Щемелинин Леонид Николаевич

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

30 января 2015 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Атрошенко Е.А.,

при секретаре Бурой О.В.,

с участием представителя истцов Кривцова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щемелинина Л.Н., Савкина И.В. к Кузину А.Ю., Брянской городской администрации г. Брянска о признании право пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Щемелинин Л.Н., Савкин И.В. обратились в суд с указанным иском ссылаясь на то, что в комнате <адрес>, выделенной им, руководством ОАО «Брянский машиностроительный завод», они проживают, Щемелинин Л.Н. с 27.10.2000 года, Савкин И.В. с 27.03.2001г., на условиях занятия койко-место. Другие лица в указанной комнате никогда не проживали. Истцы производят оплату коммунальных платежей за комнату общей площадью <данные изъяты> В настоящее время истцы намерены приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем обратились в МУП «Жилспецсервис» с заявлением о выдаче справки – согласования о возможности приватизации комнаты № <адрес>. Однако в выдаче справки–согласования о возможности приватизации жилого помещения им было отказано, в связи с тем, что согласно п.6 Постановления Брянской городской администрации от 01.06.2007 г. № не подлежат приватизации жилые помещения, заселенные на условиях койко-место. Кроме того, в указанной комнате значится зарегистрированным с 27.03.2003 г. Кузин А.Ю., который в вышеуказанной комнате не проживает и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просят суд признать Кузина А.Ю. утратившим право польз...

...ования жилым помещением, комнатой № <адрес>, обязать отдел УФМС по Брянской области Бежицкого района г. Брянска снять с регистрационного учета Кузина А.Ю. по адресу: <адрес>; признать за истцами право пользование комнатой № в <адрес>.

В судебное заседание истцы Щемелинин Л.Н., Савкин И.В. не явились, извещены надлежаще.

Представитель истцов в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд признать Кузина А.Ю. утратившим право пользования комнатой № <адрес>; признать за истцами право пользования комнатой № <адрес>; признать за истцами право на приватизацию комнаты № <адрес>, уточненные требования поддержал, просил таковые удовлетворить.

Ответчик Кузин А.Ю., представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Свидетели ФИО1, ФИО2 пояснили в судебном заседании, что истцы проживают в комнате № <адрес>, они производят оплату коммунальных платежей за комнату, Кузин А.Ю. не проживал в указанной комнате, оплату коммунальных платежей за комнату не производил.

Выслушав представителя истов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы были вселены в общежитие в комнату № <адрес> на условиях занятия койко-места на основании ордеров, выданных ОАО «Брянский машиностроительный завод», где работали. До настоящего времени истцы проживают в комнате № вышеуказанного общежития и производят за нее оплату.

Как видно из материалов дела, в частности копии поквартирной карточки в комнате № <адрес> зарегистрированы: с 27.10.2000 г. Щемелинин Л.Н., с 30.01.2001 г. Савкин И.В., в этой же комнате с 27.03.2003 г. зарегистрирован Кузин А.Ю., который в указанной комнате не проживает, оплату не производит. Рассматривая обстоятельства непроживания Кузина А.Ю. в спорной комнате, длительность такого непроживания, суд приходит к выводу о его отказе от своих прав на это жилое помещение, что в силу ст.83 ЖК РФ, ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» свидетельствует о прекращении у ответчика прав по пользованию спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов о признании Кузина А.Ю. утратившим право пользования комнатой № <адрес> подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в ведении ОАО «Брянский машиностроительный завод».

Согласно постановлению Брянской городской администрации от 09.01.2004 г. №9-п «О приеме в муниципальную собственность города Брянска объектов жилищного фонда открытого акционерного общества (ОАО) «Брянский машиностроительный завод» данное общежитие принято в муниципальную собственность г. Брянска.

До настоящего времени истцы зарегистрированы и проживают в комнате № указанного общежития, производит оплату за нее.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления необходимых документов.

Следовательно, граждане, занимающие вышеуказанные жилые помещения, с момента вступления в силу Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 20 мая 2002 г.) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Кроме того, приватизации подлежат только изолированное помещение (квартира, комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 Жилищного кодекса РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Таким образом, жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальную собственность (муниципальный жилищный фонд), могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность при условии, если это жилое помещение является изолированным.

В судебном заседании право истцов на проживание в комнате № <адрес>, законность их вселения ответчиками не оспаривались. Поскольку истцы на протяжении длительного периода времени на законных основаниях пользуется данным изолированным помещением, оплачивают его, суд считает возможным признать за истцами право пользования этим жилым помещением.

Поскольку общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность г. Брянска, то истцы, занимающие в указанном жилом доме изолированное помещение - комнату №, вправе приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации.

С учетом изложенного, суд находит уточненные требования Щемелинина Л.Н., Савкина И.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Щемелинина Л.Н., Савкина И.В. удовлетворить.

Признать Кузина А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №.

Признать за Щемелининым Л.Н., Савкиным И.В. право пользования изолированной комнатой № в <адрес>.

Признать за Щемелининым Л.Н., Савкиным И.В. право на приватизацию комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основание для снятия Кузина А.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца.

Судья Бежицкого районного суда

г. Брянска Атрошенко Е.А.