Шейкин Геннадий Владимирович

Дело ..............а-3989/2024

УИД: 26RS0..............-26

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 декабря 2024 года ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе

председательствующего судьи Гориславской Ж.О.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 муниципального округа .............. о возложении обязанности по предоставлению в собственность жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с административным исковым заявлением к ФИО3 муниципального округа .............. о возложении обязанности по предоставлению в собственность жилого помещения.

В обоснование административных исковых требований истец указал, что с 2023 года он - ФИО1 является собственником в порядке наследования квартиры с кадастровым номером 26:24:020121:437 площадью 32,7 кв.м с местоположением Российская Федерация, .............., Минераловодский городской округ, .............. многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:24:020121:56 площадью 2509 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, .............., Минераловодский городской округ, .............., земельный участок 15, вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код вида разрешенного использования земельного участка-2.1.1). Согласно Постановления ФИО4 поселка Анджиевский ФИО3 .............. от .............. .............. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: .............. признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно Постановления ФИО3 городского округа .............. от .............. .............. «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд, в связи с признанием жилого дома но адресу: Российская Федерация, ..............» Минераловодский городской округ, .............., аварийным и подлежащим сносу» (далее - Постановление об изъятии от .............. ..............) принято решение изъять для муниципальных нужд ФИО3 городского округа .............. жилое помещение - .............. площадью 32,7 кв.м. с кадастровым номером 26:24:020121:437, расположенную в аварийном многоквартирном доме по адресу: Российская Федерация, .............., Минераловодский городской округ, .............., находящемся на земельном участке с кадастровым номером 26:24:020121:56. На момент признания дома аварийным, собственником указанной квартиры являлась его, ныне умершая мать - ФИО2, которая в силу возраста поддалась уговорам ФИО4 и написала заявление о согласии получить возмещение за аварийную квартиру. Ей, как собственнику квартиры было предложено заключить соглашение об изъятии на условиях выплаты компенсации за изымаемое имущество в размере 976 591 (Девятьсот семьдесят шесть тысяч пятьсот девяносто один) рубль. Сумма возмещения за изымаемое жилое помещение определена независимым оценщиком ООО «ДЭД ЭКСПЕРТ» в «Отчете .............. об оценке рыночной стоимости по определению размера возмещения ...

...за жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, земельный участок, изымаемый для муниципальных нужд/.............., расположенная в аварийном многоквартирном доме по адресу: Российская Федерация, .............., Минераловодский городской округ, ..............» от ............... Но за такую сумму его мать не смогла бы купить себе жилье и она отказалась подписать Соглашение. Согласно ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Так как принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда ФИО3 муниципального округа вышла в суд с иском об изъятии квартиры. В это время его мать скоропостижно скончалась, и он оформил право собственности на квартиру. ФИО3 муниципального округа привлекла его в качестве нового ФИО3 по делу. Он в свою очередь обратился в ФИО4 с заявлением о предоставлении ему взамен изымаемой квартиры новую, равнозначную по площади квартиру и отказался от возмещения. Суд отказал ФИО4 в изъятии его квартиры на тех условиях, что предлагала ФИО4. До настоящего времени, несмотря на его обращения ФИО4 не предоставила ему новое жилье и не сообщила как долго ему еще ждать положенное ему по закону. В соответствии с абзацем 4 пункта 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 7 ”0 применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств” не может быть отказано в удовлетворении иска об исполнении обязательства в натуре в случае, когда надлежащая защита нарушенного гражданского права истца возможна только путем понуждения ФИО3 к исполнению в натуре и не будет обеспечена взысканием с ФИО3 убытков за неисполнение обязательства.

Просит возложить обязанность на ФИО3 муниципального округа .............. обязанность по предоставлению ФИО1 (паспорт 0703 ..............) в собственность равнозначную по площади и степени благоустройства жилого помещения, соответствующего требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Административный истец ФИО1, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление об отказе от иска в связи с объявленной и проводимой процедурой приобретения жилого помещения на вторичном рынке, просит принять отказ от иска и производство по делу прекратить. Указывает, что последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, истцу известны.

