Шеина Оксана Валерьевна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Валиевой Л.Г.

при секретаре Тавказаховой З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Шеиной ФИО8, Шеиной ФИО9, Шеиной ФИО10 к Геворкянц ФИО11 о сносе самовольной постройки, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Шеина Н.И., Шеиной И.В., Шеиной О.В. обратились всуд с иском к Геворкянц М.А. о сносе самовольной постройки, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования земельным участком.

Дело назначалось к слушанию на 16ч.00м. ДД.ММ.ГГГГ. О месте и времени рассмотрения дела, стороны были извещены в установленном законом порядке, однако на заседание суда истцы не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Повторно дело назначалось на 14ч. 00м. ДД.ММ.ГГГГ. О месте и времени рассмотрения дела, истец, ответчик и их представители были извещены в установленном законом порядке, однако на заседание суда истцы не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.222 абз.8 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует, рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222 абз.6, 223 ч.3 ГПК РФ, судья

определил:

Исковое заявление Шеиной ФИО8, Шеиной ФИО9, Шеиной ФИО10 к Геворкянц ФИО11 о сносе самовольной постройки, устранении препятстви...

...й в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования земельным участком оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> РСО-Алания в течение 10 дней.

Судья Валиева Л.Г.

Дело Номер обезличен

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. г. Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

судьи Демидкиной Е.А.,

при секретаре Поповой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеиной ..., действующаей в своих интересах и в интересах ..., Шеиной ..., Богдановой ... к администрации г.Липецка о сохранении домовладения в перепланированном состоянии и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шеина ... действующая в своих интересах и в интересах ... Шеина ... Богданова ... обратились с иском к администрации г. Липецка о сохранении домовладения Номер обезличен по ... ... в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на указанное домовладение в долях: за Шеиной ... - на 13/36 долей, за Шеиной ... ФИО9 - на 5/18 долей каждому, за Богдановой ... на 1/12 доли, указывая, что Шеиной ... и Богдановой ... принадлежат по 1/12 в праве общей долевой собственности в указанном доме. 10/12 долей в указанном домовладении принадлежали ФИО2 В силу свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. после смерти ФИО2 его наследниками являются по 1/3 доли Шеинова ... Шеинова ... ФИО9 К дому были сделаны пристройки лит. А1, а, а1, а2. Общая площадь домовладения увеличилась и составляет 70,7 кв.м. В соответствии с имеющимися заключениями жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарно-эпидемиологическим треб...

...ованиям, правилам пожарной безопасности.

В судебное заседание истцы Богданова ... Шеина .... не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленном заявлении дело просили рассмотреть в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали.

Истец Шеина ... в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомила.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

С учетом выраженного в заявлении согласия истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу с 31.01.1998 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из материалов дела после смерти Дата обезличена г. ФИО4 Дата обезличена г. свидетельство о праве собственности на 1/2 долю ... по ... в ... с надворными постройками было выдано как пережившей супруге ФИО3, свидетельство зарегистрировано в БТИ Дата обезличена г. л.д. 89).

Другая 1/2 доля данного имущества перешла по наследству в равных долях к той же ФИО3 как супруге и к его сыну ФИО6, ввиду смерти которого его долю в равных долях унаследовали жена Шеина ..., сын ФИО2, дочь ФИО5, о чем Дата обезличена г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в БТИ Дата обезличена г. л.д. 88).

Таким образом, на основании данных свидетельств, зарегистрированных в установленном на тот момент порядке, 3/4 доли дома с надворными постройками принадлежали ФИО3, по 1/12 доли Шеиной ... ФИО2, ФИО5

После смерти ФИО3 Дата обезличена г. свидетельство о праве на наследство по завещанию было выдано на 3/4 доли жилого дома с надворными постройками по адресу: ..., ... ... ФИО2 л.д. 42).

Таким образом, ФИО2 являлся сособственником 10/12 долей спорного жилого дома, о чем было получено свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д.45).

После смерти ФИО2 его 10/12 долей перешли по наследству в равных долях к Шеиной ... Шеиной ... ФИО9, о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. л.д.48).

