Шейко Алексей Михайлович

Дело № 2-13\2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Анучинский районный суд Приморского края в составе: федерального судьи Дмитриенко А.В., при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «ФИО10» ФИО6 «ФИО6» ОАО «ФИО10» к ФИО1, ФИО2 о взыскании ФИО5 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «ФИО10» ФИО6 «ФИО6» ОАО «ФИО10» обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что ФИО1. является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, ДОС № <адрес> согласно договору найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно условиям договора № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ФИО10» осуществляет техническое обслуживание и обеспечение коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, в котором расположено помещение, занимаемое ответчиками, передан по акту приема передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года. С момента передачи жилого дома техническим обслуживанием и обеспечением коммунальными ресурсами, нанимателей жилых помещений Министерства обороны РФ занимается ОАО «ФИО10».

В соответствии ст. 153 ЖК РФ у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора существует обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная плата вноситься ежемесячно на основании платежных документов, которые предоставляютс...

...я в начале каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

На протяжении длительного времени ответчиками не исполняются возложенные на них жилищным законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 75171,22 рубль.

Ответчику в качестве досудебного урегулирования спора, направлялось уведомление с требованием оплатить ФИО5, которая образовалась на тот момент. Однако до настоящего времени ФИО5 не погашена.

Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 сумму ФИО5 за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75171, 22 рубль. Взыскать сумму государственной пошлины в размере 2455, 14 рублей.

Истец просит в соответствии ст. 35,167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивают, составу суда доверяет против рассмотрения дела в заочном порядке, не возражает.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом извещены, что следует из уведомления о вручении и судебные расписки, в судебное заседание не явились, о причинах неявки ответчики не сообщили.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебное заседание истцом представлено ходатайство, из которого следует, что ответчиками произведены оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение в размере 3750 рублей. Представлены по запросу полные расчеты, документы, подтверждающие основания расчета, копии счет извещения. Просят учесть сумму оплаты при рассмотрении искового заявления.

Ответчиками в судебное заседание было представлено возражение, согласно которого с исковыми требованиями истца не согласны. В обоснование указав, что размер взыскания ФИО5 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не соответствуют действительности, так как завышены. В состав расчета ФИО5 не принято во внимание наличие у ответчиков льгот по оплате всех составляющих начисления. При исчислении не принято во внимание то, что занимаемая жилая площадь расположена в отдаленной обособленной местности, а ответственный квартиросъемщик имеет льготы, которые истцом не приняты во внимание и не учитывались при исчислении. Размер указанной оплаты с учетом указанных обстоятельств, требует перерасчета. Не согласны с методом определения ФИО5, её предъявления к устранению, с содержанием оказываемой им жилищно-коммунальной услуги в течение установленного периода.

Судом ответчикам ФИО9 была представлена неоднократно возможность решения вопроса с истцом путем мирового соглашения, предоставления доказательств подтверждающих возражение или опровергающих исковые требования.

Однако ответчики представленным им правом не воспользовались, доказательств не представили.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой организации.

В соответствии ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации N 1-УЖФ от 02.08.2010, заключенным между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «ФИО10», указанное общество стало управляющей компанией жилищного фонда военных городков по указанному в Сводном перечне списку.

Актом приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи дома ДОС 239 от домоуправления ФГУ «Дубихинская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ к ОАО «ФИО10» ФИО6 «ФИО6».

Материалы дела свидетельствуют, о том, что занимаемая истцом площадь по адресу <адрес> Анучинский район <адрес> в\городок ДОС 239 <адрес> входит в специализированный жилой фонд военных городков, является служебной и была предоставлена семье истца на основании решения жилищной комиссии войсковой части 96625 № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует, что наниматель (военнослужащий) ФИО3 с женой ФИО2 и двумя несовершеннолетними детьми проживают по адресу: <адрес> Анучинский район <адрес> в\городок ДОС 239 <адрес>.