ФИО3 муниципального округа .............., надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела в судебное заседание не явился.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения части 7 статьи 150 КАС РФ, суд считает возможным рассмотреть данное административное дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 194 КАС РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом, суд прекращает производство по административному делу в случае, если административный истец отказался от административного иска и отказ принят судом.

Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, определяя права и обязанности лиц, участвующих в деле, в статье 46 устанавливает право административного истца отказаться от административного иска (часть 2).

В силу части 5 статьи 46 названного Кодекса суд не принимает отказ административного истца от административного иска, если это противоречит Кодексу, другим федеральным законам или нарушает права других лиц.

Суд считает возможным принять отказ административного истца от административного иска, так как это не противоречит закону, не нарушает права других лиц, публичные интересы, препятствующие принятию судом данного отказа, отсутствуют.

Вместе с тем, исходя из положений части 1 статьи 195 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, административный истец не может повторно обратиться в суд с заявлением по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям в части требований, по которым производство по делу прекращается в связи с отказом истца от иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.46, 194, 195 КАС РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ административного истца ФИО1 от административного иска к ФИО3 муниципального округа .............. о возложении обязанности по предоставлению ФИО1 в собственность равнозначного по площади и степени благоустройства жилого помещения, соответствующего требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Производство по административному делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в ..............вой суд в течение пятнадцати дней путем подачи частной жалобы через Минераловодский городской суд ...............

Судья Ж.О. Гориславская

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Ипатовского районного суда Ставропольского края Цымбал М.В.,

рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренного ст.12.24. ч.1 КоАП РФ, в отношении

Шейкина Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, гражданина РФ, работающего в АПП «Благодарный» слесарем, проживающего по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, в 14 час.43 мин., на 78 км+650 м а/д Дивное-Б.Джалга-Красочный Шейкин Г.В., управляя автомобилем КИА Спектра р/з А427ВМ/126, в нарушении п.10.1, п.1.5 ПДД РФ не справился с управлением, допустил опрокидование. В результате ДТП пассажир Потерпевший №1 получила телесные повреждения, причинившие легкий вред здоровью.

Лицо, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, Шейкин Г.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть без его участия, вину свою признал, просил назначить минимально возможное наказание в виде штрафа.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела об административном правонарушении следует, что ДД.ММ.ГГГГ, в 14 час.43 мин., на 78 км+650 м а/д Дивное-Б.Джалга-Красочный Шейкин Г.В., управляя автомобилем КИА Спектра р/з А427ВМ/126, в нарушении п.10.1, п.1.5 ПДД РФ не справился с управлением, допустил опрокидование.

В ходе дорожно-транспортного происшествия Потерпевший №1 получила телесные повреждения, причинившие легкий вред здоровью.

Факт совершения Шейкиным Г.В. административного правонарушения подтверждается собранными по делу доказательствами: протоколом об административном правонарушении (л.д.17). Соглашаясь с данными,...

... отраженными в протоколе, Шейкин Г.В. его подписал. Установленный законом порядок его составления, предусмотренный ст.ст. 28.2., 28.3. КоАП РФ, соблюден.

Вина Шейкина Г.В. также подтверждается определением о возбуждении дела об административном правонарушении (л.д.11), письменными объяснениями делинквента (л.д.9), рапортами сотрудников ОМВД России по <адрес> (л.д.1,2,3), протоколом осмотра места совершения административного правонарушения со схемой (л.д.4-8), заключением судебно-медицинского эксперта № (л.д.14-16), согласно которого Потерпевший №1 получила телесные повреждения в виде закрытой черепно-мозговой травмы, сотрясения головного мозга, ушиба шейного отдела позвоночника, причинившие легкий вред здоровью, и другими материалами дела.

Таким образом, доверяя имеющимся в административном материале доказательствам и оценивая их в соответствии с требованиями ст.26.11 КоАП РФ считаю их относимыми, допустимыми и достаточными для вынесения постановления по делу.

Собранные по делу доказательства объективно свидетельствуют о том, что причиненный потерпевшей вред здоровью находится в прямой причинно-следственной связи с нарушением Шейкиным Г.В. Правил дорожного движения, а потому он подлежит привлечению к административной ответственности.

Суд квалифицирует действия Шейкина Г.В. по ч.1 ст. 12.24. КоАП РФ, а именно нарушение Правил дорожного движения или правил эксплуатации транспортного средства, повлекшее причинение легкого вреда здоровью потерпевшего.