Таким образом, в настоящее время сособственниками указанного домовладения являются Шеина ... - 13/36 долей, Шеина ... - 5/18 долей, ФИО9 - 5/18 долей, Богданова (до брака Шеина) .... - 1/12 долей.

Данные лица являются также сособственниками земельного участка площадью 850 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., в указанных долях л.д. 60).

Шеина ... является опекуном ... .... л.д. 16,17).

Как следует из технического паспорта, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на Дата обезличена года л.д. 61-70) домовладение Номер обезличен по ... ... состоит из жилого дома лит. А (1958 года постройки) с пристройками лит. А1 (1964 года постройки), А2 (1958 года постройки), а (1980 года постройки), а1 (1964 года постройки), а2 (1973 года постройки), общей площадью 70,7 кв.м., жилой - 43,2 кв.м., сараев (лит. Г1,Г2, Г4,Г5, Г6, Г7,Г9), уборной лит. Г3, гаража лит. Г8, погреба под лит. А2. При этом разрешение не предъявлено на возведение лит. а, а2, а1, А1, переустройство в лит. А, А2.

Согласно заключению по оценке технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., составленного ОГУП «Липецкоблтехинветаризация», следует, что выполненное переустройство помещений лит. А, А2 не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияют на снижение несущей способности конструкций, пристройки лит. А1, а, а1, а2 выполнены в соответствии с действующими строительными нормами, пристройки лит. а, а1, а2 являются строениями вспомогательного использования и согласно пн. 17.13 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется, состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации л.д. 52-59).

В соответствии с экспертным заключением № 2261 от 14.09.2010 г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» о возможности ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома (пристройки к жилому дому) жилой дом Номер обезличен по ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 51).

Из заключения отдела надзорной деятельности по г.Липецку о противопожарном состоянии жилого дома Номер обезличен по ... ... от Дата обезличенаг. следует, что проведенная реконструкция в жилом доме соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности л.д.50).

Исходя из вышеизложенного следует, что жилой дом Номер обезличен по ... ... возможно сохранить в переустроенном виде, поскольку возведенные пристройки лит. а,а1, а2, А1, а также переустройство в лит. А, А2 не создают угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают права и законные интересы граждан, способствует целесообразному использованию жилого помещения.

Ответчик, как орган местного самоуправления, не потребовал привести жилое помещение в прежнее состояние и снести пристройки.

Доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что произведенные в жилом доме при жизни наследодателей возведение лит. а, а1, а2, А1, а также переустройство в лит. А, А2 не было оформлено надлежащим образом, соответствующие права в таком случае могут реализовать наследники.

Возможность перехода в данном случае к наследникам, принявшим наследство, имущественного права, которое возникло в результате действий наследодателя, но не было им реализовано, обусловливается аналогией закона (ст. 6 ГК РФ), так как это право непосредственно не охватывается ст. 1112 ГК РФ.

Таким образом, поскольку иных наследников спорного домовладения не установлено, то к истцам перешло право требования сохранения спорного жилого дома в переустроенном виде с возведением пристроек.

Поскольку в связи с возведением и переустройством пристроек произошло изменение общей и жилой площади, появились новые помещения, суд приходит к выводу, что имеется необходимость в признании за истцами права собственности в принадлежащих им долях на дом согласно данных технического паспорта на настоящий момент с учетом сохранения дома в переустроенном виде.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить домовладение Номер обезличен по ... ... в переустроенном виде с возведением лит. а, а1, а2, А1, переустройством лит. А, А2, считать общую площадь дома - 70,7 кв.м., жилую - 43,2 кв.м.

Признать за Шеиной ... право собственности на 13/36 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ..., ..., общей площадью 70,7 кв.м, жилой 43,2 кв.м.

Признать за Шеиной ... право собственности на 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ..., ..., общей площадью 70,7 кв.м, жилой 43,2 кв.м.

Признать за ФИО9 право собственности на 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ..., ..., общей площадью 70,7 кв.м, жилой 43,2 кв.м.

Признать за Богдановой ... право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ..., ..., общей площадью 70,7 кв.м, жилой 43,2 кв.м.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Демидкина