Шеденко Наталья Николаевна

Дело № 2-700/2021

86RS0004-01-2020-018120-89

мотивированное решение изготовлено 12.02.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сургут

08 февраля 2021 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего

Рудковской О.А.,

при секретаре

ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Шеденко (Ющенко) Н.Н. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, суд

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя требования тем, что Истец является региональным оператором в <адрес>. Ответчик является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику ежемесячно начислялись взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с направлением платежных поручений. Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 718,00 рублей, размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13 494,60 рублей. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 718,00 рублей, пеню с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 494,60 рублей, пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической уплаты, за каждый день проср...

...очки, начисленные на сумму долга в размере 46 718,00 за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 006,38 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом.

Ответчик Шеденко Н.Н. (Ющенко) в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

От представителя ответчика ФИО7, действующей по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также возражения на исковое заявление, согласно которым Ответчик просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям, указывает на факт отсутствия задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, наличие переплаты по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес> в сумме 34 201,80 рублей; также представлен встречный расчет, согласно которому пеня за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 27,29 рубля.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Ющенко (Шеденко) Н.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника иного помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч.1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ч.7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (пункт 2 части 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу части 8.1. ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В ХМАО - Югре, во исполнение указанной нормы, изданы Приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> - Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов», от ДД.ММ.ГГГГ № нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> - Югры на 2016 год и плановый период 2017 и 2018 годов», от ДД.ММ.ГГГГ № нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> - Югры на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов».

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.

Таким образом, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

Согласно доводам иска, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 46 718,00 рублей, размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 494,60 рублей. При этом, в материалы дела истцом представлена выписка по лицевому счету 1202047 (л/<адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из которой задолженность образована накопительным образом с учетом обязательств с сентября 2014 года.

Ответчиком Шеденко (Ющенко) Н.Н. заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. ст. 200, 207 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Как следует из материалов дела, заявленная к взысканию задолженность образовалась (с учетом расчетов истца, представленных в приложении к исковому заявлению) за период с октября 2014 г. по июнь 2020 г.

Югорский фонд обратился в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, дата поступления искового заявления в суд ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, срок исковой давности подлежит исчислению с августа 2017 г. До указанной даты действий по прерываю срока исковой давности Ответчик не совершала. Таким образом, срок истребования задолженности, образованной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 248,22 рубля, является пропущенным, что является самостоятельным основанием отказа в удовлетворении требований о взыскании.

За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислено 45 094 рубля взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (93 342,42 рубля (общая сумма начислений по лицевому счету) – 48 248,22 рубля (задолженность с истекшим сроком давности)), Ответчиком уплачено с ноября 2017 года июнь 2020 года по данным Истца 49 000 рублей, также в материалы дела представлены квитанции об оплате в июле 2020 года – 15 000 рублей, октябре 2020 года – 15 000 рублей, ноябре 2020 года – 10 000 рублей, декабре 2020 года – 4 000 рублей, всего оплата произведена на сумму 93 000 рублей. Задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отсутствует.

Поскольку ответчиком представлены доказательства уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2017 г. по январь 2021 г., суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанный период, т.е. в пределах срока исковой давности не подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени суд приходит к следующему.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком была допущена просрочка по внесению взносов за август, сентябрь и октябрь 2017 года. В остальные периоды времени Истец располагал денежными средствами Ответчика в достаточном объеме, исходя из чего суд признает обоснованным встречный расчет Ответчика. Подлежащая взысканию с ответчика пеня составляет 27,29 рублей.

Таким образом, исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежат частичному удовлетворению.

Кроме того согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены на 0,045% (27,29 руб. (удовлетворено требований на указанную сумму) * 100% /60 212,60 руб. (заявленная сумма к взысканию), суд считает необходимым взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы на оплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 0,90 руб. (2006,38 руб. (уплаченная госпошлина) / 100*0,045%)

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Шеденко (Ющенко) Н.Н. о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с Шеденко (Ющенко) Н.Н. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов сумму пени за просрочку исполнения обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 рублей 29 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 0 рублей 90 копеек, всего взыскать 28 рублей 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Председательствующий: подпись О.А. Рудковская

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

О.А. Рудковская _____________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________