При назначении наказания Шейкину Г.В. суд в качестве обстоятельств, смягчающих административную ответственность, учитывает признание вины и раскаяние в совершении административного правонарушения.

Обстоятельств, отягчающих административную ответственность, судом не установлено.

В свою очередь, при назначении административного наказания Шейкину Г.В., суд учитывает характер и степень опасности совершенного им правонарушения и находящегося с ним в причинной связи причинения потерпевшей вреда здоровью, а также обстоятельства дела.

На основании изложенного, учитывая характер совершенного административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, смягчающие административную ответственность, суд считает возможным назначить Шейкину Г.В. административное наказание в виде штрафа.

Руководствуясь ст.ст.12.24. ч.1, 29.9 - 29.10 КоАП РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Признать Шейкина Г.В. виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.12.24. КоАП РФ, и назначить административное наказание в виде штрафа в размере 3000 рублей.

Административный штраф необходимо перечислить на счет: получатель – Отдел № УФК МФ РФ по <адрес> /Отдел МВД России по <адрес> л/с 04211176400/, ИНН получателя платежа - 260800 48 91, КБК - 188116300200 16000 140. Наименование банка получателя платежа - ГРКЦ ГУ Банка России РФ по СК <адрес>, БИК 040702001, р/счет получателя №, ОКТМО 07622101, КПП 260801001, ОГРН 1022602623097.

Квитанцию об уплате штрафа предоставить в канцелярию Ипатовского районного суда.

Разъяснить, что неуплата административного штрафа в срок, предусмотренный КоАП РФ(не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу), в соответствии с ч.1 ст.20.25 КоАП РФ, влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

Постановление может быть обжаловано в <адрес>вом суде через Ипатовский районный суд в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления.

Судья - подпись

Копия верна: судья -

Дело ..............

УИД 26RS0..............-64

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 декабря 2023 года ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе: председательствующего судьи Гориславской Ж.О.,

при секретаре ФИО6,

с участием:

представителя истца, выступающего по надлежащей доверенности, ФИО9,

ответчика ФИО4,

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО7рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Минераловодского муниципального округа .............. к ФИО4 об изъятии недвижимого имущества с выплатой выкупной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Минераловодского городского округа .............. обратилась с исковым заявлением к ФИО3 об изъятии недвижимого имущества, в обоснование которого указано, что согласно сведений из ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером 26:24:020121:437 площадью 32,7 кв.м с местоположением ФИО1, .............., Минераловодский городской округ, .............. многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:24:020121:56 площадью 2509 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ФИО1, .............., Минераловодский городской округ, .............., земельный участок 15, вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код вида разрешенного использования земельного участка-2.1.1).

На основании статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещени...

...я в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 3 ст. 56.2 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд. В соответствии с п. 3 ст. 49, пп. 4 п. 2 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ такое решение может быть принято в связи признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Согласно Постановления администрации поселка .............. от .............. .............. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: .............. признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Постановления администрации Минераловодского городского округа .............. от .............. .............. «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд, в связи с признанием жилого дома но адресу: ФИО1, ..............» Минераловодский городской округ, .............., аварийным и подлежащим сносу» (далее - Постановление об изъятии от .............. ..............) принято решение изъять для муниципальных нужд Минераловодского городского округа .............. жилое помещение - .............. площадью 32,7 кв.м. с кадастровым номером 26:24:020121:437, расположенную в аварийном многоквартирном доме по адресу: ФИО1.

.............., Минераловодский городской округ, .............., находящемся на земельном участке с кадастровым номером 26:24:020121:56.

Ответчику было направлено письмо исх. .............. от .............. с информацией о принятии решения об изъятии и предложением заключить соглашение об изъятии.

Указанное соглашение предложено заключить на условиях выплаты компенсации за изымаемое имущество в размере 976 591 (Девятьсот семьдесят шесть тысяч пятьсот девяносто один) рубль. Сумма возмещения за изымаемое жилое помещение определена независимым оценщиком ООО «ДЭД ЭКСПЕРТ» в «Отчете .............. об оценке рыночной стоимости по определению размера возмещения за жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, земельный участок, изымаемый для муниципальных нужд/..............; расположенная в аварийном многоквартирном доме по адресу: ФИО1, .............., Минераловодский городской округ, ..............» от ...............

