Щекотова Маргарита Александровна

63RS0007-01-2021-003675-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2021г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.

при секретаре Головинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Банк Р. С.» к Щекотовой М. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, возникшей в рамках наследственных правоотношений,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк Р. С.» обратилось в суд с иском к Щекотову А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, возникшей в рамках наследственных правоотношений указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Щекотовым А.А. был заключен кредитный договор №. Во исполнение договорных обязательств, банк открыл клиенту банковский счет и предоставил сумму кредита в размере 9509,38 руб. В нарушение договорных обязательств, погашение задолженности заемщиком своевременно, то есть в соответствии с графиком не осуществлялось. Банк выставил клиенту заключительное требование, содержащее в себе требование оплатить задолженность в сумме 14 719,47 руб., не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако требование банка ответчиком не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ Щекотов А.А. умер, по заявлению наследников было открыто наследственное дело. На основании изложенного, истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества Щекотова А. А. сумму задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 719,47 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 588,78 руб.

Представитель истца АО «Банк Р. С.» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил р...

...ассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Привлеченная в качестве ответчика Щекотова М.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений не представила.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной (ст. 435 ГК РФ).

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (ст. 438 ГК РФ).

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа (ст. 819 ГК РФ).

В силу ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Таким образом, в силу действующего законодательства, кредитный договор банк вправе заключать как в форме подписания одного документа, так и в форме обмена документами. Обязательным условием для оформления кредитного договора является письменная форма договора. Оформление кредитного договора в офертно-акцептной форме, не противоречит вышеназванным нормам. В качестве оферты служит анкета-заявление на получение кредита, подписываемое клиентом.

Согласно ст.ст. 809, 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Щекотов А.А. обратился в АО «Банк Р. С.» с заявлением о предоставлении ему кредита в размере 9 509,38 руб.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Щекотову А.А. был предоставлен кредит в размере 9 509,38 руб., сроком на <адрес> дня, с процентной ставкой 29% годовых.

Договор заключен в офертно-акцептной форме, в соответствии с положениями ст.ст. 428, 432, 435 и 438 Гражданского кодекса РФ.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету.

Однако заемщик свои обязательства по кредитному договору выполнял ненадлежащим образом.

Согласно представленному расчету, задолженность по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ. составила 14 719,47 руб., из которых: основной долг – 9509,38 руб., проценты по кредиту – 782,82 руб., комиссия за РКО – 1 127,27 руб., неустойка за пропуск платежей – 3 300,00 руб.

Суд признает данный расчет правильным, поскольку оснований сомневаться в верности произведенного расчета у суда не имеется, так как он произведен арифметически правильно на основании условий кредитования, ответчиками не опровергнут.

ДД.ММ.ГГГГ Щекотов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер, что подтверждается ответом из отдела ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС <адрес>.

Как следует из ответа нотариуса Кынтикова М.В. от ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратилась Щекотова М.А. (мать наследодателя). Наследственное имущество согласно заявления, состоит из всего имущества, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось. ДД.ММ.ГГГГ Шевцовой С.Ю., нотариусом <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Щекотовой М.А. на: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента

Согласно разъяснениям, данным в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Из положений приведенных выше норм материального права следует, что неисполненные обязательства заемщика по кредитному договору в порядке универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство, которые и обязаны отвечать перед кредитором по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо иным образом неразрывно связано с его личностью.

Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина - должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника.

Такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 ГК РФ), переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства и наследник становится должником и несет обязанности по их исполнению в соответствии с условиями договора в пределах стоимости наследственного имущества.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что размер заявленных исковых требований не превышает стоимости наследственного имущества перешедшего к наследнику, возражений либо оплаты указанной задолженности со стороны ответчика в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче иска в размере 588,78 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Банк Р. С.» удовлетворить.

Взыскать с Щекотовой М. А. в пользу АО «Банк Р. С.» задолженность по кредитному № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 719,47 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 588,78 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.Н. Серова

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2021г.

Дело № 2-2986/2021

УИД 63RS0044-01-2021-005670-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2021 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Самары Смирнова П.С.,

при секретаре Татарницевой А.В.,

с участием представителя истца Юсова В.В.,

ответчика Щекотовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2986/2021 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Щекотовой Маргарите Александровне, третьему лицу: Управлению МВД России по г. Самаре об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, прекращении права собственности, признании права собственности и снятии с регистрационного учета

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Щекотовой М.А. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, признании права собственности, в обоснование своих требований указав, что распоряжением Главы администрации г.о. Самара от 13.03.2015 № 41-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Данный дом включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года» до 2025 года. Постановлением Администрации г.о. Самара от 22.05.2020 № 394 принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> и расположенных в данном многоквартирном доме жилых помещений у правообладателей. Собственником <адрес> является Щекотова М.А. Согласно договору купли-продажи от 04.06.2020 квартира приобретена ответчиком за 355.000 рублей, в связи с чем Департаментом предложено заключить соглашение от 08.04.2021 о возмещении за изымаемое жилое помещение в размере 355.000 рублей, которое направлено ответчику. От закл...