Согласно справке управления федеральной миграционной службы по приморскому краю, поквартирной карточке и карточке регистрации ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец <адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес> Приморского края, зарегистрированы по адресу: <адрес> Анучинский район <адрес> военный городок ДОС 239 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Выпиской ФИО6 «ФИО6» ОАО «ФИО10» подтверждается, что с лицевой счет на вышеуказанное жилое помещение открыт непосредственно на ФИО1 ФИО5 по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 75171 рубль 22 копейки.

Доводы ответчиков о том, что обязанность по несению расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несет Министерство обороны РФ, что им как военнослужащим предоставлены льготы, в связи с чем, истец должен был произвести перерасчет ФИО5 и зачесть то что ими произведена замена окон, произведены расходы на приведение жилого помещения в надлежащее состояние, расходы на проведение текущего ремонта, суд находит несостоятельными.

Поскольку из буквального содержания нормы ЖК РФ следует, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут данные расходы до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке. Таким образом, значение имеет факт заселения, а не факт заключения договора социального найма. Обязанности по проведению текущего либо капитального ремонта в жилых помещениях специализированного жилого фонда военных городков на ОАО «ФИО10» ни договором от ДД.ММ.ГГГГ N 1-УЖФ, ни законом не возложены. Обязанность по проведению в жилом помещении по договору социального найма текущего ремонта возложена Жилищным кодексом Российской Федерации на нанимателя, а капитального - на наймодателя (п. 3 ч. 2 ст. 65, п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ), ОАО «ФИО10» ни тем, ни другим не является. ОАО «ФИО10» не является структурным подразделением Министерства финансов РФ, на котором лежит обязанность по финансированию льгот.

На момент вынесения решения с учетом произведенной частичной оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение в размере 3750 рублей сумма ФИО5 составляет 71421 рубль 22 копейки. Наличие ФИО5 и её расчет ответчиками не оспаривался.

Доказательств, опровергающих расчет истца, доказательства наличия льгот, ответчиками не представлены, как и не представлено доказательств подтверждающих предоставление истцом ОАО «ФИО10» услуг ненадлежащего качества, в связи с чем, доводы возражения в этой части не могут быть приняты во внимание.

На основании изложенного, учитывая, что ОАО «ФИО10» ФИО6 «ФИО6» является управляющей компанией, уполномоченной на предоставление коммунальных услуг, осуществление расчетов, сбор платежей за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, с наличием представленного истцом полного расчета, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ОАО «ФИО10» ФИО6 «ФИО6», ФИО5 в размере 71421, 22 рубль.

В соответствии ст. 94 ГПК РФ, расходы по оплате госпошлины относятся к судебным расходам и в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, требования ОАО «ФИО10» ФИО6 «ФИО6» о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2, судебных расходов в сумме 2455,14 рубль, подтвержденных платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, подлежат удовлетворению в равных долях, то есть по 1227 рублей 57 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества ОАО «ФИО10» ФИО6 «ФИО6» к ФИО1, ФИО4 о взыскании ФИО5 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Приморского края и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> Приморского края солидарно в пользу Открытого акционерного общества ОАО «ФИО10» ФИО6 «ФИО6» ФИО5 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 71421 (семьдесят одна тысяча четыреста двадцать один) рубль 22 копейки.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Приморского края и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> Приморского края в пользу Открытого акционерного общества ОАО «ФИО10» ФИО6 «ФИО6» судебные расходы в размере 2455 (две тысячи четыреста пятьдесят пять) рублей 14 копеек в равных долях, то есть по 1227 рублей 57 копеек.

Разъяснить, что при наличии обстоятельств, препятствующих исполнению судебного решения или затрудняющих его исполнение, ответчики вправе обратиться в суд с заявлением об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда в соответствии со ст. 203 ГПК РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Анучинский районный суд Приморского края в течение месяца.

Судья Дмитриенко А.В.