Согласно ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Просят:

1. Изъять у ФИО3 для муниципальных нужд Минераловодского городского округа .............. земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером 26:24:020121:56 площадью 2509 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ФИО1, .............., Минераловодский городской округ, .............., земельный участок 15, вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код вида разрешенного использования земельного участка-2.1.1) с учетом ее доли в праве общей собственности на данный участок.

2. Изъять у ФИО3 для муниципальных нужд Минераловодского городского округа .............. квартиру с кадастровым номером 26:24:020121:437 площадью 32,7 кв.м с местоположением ФИО1, .............., Минераловодский городской округ, .............. многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:24:020121:56.

3. Установить возмещение за изымаемое недвижимое имущество на основании «Отчета .............. об оценке рыночной стоимости по определению размера возмещения за жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, земельный участок, изымаемый для муниципальных нужд/.............., расположенная в аварийном многоквартирном доме по адресу: ФИО1, .............., Минераловодский городской округ, .............. от 18.11.2022» в размере 976 591 (Девятьсот семьдесят шесть тысяч пятьсот девяносто один) рубль, включающее:

- возмещение за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 26:24:020121:56 площадью 2509 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ФИО1, .............., Минераловодский городской округ, .............., земельный участок 15, вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код вида разрешенного использования земельного участка-2.1.1) с учетом ее доли в праве общей собственности на данный участок;

- возмещение за изымаемую квартиру с кадастровым номером 26:24:020121:437 площадью 32,7 кв.м с местоположением ФИО1, .............., Минераловодский городской округ, .............. многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:24:020121:56;

- возмещение убытков причиненных собственнику жилого помещения его изъятием.

4. После оплаты возмещения за изымаемое недвижимое имущество прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 26:24:020121:56 площадью 2509 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ФИО1, .............., Минераловодский городской округ, .............., земельный участок 15, вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код вида разрешенного использования земельного участка-2.1.1) с учетом ее доли в праве общей собственности на данный участок и признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:24:020121:56 за муниципальным образованием - Минераловодский городской округ ...............

5. После оплаты возмещения за изымаемое недвижимое имущество прекратить право собственности ФИО3 на квартиру с кадастровым номером 26:24:020121:437 площадью 32,7 кв.м с местоположением ФИО1, .............., Минераловодский городской округ, .............. многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:24:020121:56 и признать право собственности на квартиру с кадастровым номером 26:24:020121:437 площадью 32,7 кв.м с местоположением ФИО1, .............., Минераловодский городской округ, .............. многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:24:020121:56 за муниципальным образованием - Минераловодский городской округ ...............

6. Обязать ФИО3 передать Управлению имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа .............. по акту приема-передачи квартиру с кадастровым номером 26:24:020121:437 площадью 32,7 кв.м с местоположением ФИО1, .............., Минераловодский городской округ, .............. многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:24:020121:56 в срок не позднее 30 календарных дней со дня осуществления органом, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, государственной регистрации перехода права собственности на изымаемое недвижимое имущество к муниципальному образованию - Минераловодский городской округ ...............

Определением суда к участию в качестве ответчика привлечен ФИО4, в качестве третьих лиц привлечено МКУ «Городское хозяйство».

В судебном заседании представитель истца - администрации Минераловодского муниципального округа, действующая по надлежащей доверенности, ФИО9, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что согласен учувствовать в краевой адресной программе «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда в .............. в 2019-2023 годах», однако не согласен с выплатой ему возмещения за изымаемое недвижимое имущество, в связи с чем обратился в администрацию Минераловодского муниципального округа с заявлением о предоставлении ему равнозначной по площади новой квартиры взамен квартиры, расположенной в аварийном доме по адресу: ............... В связи с чем, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Старший помощник Минераловодского межрайонного прокурора ФИО7, дала заключение о необоснованности исковых требований, поскольку возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. Ответчик ФИО4 получению выкупной цены за изымаемое помещение предпочел предоставление в собственность другого благоустроенного помещения, о чем известил истца. Следовательно, соглашение между сторонами не достигнуто, в виду чего, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Представитель третьего лица МКУ «Городское хозяйство» надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