...ючения соглашения о получении возмещения за жилое помещение ответчик отказалась. Просит изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем выкупа у Щекотовой М.А. за 355.000 рублей. Прекратить право собственности Щекотовой М.А. на данное жилое помещение. После выплаты денежной компенсации Щекотовой М.А. признать право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием г.о. Самара. Снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара Юсов В.В., действующий на основании доверенности от 18.10.2021, заявленные исковые требования поддержал. Дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что выкупная цена за жилое помещение определена в соответствии с ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, исходя из цены приобретения ответчиком жилого помещения по договору купли-продажи от 04.06.2020.

В судебном заседании ответчик Щекотова М.А. в удовлетворении заявленных требований просила отказать, поскольку она не согласна с выкупной стоимостью жилого помещения.

Представитель третьего лица У МВД России по г.Самаре, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования необоснованными, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (часть 1). Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (часть 2). Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Частью 8.2 ст. 32 ЖК РФ определено, что граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

В силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Как разъяснено Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 20 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), необходимо иметь в виду, что несоблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске органу государственной власти (органу местного самоуправления) о выкупе жилого помещения (подпункт "г").

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 53-59) ответчику Щекотовой М.А. на праве общей собственности принадлежит комната по адресу: <адрес>79 на основании договора купли-продажи от 04.06.2020 (л.д. 24-25).

Распоряжением Главы администрации г.о. Самары от 13.03.2015 года № 41-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10-15).

В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 № 179 многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года» до 2025 года (л.д. 16).

Постановлением Администрации г.о. Самара от 22.05.2020 № 394 принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, в том числе комнаты № (л.д. 17-21).

20.02.2021 Щекотовой М.А. направлено уведомление о принятии Постановления Администрации г.о.Самара от 22.05.2020 № 394 (л.д. 29), которое получено ответчиком 25.02.2021 (л.д. 30).

08.04.2021 Щекотовой М.А. направлен проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд за 355.000 рублей (л.д. 31-34).

20.04.2021 Щекотова М.А. выразила отказ от заключения соглашения, в связи с несогласием с суммой возмещения (л.д. 35).

Аналогичная позиция выражена ответчиком и в ходе судебного заседания, которую, также как и заключение прокурора об отказе в удовлетворении иска в связи с недоказанностью истцом обоснованности размера возмещения, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

На момент заключения Щекотовой М.А. договора купли-продажи действовали положения ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ (введена в действие с 28.12.2019 Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ), согласно которым граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Поскольку Щекотова М.А. приобрела жилое помещение 04.06.2020, т.е. после вступления в силу ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, после признания дома аварийным и подлежащим сносу, а также после принятия решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, следовательно, она имеет право на получение возмещения за изымаемое жилое помещение, размер которого не может превышать стоимость приобретения жилого помещения.

Из договора купли-продажи жилого помещения от 04.06.2020 установлено, что Щекотова М.А. приобрела спорный объект за 355.000 рублей. Следовательно, ДУИ законно и обоснованно предложил ответчику заключить соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение за цену сделки, т.е. за 355.000 рублей.

Поскольку во внесудебном порядке ответчик отказалась от заключения соглашения, требования истца об изъятии у ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем выкупа за 355.000 рублей являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пп. 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества допускается в случае отчуждения недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку земельный участок и принадлежащее Щекотовой М.А. жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, изымаются для муниципальных нужд, следовательно, требования истца о прекращении права собственности Щекотовой М.А. на спорное жилое помещение, и признании за муниципальным образованием городской округ Самара права собственности на него после выплаты денежной компенсации ответчику, также являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" после регистрации прекращения права собственности Щекотовой М.А. на жилое помещение, данное решение будет являться основанием к снятию ответчика с регистрационного учета отделом по вопросам миграции отдела Управления МВД России по г. Самаре.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета г.о.Самара государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ, что составляет 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем выкупа у Щекотовой Маргариты Александровны за 355.000 рублей.

Прекратить право собственности Щекотовой Маргариты Александровны на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

После выплаты денежной компенсации Щекотовой Маргарите Александровне признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием городской округ Самара.

Снять с регистрационного учета Щекотову Маргариту Александровну по адресу: <адрес>.

Взыскать с Щекотовой Маргариты Александровны в доход местного бюджета г.о.Самара государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 20 октября 2021 года.

Председательствующий судья (подпись) Т.В. Александрова

Копия верна.

Судья Секретарь