИО3 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно справке Администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6) по указанному выше адресу зарегистрированы, в том числе ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом было установлено, что ФИО1 продала жилой дом по вышеуказанному адресу по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-17) ФИО3 и ФИО6, к которым после государственной регистрации договора и перехода права собственности перешло право собственности на жилой дом, в связи с чем в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ ФИО1 и члены ее семьи утратили право пользования домом, что является основанием для удовлетворения требований истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Кроме того, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в жилом помещении по указанному в исковом заявлении адресу, однако по месту регистрации в настоящее время ответчики не проживают, данное жилое помещение не является их местом жительства или пребывания, в связи с чем суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, Маслёха ФИО6 удовлетворить: признать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Д.Н. Янович

Верно.

Решение вступило (не вступило) в законную силу _________________________

Судья ______________________

Секретарь ______________________

________________________