С согласия участников процесса дело рассмотрено в отсутствии неявившегося представителя третьего лица.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правовые последствия признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции для собственников нежилых помещений в многоквартирном доме законодательством прямо не урегулированы, поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы закона, регулирующие сходные правоотношения, в частности, положения статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно частям 1-3 статьи 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами гражданского дела и не оспаривается сторонами, что ФИО3 являлась собственником квартиры с кадастровым номером 26:24:020121:437 площадью 32,7 кв.м с местоположением ФИО1, .............., Минераловодский городской округ, .............. многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:24:020121:56 площадью 2509 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ФИО1, .............., Минераловодский городской округ, .............., земельный участок 15, вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код вида разрешенного использования земельного участка-2.1.1).

Постановлением администрации поселка .............. от .............. .............. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: .............. признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Постановления администрации Минераловодского городского округа .............. от .............. .............. «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд, в связи с признанием жилого дома по адресу: ФИО1, .............., Минераловодский городской округ, .............., аварийным и подлежащим сносу» принято решение изъять для муниципальных нужд Минераловодского городского округа .............. жилое помещение - .............. площадью 32,7 кв.м. с кадастровым номером 26:24:020121:437, расположенную в аварийном многоквартирном доме по адресу: ФИО1, .............., Минераловодский городской округ, .............., находящемся на земельном участке с кадастровым номером 26:24:020121:56.

Ответчику было направлено письмо исх. .............. от .............. с информацией о принятии решения об изъятии и предложением заключить соглашение об изъятии.

Указанное соглашение предложено заключить на условиях выплаты компенсации за изымаемое имущество в размере 976 591 рубль.

Сумма возмещения за изымаемое жилое помещение определена независимым оценщиком ООО «ДЭД ЭКСПЕРТ» в «Отчете .............. об оценке рыночной стоимости по определению размера возмещения за жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, земельный участок, изымаемый для муниципальных нужд/.............., расположенное в аварийном многоквартирном доме по адресу: ФИО1, .............., Минераловодский городской округ, ..............» от ...............

Не оспаривая законность и обоснованность решения об изъятии земельного участка, на котором расположен признанный аварийным и подлежащим сносу многоквартирный жилой дом, а также соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд Минераловодского городского округа, ФИО3 указанное соглашение .............. от .............. не подписала, поскольку не была согласна с размером возмещения, считая его заниженным.

.............. ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в администрацию Минераловодского городского округа с заявлением об отказе заключения соглашения .............. от .............. и предоставлении ей жилья.

Указанное заявление было оставлено без ответа, в связи с чем, ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4, .............. повторно обратилась в администрацию Минераловодского городского округа с заявлением о предоставлении ей жилья.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

.............., т.е. в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в котором находится изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд, и после трех месяцев, со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества, администрация Минераловодского городского округа .............. обратилась в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

.............. ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, а также записью акта о смерти .............., составленной Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния ...............

Согласно материалам наследственного дела .............., открытого нотариусом Минераловодского городского нотариального округа ФИО8, с заявлением о принятии наследства, открытого после смерти ФИО3, обратился сын – ФИО4

.............. ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные средства, находящиеся на счетах ФИО3, а также на квартиру, расположенную по адресу: .............., Минераловодский городской округ, ...............

На основании пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации, или другими законами.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений пункта 1 статьи 1152, пунктов 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

.............. ФИО4 обратился в администрацию Минераловодского городского округа с заявлением о согласии участвовать в краевой адресной программе «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда в .............. в 2019-2023 годах», и просьбой о предоставлении ему равнозначной по площади новой квартиры взамен квартиры, расположенной в аварийном доме по адресу: ...............

Согласно ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации .............., при не достижении сторонами спорных правоотношений добровольного соглашения о выкупе, такой выкуп производится на основании решения суда, в котором должны быть определены выкупная цена, сроки и другие условия выкупа. В тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость объекта самостоятельно.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.

В соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от .............. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав (раздел II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ..............).

Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Право ФИО4 на выбор способа реализации жилищных прав истцом нарушено.

