Шаулис Татьяна Алексеевна

УИД 59MS0109-01-2023-004505-82

№ 88-14050/2024

мотивированное определение

изготовлено 07 августа 2024 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Челябинск 07 августа 2024 года

Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Мицкевич А.Э., рассмотрев единолично кассационную жалобу Дербенева Дениса Сергеевича на апелляционное определение Осинского районного суда Пермского края от 06 мая 2024 года, вынесенное по гражданскому делу №2-18/2024 по иску Муниципального унитарного предприятия «Тепловые сети» к Дербеневу Денису Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате услуги теплоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Тепловые сети» (далее - МУП «Тепловые сети») обратилось с иском к Дербеневу Д.С. о взыскании задолженности по оплате услуги теплоснабжения, предоставленной в жилое помещение по адресу: <данные изъяты> за период с ноября 2022 года по май 2023 года в размере 14 796, 28 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 591, 84 руб., почтовых расходов в размере 81 руб., ссылаясь на неисполнение обязательств по оплате услуги.

Решением мирового судьи судебного участка №2 Осинского судебного района Пермского края от 12 февраля 2022 года исковые требования МУП «Тепловые сети» к Дербеневу Д.С. удовлетворены частично. С Дербенева Д.С. в пользу МУП «Тепловые сети» взысканы задолженность по оплате услуги теплоснабжения в размере 3 200, 27 руб., почтовые расходы в размере 17, 52 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. В удовлетворении остальной части и...

...сковых требований отказано.

Апелляционным определением Осинского районного суда Пермского края от 06 мая 2024 года решение мирового судьи судебного участка №2 Осинского судебного района Пермского края от 12 февраля 2022 года изменено, с Дербенева Д.С. в пользу МУП Тепловые сети» взыскана задолженность по оплате услуги теплоснабжения за период с 01 ноября 2022 года по 31 мая 2023 года в размере 14 796, 28 руб. расходы по уплате государственной пошлины в размере 591, 84 руб., почтовые расходы в размере 81 руб.

В кассационной жалобе Дербенев Д.С. ставит вопрос об отмене апелляционного определения Осинского районного суда Пермского края от 06 мая 2024 года, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права. В обоснование доводов жалобы указывает, что не являлся ни собственником, ни владельцем квартиры в период образования взыскиваемой задолженности.

В порядке части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена судом единолично без проведения судебного заседания.

В силу части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции полагает, что имеются установленные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены обжалуемого судебного акта ввиду неправильного применения норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Как установлено судами и следует из материалов дела, теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, является МУП «Тепловые сети».

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственниками квартиры 6 в этом многоквартирном доме в период с 26 сентября 2013 года по 18 декабря 2022 года являлись Дербенев Д.С., Шаулис (Дербенева) Т.А. в ? доле каждый. В период с 19 декабря 2022 года по настоящее время собственником указанного жилого помещения является Администрация Осинского городского округа Пермского края. Дербенев Д.С. с 25 октября 2022 года зарегистрирован по месту жительства в другом жилом помещении.

По расчетам истца задолженность по оплате за услугу теплоснабжения указанного помещения образовалась за период с ноября 2022 года по май 2023 года и составила 14 796, 28 руб.

Разрешая заявленные требования, мировой судья пришел к выводу, что на ответчике лежит обязанность по оплате предоставленной истцом услуги за период с 01 ноября 2022 года по 18 декабря 2022 года до даты прекращения права собственности в размере 3 200, 27 руб.

Суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции о периоде образования задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, при этом исходил из того, что принадлежавшая ответчику в 1/2 доле квартира фактически передана новому собственнику – администрации Осинского городского округа Пермского края 17 августа 2023 года, в связи с чем взыскал задолженность по 31 мая 2023 года.

Такие выводы суда апелляционной инстанции свидетельствуют о неправильном применении норм материального права.

В обоснование своих выводов суд апелляционной инстанции сослался на разъяснения в пункте 60 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,согласно которым, после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Между тем, указанные разъяснения не относятся к правоотношениям сторон по предоставлению и оплате коммунальных услуг.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 5 и 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Таким образом, для отношений сторон момент прекращения обязанности ответчика по оплате коммунальных услуг связан с прекращением права собственности на жилое помещение, то есть с моментом регистрации прекращения права собственности ответчика и возникновения права собственности муниципального образования.

Как следует из материалов дела, заочным решением Осинского районного суда Пермского края от 01 сентября 2022 года по делу №2-647/2022 прекращено право собственности Дербенева Д.С. на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. Дербенев Д.С. признан утратившим право пользования, снят с регистрационного учета по месту жительства и выселен из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Признано право собственности на жилое помещение по адресу: <данные изъяты> за Муниципальным образованием Осинский городской округ.

19 декабря 2022 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права собственности Муниципального образования Осинский городской округ Пермского края на спорное жилое помещение.

Изменяя решение мирового судьи и возлагая на ответчика обязанность по оплате коммунальной услуги теплоснабжения за период после 19 декабря 2022 года, суд апелляционной инстанции не применил приведенные выше нормы материального права, регулирующие отношения сторон, что привело к неправильному разрешению спора.

С учетом изложенного, апелляционное определение Осинского районного суда Пермского края от 6 мая 2024 года нельзя признать законным и обоснованным, оно принято с существенными нарушениями норм материального права, без их устранения невозможна защита нарушенных прав и законных интересов заявителя, что в соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены обжалуемого судебного постановления и направления дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении суду апелляционной инстанции следует правильно применить регулирующие отношения сторон нормы материального права и разрешить спор в соответствии правильно установленными по делу обстоятельствами.

Руководствуясь ст. ст. 379.5, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

апелляционное определение Осинского районного суда Пермского края от 6 мая 2024 года отменить, гражданское дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Судья