Шейко Алла Владимировна

Дело №2-1898/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 декабря 2016 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики ФИО6 в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой О.А.

с участием истца ФИО1

представителей истца – адвоката ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску ФИО1 к Администрации Ишунского сельского поселения <адрес>а Республики ФИО6, ФИО2, ФИО3, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6, нотариус <адрес> нотариального округа Республики ФИО6 Н.Н., о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ишунского сельского поселения <адрес>а Республики ФИО6 ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество в виде недостроенного домовладения, расположенного по адресу <адрес> после смерти мужа ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО4 после его смерти открылось наследство в виде недостроенного домовладения по адресу <адрес>. Она в установленный срок обратилась для принятия наследства, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, сославшись на отсутствие правоустанавливающих документов на дом, что недвижимое имущество является недостроенным, что стало основанием для обращения в суд с данным иском.

Определением Красноперекопского районного суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строител...

...ьно-техническая экспертиза, производство по делу приостановлено.

Определением Красноперекопского районного суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

В судебном заседании истец явилась, иск поддержала.

В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО9 просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО3 не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, против иска не возражают.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Ишунского сельского поселения <адрес>а Республики ФИО6 не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа Республики ФИО6 Н.Н., не явилась, предоставила к/наследственного дела.

Третьи лица Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики ФИО6, в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, представителя истца – адвоката ФИО9, обсудив вопрос о возможности слушания дела в отсутствие не явивших лиц, извещенных надлежащим образом о слушании дела, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, правоотношения и правовой режим имущества, открытие наследства, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает необходимым применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО6 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО6 и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики ФИО6 и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики ФИО6 и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно пункту 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что решением Ишуньского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен за счет свободных (существующих) приусадебных земель участок площадью 0,26 га для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> (л.д. 13).

На основании данного решения ФИО4 получил паспорт на застройку усадьбы в сельском населенном пункте и дано решение от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на выделенном земельном участке; размер жилой площади, проект жилого дома указывается строительным паспортом (л.д. 26).

На земельном участке, выделенном решением Ишунского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с его целевым назначением ФИО4 начал строительство жилого дома.

12.08.2011г ФИО4 умер (л.д. 6).

Согласно уведомления ГУП Республики ФИО6 «ФИО6 БТИ» <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> у. Днепровская, 29 правоустанавливающие документы отсутствуют.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что после смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде недостроенного жилого дома по <адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4. являются его жена – ФИО1, их дети ФИО1, ФИО3

ФИО1 не обращалась в установленный срок к нотариусу для принятия наследства, однако была зарегистрирована совместно с ФИО4, на момент его смерти по адресу <адрес>, таким образом считается принявшей наследство после смерти мужа.

Остальные наследники первой очереди - дети ФИО1, ФИО3 также - в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обратились, на момент открытия наследства вместе с наследодателем проживали, в связи с чем также считаются принявшими наследство после смерти ФИО4.

Согласно заявлений поданных ответчиками ФИО1, ФИО3 против иска не возражают.

Поскольку доказательств получения ФИО4 в установленном порядке строительного паспорта на данный объект не имеется, он считается самовольной постройкой.

В соответствии с пунктом 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно пункту 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из системного анализа вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему в бессрочное пользование для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку незавершенный строительством жилой дом возведен наследодателем на земельном участке, предоставленном в соответствии с требованиями закона в пользование для строительства индивидуального жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а ФИО1 приняла наследственное имущество после смерти ФИО4 в установленном законом порядке, ее исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Соответствие объекта строительным нормам и правилам должно быть проверено компетентными органами при сдаче жилого дома в эксплуатацию после завершения строительства.

Согласно экспертного заключения 6415 от ДД.ММ.ГГГГ Севастопольской экспертной компании - процент готовности объекта жилого <адрес> 100%, жилой дом соответствует требованиям строительным, санитарным, противопожарным. Угрозу жизни и здоровью не создает. Препятствий собственникам соседних земельных участков в пользовании принадлежащим им имуществом не создает.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее мужа – ФИО4 на неоконченный строительством объект недвижимого имущества готовностью 100% - жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО6, <адрес>.

По данным технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес> - общая площадь 81,6 кв.м., жилой 52,8 кв.м., состоит из жилого дома лит «А,а», пристройки летняя кухня, кладовая, гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на неоконченный строительством объект недвижимого имущества готовностью 100% расположенный по адресу Республика ФИО6 <адрес>, общей площадью 81,6 кв.м., жилой 52,8 кв.м.. с надворными строениями и сооружениями в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО6 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО6 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Шевченко О.В.