Так, согласно постановления администрации поселка .............. от .............. .............. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: .............. признан аварийным и подлежащим сносу.

Между тем в декабре 2022 года в рамках реализации расселения граждан из аварийного жилья истец направил ФИО3 лишь проект соглашения на выплату выкупной цены изымаемой квартиры, от чего она отказалась в силу неравнозначности размера компенсации рыночной стоимости выкупаемого жилого помещения; переселение в другое жилое помещение истец не предлагал. При этом, получению выкупной цены за изымаемое помещение ФИО3 предпочла предоставление в собственность другого благоустроенного помещения, о чем неоднократно извещала истца. С заявлением о предоставлении в собственность другого благоустроенного помещения также обращался ее наследник ФИО4 Также на данные обстоятельства ФИО4 ссылался и при рассмотрении настоящего дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте "и" пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Минераловодского муниципального округа .............. (ИНН 2630046431, ОГРН 1152651026461) к ФИО4 (.............. года рождения, паспорт гражданина РФ 07 03 805650):

- об изъятии у ФИО4 для муниципальных нужд Минераловодского муниципального округа .............. земельного участка с кадастровым номером 26:24:020121:56 площадью 2509 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ФИО1, .............., Минераловодский муниципальный округ, .............., земельный участок 15, вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код вида разрешенного использования земельного участка-2.1.1) с учетом его доли в праве общей собственности на данный участок.

- изъятии у ФИО4 для муниципальных нужд Минераловодского муниципального округа .............. квартиры с кадастровым номером 26:24:020121:437 площадью 32,7 кв.м с местоположением ФИО1, .............., Минераловодский муниципальный округ, .............. многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:24:020121:56.

- установлении возмещения за изымаемое недвижимое имущество на основании «Отчета .............. об оценке рыночной стоимости по определению размера возмещения за жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, земельный участок, изымаемый для муниципальных нужд/.............., расположенная в аварийном многоквартирном доме по адресу: ФИО1, .............., Минераловодский муниципальный округ, .............. от 18.11.2022» в размере 976 591 (Девятьсот семьдесят шесть тысяч пятьсот девяносто один) рубль, включающее: - возмещение за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 26:24:020121:56 площадью 2509 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ФИО1, .............., Минераловодский муниципальный округ, .............., земельный участок 15, вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код вида разрешенного использования земельного участка-2.1.1) с учетом его доли в праве общей собственности на данный участок, - возмещение за изымаемую квартиру с кадастровым номером 26:24:020121:437 площадью 32,7 кв.м с местоположением ФИО1, .............., Минераловодский муниципальный округ, .............. многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:24:020121:56, - возмещение убытков причиненных собственнику жилого помещения его изъятием.

- прекращении права собственности ФИО4 после оплаты возмещения за изымаемое недвижимое имущество на земельный участок с кадастровым номером 26:24:020121:56 площадью 2509 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ФИО1, .............., Минераловодский муниципальный округ, .............., земельный участок 15, вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код вида разрешенного использования земельного участка-2.1.1) с учетом ее доли в праве общей собственности на данный участок и признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:24:020121:56 за муниципальным образованием - Минераловодский муниципальный округ ...............

- прекращении права собственности ФИО4 после оплаты возмещения за изымаемое недвижимое имущество на квартиру с кадастровым номером 26:24:020121:437 площадью 32,7 кв.м с местоположением ФИО1, .............., Минераловодский муниципальный округ, .............. многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:24:020121:56 и признании права собственности на квартиру с кадастровым номером 26:24:020121:437 площадью 32,7 кв.м с местоположением ФИО1, .............., Минераловодский муниципальный округ, .............. многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:24:020121:56 за муниципальным образованием - Минераловодский муниципальный округ ...............

- обязывании ФИО4 передать Управлению имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа .............. по акту приема-передачи квартиру с кадастровым номером 26:24:020121:437 площадью 32,7 кв.м с местоположением ФИО1, .............., Минераловодский муниципальный округ, .............. многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:24:020121:56 в срок не позднее 30 календарных дней со дня осуществления органом, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, государственной регистрации перехода права собственности на изымаемое недвижимое имущество к муниципальному образованию - Минераловодский муниципальный округ .............. – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение суда составлено ...............

Судья Ж.О. Гориславская